Внутренние работы и ремонт частного дома

Какую страницу выбрать

Эти страницы посвящены внутренней части дома. Крыша, фасад и фундамент относятся к другим работам, и здесь мы их не описываем. Если Вам нужно только одно помещение, например ванная комната или кухня, смотрите также страницы о помещениях; они относятся и к квартире, и к дому.

Реновация частного дома - это самая большая работа: в старом доме снимают отделку до конструкций, меняют электропроводку и трубы и заново делают полы, стены и ванную комнату. Здесь же сказано, когда для реновации нужны документы.

Ремонт дачи касается сезонного дома, который зимой не отапливается. У отделочных материалов есть требования к температуре и влажности, поэтому важно, когда и как можно прогревать дом во время работ.

Ремонт мансарды касается помещений под крышей: гипсокартонные стены и скошенные потолки, перегородки, полы и отделка, а также превращение чердака в жилое помещение.

Ремонт дома типа «Ливаны»: внутренние работы в старом частном доме, где конструкции и материалы в каждом доме могут отличаться, поэтому сначала нужно выяснить конструкции и материалы.

Отделка бани: внутренние работы в парной, моечной и комнате отдыха в доме или в отдельном здании; в моечной решающее значение имеет гидроизоляция.

Внутренние отделочные работы в доме

Стоимость ремонта дома

• Покраска стен или потолков: от 4 €/м².
• Шпаклевка стен или потолков: от 10 €/м².
• Укладка плитки: от 24 €/м².
• Укладка ламината: от 6,50 €/м².
• Перегородка из гипсокартона: от 12 €/м².
• Гипсокартонные или подвесные потолки: от 15 €/м².
• Ремонт ванной комнаты (вся работа): от 3 000 €.

Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вывоз строительного мусора не входит в смету на ремонт. Стоимость ремонта дома складывается из списка работ, умноженного на площадь, и материалов отдельно. На цену влияют площадь в м² и количество помещений, косметический или капитальный ремонт, состояние стен, полов и потолков, меняют ли электропроводку и трубы, и выбранная отделка.

Пример: комната 15 м² со стенами 40 м²: шпаклевка 40 × 10 € = 400 € и покраска 40 × 4 € = 160 €, всего от 560 €. Ламинат в той же комнате: 15 × 6,50 € = от 97,50 €. Все цены: цены на ремонт квартиры.

Чем дом отличается от квартиры

В отдельно стоящем доме обычно нет общего собрания собственников квартир и управляющего домом, поэтому согласования, которые нужны в квартире из-за общей собственности, обычно неактуальны. Строительные правила при этом относятся ко всем зданиям.

• Для работ по интерьеру, не связанных с обновлением, перестройкой или сносом, строительные документы не нужны.
• Если работы меняют объем здания или усиливают несущие элементы, это перестройка; замена изношенных несущих элементов считается обновлением. Для таких работ нужны документы, и работы начинают только после отметки стройуправы.
• Электропроводку прокладывают под руководством сертифицированного строительного специалиста; при ее перестройке в существующем здании нужна защита от токов утечки.
• В пределах одного помещения газовую плиту и другие приборы без дымохода можно заменить или переместить по согласованию с поставщиком газа; для прибора с дымоходом даже в том же помещении нужны разрешение поставщика и акт о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов. Для переноса в другое помещение нужны технические условия поставщика газа и строительный проект; решение по переносу газопроводов разрабатывает или принимает сертифицированное лицо. Газовые работы не входят в смету на ремонт.

Какой документ нужен именно для Вашего дома, зависит от здания и работ; спрашивайте в стройуправе своего самоуправления. Если нужно согласование, напишите об этом в заявке.

Что написать в заявке

• адрес и год постройки дома, если знаете;
• из чего построен дом: дерево, кирпич, блоки или другое;
• какие помещения и сколько м² Вы будете ремонтировать;
• отапливается ли дом зимой;
• будете ли Вы выбирать материалы сами.

Что включают внутренние работы

Точную смету можно составить после осмотра дома. Цену и список работ согласуем до начала работ.