Privātmājas iekšdarbi un remonts

Kuru lapu izvēlēties

Šīs lapas ir par mājas iekšpusi. Jumts, fasāde un pamati ir citi darbi, un tos šeit neaprakstām. Ja Jums vajag tikai vienu telpu, piemēram, vannas istabu vai virtuvi, skatiet arī telpu lapas; tās attiecas gan uz dzīvokli, gan uz māju.

Privātmājas renovācija ir lielākais darbs: vecā mājā noņem apdari līdz konstrukcijām, maina elektroinstalāciju un caurules un no jauna izbūvē grīdas, sienas un vannas istabu. Šeit ir arī tas, kad renovācijai vajag dokumentus.

Vasarnīcas remonts ir par sezonas māju, kas ziemā nav apkurināta. Apdares materiāliem ir temperatūras un mitruma prasības, tāpēc svarīgi, kad un kā māju var apsildīt darbu laikā.

Mansarda remonts ir telpas zem jumta: ģipškartona sienas un slīpie griesti, starpsienas, grīdas un apdare, kā arī bēniņu pārbūve par dzīvojamu telpu.

Līvānu mājas remonts ir iekšdarbi vecākā privātmājā, kur konstrukcijas un materiāli katrā mājā var atšķirties, tāpēc vispirms jānoskaidro konstrukcijas un materiāli.

Pirts apdare ir pirts, mazgāšanās un atpūtas telpas iekšdarbi mājā vai atsevišķā ēkā; mazgāšanās telpā noteicošā ir hidroizolācija.

Iekšējās apdares darbi mājā

Mājas remonta izmaksas

• Sienu vai griestu krāsošana: no 4 €/m².
• Sienu vai griestu špaktelēšana: no 10 €/m².
• Flīzēšana: no 24 €/m².
• Lamināta ieklāšana: no 6,50 €/m².
• Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m².
• Ģipškartona vai piekaramie griesti: no 15 €/m².
• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa. Mājas remonta izmaksas veido darbu saraksts, kas sareizināts ar platību, un materiāli atsevišķi. Cenu maina platība m² un telpu skaits, tas, vai remonts ir kosmētiskais vai kapitālais, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju un caurules, un izvēlētā apdare.

Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu: špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 €. Lamināts tajā pašā istabā: 15 × 6,50 € = no 97,50 €. Visas cenas: dzīvokļa remonta cenas.

Kas mājā atšķiras no dzīvokļa

Savrupmājā parasti nav dzīvokļu īpašnieku kopības un apsaimniekotāja, tāpēc saskaņojumi, kas vajadzīgi dzīvoklī kopīpašuma dēļ, parasti nav aktuāli. Būvniecības noteikumi gan attiecas uz visām ēkām.

• Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu, būvniecības dokumenti nav vajadzīgi.
• Ja darbi maina ēkas apjomu vai pastiprina nesošos elementus, tā ir pārbūve; nolietotu nesošo elementu nomaiņa ir atjaunošana. Šiem darbiem vajag dokumentus, un darbus sāk tikai pēc būvvaldes atzīmes.
• Elektroinstalāciju ierīko sertificēta būvspeciālista vadībā; pārbūvējot to esošā ēkā, vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi.
• Vienas telpas robežās gāzes plīti un citus aparātus bez dūmkanāla drīkst nomainīt vai pārvietot, saskaņojot ar gāzes piegādātāju; aparātam ar dūmkanālu pat tajā pašā telpā vajag piegādātāja atļauju un aktu par dūmvadu un ventilācijas kanālu stāvokli. Pārvietošanai uz citu telpu vajag gāzes piegādātāja tehniskos noteikumus un būvprojektu; gāzesvadu pārvietošanas risinājumu izstrādā vai akceptē sertificēta persona. Gāzes darbi nav remonta tāmes daļa.

Kāds dokuments vajadzīgs tieši Jūsu mājai, atkarīgs no ēkas un darbiem; jautājiet savas pašvaldības būvvaldē. Ja vajadzīga saskaņošana, uzrakstiet to pieteikumā.

Ko uzrakstīt pieteikumā

• adrese un mājas celšanas gads, ja zināt;
• no kā māja būvēta: koks, mūris, bloki vai cits;
• kuras telpas un cik m² remontēsiet;
• vai māja ziemā tiek apkurināta;
• vai materiālus izvēlēsieties paši.

Ko iekļauj iekšdarbi

Precīzu tāmi var sastādīt pēc mājas apskates. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.