Remontdarbi dzīvoklī - viens darbs vai vairāki kopā

Kad pietiek ar atsevišķiem darbiem

Ja maināt tikai vienu apdares slāni vai vienu telpas daļu, visa dzīvokļa remonts nav vajadzīgs. Ja darbu ir daudz un tie skar vairākas telpas, vērts salīdzināt ar kosmētisko remontu vai kapitālo remontu, kur cena ir par dzīvokļa m².

Remonta darbu secība parasti ir no rupjā uz smalko: demontāža, inženiertīkli, apmešana un klons, ģipškartons, špaktelēšana, flīzes, krāsošana un grīdas segums, beigās durvis un grīdlīstes. Sīkāk par secību lasiet rakstā ar ko sākt dzīvokļa remontu.

Sienas: krāsošana, špaktelēšana, apmetums un tapetes

Sienu krāsošana ir pēdējais slānis, un tās cena ir par sienas vai griestu virsmas m², nevis par grīdas platību. Ja virsmā ir plaisas, bedres vai atslāņojusies veca krāsa, pirms tam vajag sienu špaktelēšanu. Ja siena ir ļoti šķība vai apmetums birst, sāk ar sienu apmešanu.

Tapešu līmēšana der, ja vēlaties rakstu vai faktūru bez krāsošanas. Dekoratīvā apmetuma uzklāšana piemērota akcenta sienai vai priekšnamam. Mikrocementa uzklāšana ir apdare sienām, grīdām vai dušas zonai, un tās cenu nosaka pēc tāmes.

Ģipškartons un griesti

Ģipškartona starpsienas ļauj sadalīt istabu vai izveidot nišu, neskarot nesošās sienas. Ģipškartona griesti jeb piekaramie griesti paslēpj nelīdzenu pārsegumu, vadus vai gaismekļu kārbas. Iestieptie griesti ir plēve uz profiliem pie sienām; to cenu nosaka pēc tāmes, jo to ietekmē stūru un gaismekļu skaits.

Flīzes

Flīzēšana ir flīžu likšana uz sagatavotas sienas vai grīdas. Mitrām telpām ir atsevišķa lapa vannas istabas flīzēšana, virtuvei virtuves fartuka flīzēšana. Lielām plāksnēm skatiet lielformāta flīžu likšanu, bet, ja flīzes ir veselas un bojātas vai netīras ir tikai šuves, pietiek ar flīžu šuvju atjaunošanu.

Grīdas: segums un pamatne

Grīdas segumam ir četras lapas: lamināta ieklāšana, vinila grīdas ieklāšana, parketa ieklāšana un linoleja ieklāšana. Vecu parketu var atjaunot ar parketa slīpēšanu un lakošanu, dēļu grīdām skatiet koka grīdas atjaunošanu.

Zem seguma ir pamatne. Ja grīda ir nelīdzena, sāk ar grīdas izlīdzināšanu vai jaunu grīdas klonu. Siltās grīdas ieklāšana notiek pirms seguma, un tās pieslēgumu plāno kopā ar elektrību vai apkuri.

Demontāža, durvis un logu ailes

Demontāžas darbi dzīvoklī ir veco flīžu, grīdu, apdares vai vieglu sienu noņemšana. Arī nenesošas sienas nojaukšanai iesniedz paziņojumu par būvniecību BIS; darbiem nesošajās sienās vajag paskaidrojuma rakstu vai būvprojektu, sīkāk sadaļā pārplānošana. Iekšdurvju uzstādīšana parasti ir viens no pēdējiem darbiem, bet logu aiļu apdare un palodzes seko pēc logu nomaiņas.

Elektroinstalācija, stāvvadi un radiatori

Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī notiek pirms špaktelēšanas, jo vadus ievieto sienās. Stāvvada nomaiņa dzīvoklī un radiatoru nomaiņa dzīvoklī skar mājas inženiersistēmas. Mājas inženiersistēmas ir kopīpašums, un radiators ir kopīpašums, ja tā darbība atkarīga no mājas apkures. Ja darbi skar kopīpašumu, vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu, un tos saskaņo ar apsaimniekotāju.

Mitrās zonas un izolācija

Dušas izbūve ar trapu un hidroizolācija vannas istabā ir divi darbi, ko plāno kopā: hidroizolāciju klāj pirms flīzēšanas. Skaņas izolācija dzīvoklī un sienu siltināšana no iekšpuses maina sienas biezumu, tāpēc tās izlemj pirms apdares. Ja jāatjauno visa telpa, skatiet vannas istabas remontu.

Sīkie remontdarbi

Ja darbu ir maz un tie ir dažādi, piemēram, nomainīt grīdlīsti, aizpildīt dažas plaisas un noregulēt durvis, skatiet sīkie remontdarbi dzīvoklī. Tur cenu nosaka pēc darbu saraksta.

Remonta darbi un cenas vienā tabulā

Cik maksā remontdarbi dzīvoklī

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Katra rinda ir par savu mērvienību: krāsošana un špaktelēšana par sienas m², lamināts par grīdas m², durvis un radiatori par gabalu. Tāpēc vienas istabas cenu saskaita no vairākām rindām.

Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu. Špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 € (darbs). Lamināts 18 m²: 18 × 6,50 € = no 117 €. Ģipškartona starpsiena 3 m × 2,6 m = 7,8 m² × 12 € = no 93,60 €.

Cenu ietekmē:

• dzīvokļa platība m² un telpu skaits;
• kosmētiskais vai kapitālais remonts;
• sienu, grīdu un griestu stāvoklis;
• vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus;
• izvēlētā apdare (flīzes, grīdas segums, durvis).

Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba. Visas cenu rindas ir lapā dzīvokļa remonta cenas.

Kas jāzina pirms pieteikuma

Sienu un griestu krāsošanai, tapešu līmēšanai un grīdas seguma nomaiņai būvniecības dokumentācija nav nepieciešama, skaidro pašvaldība. Savā dzīvoklī īpašnieks drīkst veikt darbus bez citu īpašnieku saskaņojuma, ciktāl tie neskar kopīpašumu vai citus dzīvokļus. Ja skar, piemēram, stāvvadu vai nesošo sienu, vajag kopības piekrišanu.

Formā uzrakstiet adresi, platību m², mājas sēriju vai celšanas gadu, kuras telpas un kurus darbus vēlaties. Pieteikumā uzrakstiet arī, vai materiālus izvēlēsieties paši.

Kas ietilpst cenā un kas ne