Sienu, grīdu un apdares demontāža maksā no 6 €/m², veco flīžu demontāža no 9 €/m². Pirms darba ir jāzina, kas pieder Jūsu dzīvoklim un kas visai mājai.
Ko dzīvoklī drīkst demontēt un kas pieder mājai
Dzīvokļa īpašuma likums dzīvoklim pieskaita nenesošās iekšējās starpsienas, griestu, grīdu un sienu apdari, durvis, inženiertīklus līdz kopīpašuma stāvvadiem, kā arī virtuves, tualetes, dušas un vannas aprīkojumu. Šīs daļas var noņemt, ja darbi neskar kopīpašumu vai citus dzīvokļus.
Mājas kopīpašums ir nesošās sienas un kolonnas, sienas starp dzīvokļiem, pārsegumi ar to siltuma un skaņas izolāciju, ārsienas, logi ārējās konstrukcijās un mājas inženiersistēmas. Ja darbi tos skar, vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Stāvvads ir kopīpašums, tāpēc tā demontāžai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, un darbus organizē pārvaldnieks; sīkāk lapā stāvvada nomaiņa dzīvoklī.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3. panta otrā daļa, 4. panta pirmās daļas 1. punkts, 11. panta pirmā un trešā daļa. Pārbaudīts 11.11.2026.
Starpsienas nojaukšana: kad vajag dokumentus
Ja noņem tikai apdari, piemēram, tapetes, flīzes vai grīdas segumu, pašvaldības skaidro, ka būvniecības dokumenti nav vajadzīgi. Ja nojauc nenesošu sienu, lai apvienotu telpas, pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma sertificēts arhitekts sagatavo plānu un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Ja siena atdala divus dzīvokļus, vajag abu īpašnieku piekrišanu.
Aila nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve: vajag sertificēta arhitekta un būvinženiera konstruktora risinājumu, paskaidrojuma rakstu un, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanu. Kuras sienas ir nesošās, var pateikt tikai pēc mājas projekta vai konstruktora atzinuma. Sīkāk lapā sienu nojaukšana dzīvoklī.
MK noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi“, 7.1. apakšpunkts un 7.² 8. apakšpunkts; Rīgas pašvaldības atbilde LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Vecās mājās: azbests
Mājās, kas celtas pirms azbesta aizlieguma (ES no 01.01.2005), daži materiāli var saturēt azbestu, piemēram, cauruļu siltumizolācija vai vinila grīdas flīzes un to līme. Pēc izskata to droši noteikt nevar, to nosaka laboratorijā. Azbests ir bīstams, ja to zāģē, urbj vai citādi bojā, un darbu ar to regulē MK noteikumi Nr. 852. Azbesta demontāžu drīkst veikt tikai ar Valsts darba inspekcijas atļauju. Sīkāk lapā azbests dzīvoklī.
Demontāža parastā secībā
- Saraksts Pirms darba jāzina, kas tiek noņemts un kas paliek: sienas, grīdas, flīzes, durvis, santehnika, griesti.
- Elektrība un ūdens Demontējamā zonā atslēdz elektrību un ūdeni. Ja jāatslēdz stāvvads vai apkure, to saskaņo ar apsaimniekotāju.
- Aprīkojums un durvis Noņem santehniku, virtuves aprīkojumu, durvis un grīdlīstes.
- Apdare un flīzes Noņem flīzes, apmetumu, tapetes un griestu apdari līdz cietai pamatnei.
- Grīdas Noņem grīdas segumu un, ja paredzēts, veco klonu, nebojājot pārsegumu.
- Starpsienas Nenesošas starpsienas nojauc tikai tad, ja vajadzīgie dokumenti ir kārtībā.
Ko sagatavot pirms demontāžas
- Iznesiet vai sakravājiet mēbeles un lietas, kas paliek dzīvoklī.
- Pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir noteikti remonta laiki. Dzīvokļu īpašnieku kopība var noteikt mājas lietošanas noteikumus.
- Pabrīdiniet kaimiņus. Personas miera traucēšana ir administratīvs pārkāpums, bet Rīgas pašvaldības policija skaidro, ka sadzīviski trokšņi parasti nav pārkāpums.
- Padomājiet par gružiem. Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.
- Pieteikumā uzrakstiet, ko noņemt, cik m² un kāda ir mājas sērija vai gads.
Demontāžas darbu cenas
Sienu, grīdu un apdares demontāža: no 6 €/m². Veco flīžu demontāža: no 9 €/m². Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Cenu maina demontējamā platība, materiāls (flīzes, apmetums, klons), starpsienu skaits un tas, cik daudz no dzīvokļa noņem.
| Piemērs | Aprēķins | Darbs |
|---|---|---|
| Vannas istaba, 18 m² flīžu uz sienām un grīdas | 18 m² × 9 € | no 162 € |
| Grīdas segums 50 m² dzīvoklī | 50 m² × 6 € | no 300 € |
| Abi darbi kopā | 162 € + 300 € | no 462 € |
Pilna demontāža līdz konstrukcijām ir daļa no kapitālā remonta. Visas cenas lapā remonta cenas.
Kas ir cenā
Ko iekļauj šis darbs
- Sienu, grīdu un apdares noņemšana dzīvokļa daļā
- Veco flīžu noņemšana
- Darbs, ko rēķina par m² demontējamās virsmas
Ko aprēķina atsevišķi
- Plāns un paziņojums par būvniecību, ja nojauc starpsienu
- Stāvvadu un apkures darbi, ko saskaņo ar apsaimniekotāju
Avoti
- Dzīvokļa daļa un kopīpašums; darbi bez saskaņojuma; kopības piekrišana; mājas lietošanas noteikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi; aila nesošā sienā: paskaidrojuma raksts pārbaudīts 11.11.2026.
- Nenesošas sienas nojaukšana Rīgā: plāns un paziņojums; abu dzīvokļu īpašnieku piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbests: aizliegums no 01.01.2005, bīstams, ja bojā pārbaudīts 11.11.2026.
- Darbs ar azbestu: MK noteikumi Nr. 852 pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbestu nosaka laboratoriski; vinila flīzes var saturēt azbestu pārbaudīts 11.11.2026.
- Personas miera traucēšana, sadzīviski trokšņi pārbaudīts 11.11.2026.
- Personas miera traucēšana: Administratīvo sodu likums, 11. pants pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem būvniecības dokumentācija nav nepieciešama (Liepājas valstspilsētas pašvaldība, LV portāls 11.03.2026) pārbaudīts 11.11.2026.