Sienu un apdares demontāža maksā no 6 €/m², dokumenti pēc tāmes.
Starpsiena vai nesošā siena
Pēc Dzīvokļa īpašuma likuma nenesošās iekšējās starpsienas ir dzīvokļa īpašnieka daļa. Nesošās sienas un kolonnas, sienas starp dzīvokļiem un pārsegumi ir visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Tāpēc pirmais solis nav āmurs, bet atbilde uz jautājumu, kāda ir šī siena.
Mājas sērija dod tikai virzienu. Par 602. sēriju publicēts, ka visas iekšējās sienas parasti ir nesošas, par 467. sēriju, ka praktiski visas sienas ir nesošas, bet 103. sērijā starpsienas aprakstītas kā nenesošas. Vienā sērijā plāni atšķiras, un sienas var būt mainītas agrāk. Kuras sienas konkrētajā dzīvoklī ir nesošās, nosaka pēc mājas projekta dokumentiem un būvinženiera konstruktora vērtējuma.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3. panta otrā daļa un 4. panta pirmās daļas 1. punkts. Sēriju dati: nopo.lv apraksts par daudzdzīvokļu māju sērijām. Pārbaudīts 11.11.2026.
Starpsienas nojaukšana
Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai, apvienojot telpas, arhitekts ar būvprakses sertifikātu sagatavo plānu, un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Ja nenesošā siena atdala divus dzīvokļus, jāpiekrīt abu dzīvokļu īpašniekiem; pārējo mājas īpašnieku piekrišana nav vajadzīga.
Starpsienā mēdz būt elektrības vadi, slēdži un rozetes, dažreiz ventilācijas kanāls. Ventilācijas kanāls var būt daļa no mājas inženiersistēmām, kas ir kopīpašums, tāpēc to pirms darbiem pārbauda, bet vadus atslēdz pirms demontāžas.
Nesošās sienas nojaukšana
Ailas izveide, pārbūve vai nojaukšana nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve. Tai būvvaldē iesniedz paskaidrojuma rakstu ar ailas konstruktīvo mezglu risinājumu un izvērtējumu par ietekmi uz ēkas kopējo stiprību un noturību. Vajag arhitektu un būvinženieri konstruktoru ar būvprakses sertifikātu, un, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vairāk nekā pusi (50 % + 1) dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.
Ja nesošo sienu grib nojaukt pilnībā vai darbi pastiprina nesošos elementus, tā ir pārbūve, kas neietilpst vienkāršotajos veidos. Šādiem gadījumiem izstrādā būvprojektu minimālā sastāvā un saņem būvatļauju. Darbus ar paskaidrojuma rakstu vai būvatļauju drīkst sākt tikai pēc būvvaldes atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
MK 02.09.2014. noteikumi Nr. 529, 1.¹ 6. apakšpunkts, 7.² 8. apakšpunkts, 7.³ punkts, 24.4.2. un 24.4.3. apakšpunkts; Būvniecības likums, 1. un 17. pants; Rīgas pašvaldības atbilde LV portālā 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Kā notiek sienas demontāža
- Dokumenti un piekrišanas Paziņojums vai paskaidrojuma raksts BIS; ar paskaidrojuma rakstu darbi tikai pēc būvvaldes atzīmes.
- Inženiertīklu atslēgšana Vadus sienā atslēdz, rozetes un slēdžus noņem.
- Demontāža Apdari un sienu noņem pa daļām, lai nebojātu grīdu un blakus sienas.
- Gruži Sienas materiāls ir smags un apjomīgs. Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.
- Savienojumi Kur bija siena, paliek josla grīdā, griestos un blakus sienās: to apmet, izlīdzina un tad apdarina kopā ar telpu.
Vecākās mājās apdare un daži materiāli var saturēt azbestu, piemēram, azbestcementa plāksnes vai vinila grīdas flīzes un to līme. Pēc izskata to droši noteikt nevar, to nosaka laboratoriski. Sīkāk lapā azbests dzīvoklī remonta laikā.
Ja siena nojaukta bez dokumentiem
Ja būvinspektors konstatē patvaļīgu būvniecību, viņš aptur darbus, un iestāde lemj par iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu vai atļauju turpināt pēc prasību izpildes. Izdevumus sedz īpašnieks. Pērkot dzīvokli, kurā siena jau nojaukta, vērts salīdzināt kadastrālās uzmērīšanas lietas plānu ar to, kas ir dabā.
Cik maksā sienu nojaukšana dzīvoklī?
Sienu, grīdu un apdares demontāža: no 6 €/m². Piemērs: starpsiena 3 m garumā un 2,6 m augstumā ir 7,8 m², demontāža 7,8 × 6 € = no 46,80 €. Pārplānošanas dokumenti un saskaņošana: cena pēc tāmes, to nosaka tas, vai darbi skar nesošās konstrukcijas, kāds dokuments vajadzīgs un vai vajag konstruktora atzinumu. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Pēc nojaukšanas parasti seko sienu apmešana no 8 €/m² un grīdas izlīdzināšana no 6,50 €/m² tur, kur bija siena. Cenu ietekmē sienas materiāls un biezums, vai sienā ir vadi, kā arī sienu, grīdu un griestu stāvoklis. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Ko iekļauj šis darbs
- Nenesošas starpsienas un tās apdares demontāža
- Vadu atslēgšana sienā pirms demontāžas
- Savienojumu apmešana un grīdas izlīdzināšana, ja iekļauts tāmē
Ko aprēķina atsevišķi
- Pārplānošanas dokumenti un saskaņošana
- Konstruktora risinājums ailai nesošajā sienā
- Būvgružu izvešana
- Azbesta laboratoriskā pārbaude, ja ir aizdomas
Avoti
- Starpsienas ir dzīvokļa daļa, nesošās sienas kopīpašums (DzĪL 3., 4. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijā iekšējās sienas parasti nesošas, 467. praktiski visas, 103. starpsienas nenesošas pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas pašvaldība: nenesošā siena ar paziņojumu, aila nesošajā sienā ar paskaidrojuma rakstu, piekrišanas pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota pārbūve, paskaidrojuma raksts, būvprojekts (MK 529) pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbūve, uzsākšanas nosacījumi, patvaļīga būvniecība (BL 1., 17., 18. pants) pārbaudīts 11.11.2026.
- Vinila grīdas flīzes un līme var saturēt azbestu pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbestu pēc izskata droši noteikt nevar, nosaka laboratoriski pārbaudīts 11.11.2026.