Ēkās ir dažāds stāvu skaits, no 6 līdz 10 stāviem sekcijās, un ir arī 16 stāvu torņi, bet blakus padomju masīviem ir jaunie projekti un dienvidos savrupmājas. Formā norādiet māju, stāvu un platību, uzrakstiet, vai mainīsiet stāvvadus.
1983. gads, 119. sērija un sekcijas ar dažādu stāvu skaitu
Zolitūdes celtniecība iesākta 1983. gadā, un apkaimē dominē Latvijā izstrādātā 119. sērijas projekta ēkas. Mājas būvētas, dažādojot stāvu skaitu sekcijās (6–10 stāvi), un ar 16 stāvu torņu ēkām. 119. sērija ir pilnībā Latvijā projektēta un joprojām pieprasīta; to cēla arī Purvciemā. Apkaimē ir arī 104. sērijas mājas, jaunie projekti, bet dienvidu daļā ekstensīva savrupmāju apbūve.
119. sērijas namiem sienas ir dzelzsbetona paneļi, un nopo.lv min griestu augstumu ap 2,6 m. Kā tipiskus jautājumus publiskie avoti min elektrības stāvvadus un ventilācijas šahtas, bet Ekonomikas ministrijas pētījums 104. un 119. sērijas ēkām tipveida defektus nekonstatēja; atsevišķi trūkumi bija šuvēs, balkonu stiprinājumos un ūdens uzkrāšanās uz jumta.
Padomju laika paneļu mājās tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana un pārplānošana, ņemot vērā nesošās sienas un kopīgos stāvvadus. Ja dzīvoklī vēl ir 1980. gadu vadi un caurules, kapitālais remonts Zolitūdē var būt piemērots remonta veids; sērijas detaļas lapā 119. sērijas dzīvokļa remonts.
Kārļa Ulmaņa gatve, dzelzceļš un pieteikums
Zolitūdi sasniedz pa Kārļa Ulmaņa gatvi, lidostas virziena ceļiem un ar vilcienu. Dzelzceļa un lidostas tuvums ietekmē troksni un piekļuvi. Pieteikumā uzrakstiet, pie kuras sekcijas un ieejas var apstāties, jo vienā mājā sekcijām var būt dažāds stāvu skaits.
- sērija vai, jaunajā projektā, nodošanas gads un apdares veids
- stāvs un sekcijas stāvu skaits
- platība m² un istabu skaits
- vai sanmezgls ir apvienots vai atsevišķs
- vai mainīsiet stāvvadus, radiatorus vai elektroinstalāciju
- telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies
Stāvvadi augstā mājā: kas jāsaskaņo
Desmit vai sešpadsmit stāvu mājā viens stāvvads iet cauri daudziem dzīvokļiem, un tas ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Ja vannas istabas remontā posmu dzīvoklī maina, ūdens atslēgšanu un darbu saskaņo ar apsaimniekotāju. Pārvaldnieks, kuram uzdota stāvvadu apkope, atbild par šo darbu, un izdevumus par kopīpašumu katrs īpašnieks sedz pēc savas domājamās daļas.
Ja stāvvadu aizsedz ar kārbu, atstājiet lūku: īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām. Ja stāvvads nav mainīts kopš mājas būvniecības, pajautājiet pārvaldniekam, vai māja plāno nomaiņu visos stāvos. Skatiet stāvvada nomaiņa Zolitūdē un stāvvadi: kas maksā.
Sanmezgls 119. sērijas dzīvoklī un ventilācijas šahta
119. sērijā sanmezgla plāns atšķiras pa dzīvokļiem, tāpēc pirms plānošanas pārbaudiet savu: vienistabas dzīvoklī tas var būt apvienots, lielākos dzīvokļos vannas istaba un tualete var būt atsevišķi. Ventilācijas šahtu remontā neaizsedz: dzīvojamās ēkās vannas istabas un tualetes vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem, un katru gaisa vadu kopējai ventilācijas iekārtai pievieno savā kanālā. Ja vannas istabā paredzēts ventilators, to plāno, nesajaucot ar virtuves kanālu.
Flīzēšanai ražotājs (Ceresit CM 17) prasa, lai līmjava sedz vismaz 65 % flīzes apakšas, un šuves stūros un pie santehnikas aizpilda ar silikonu. Skatiet vannas istaba 119. sērijas mājā un sanmezgla remonts Zolitūdē.
Lodžija un troksnis no dzelzceļa vai lidostas virziena
Rīgas teritorijas izmantošanas noteikumu pielikumā ir tipveida lodžiju aizstiklošanas risinājumi arī 104. un 119. sērijas mājām; ja aizstiklojums atbilst šai skicei, būvprojekts nav vajadzīgs. Ja dzelzceļa vai lidostas virziena troksnis traucē, remontā var apsvērt logu nomaiņu. Logus, kas ir mājas ārējās konstrukcijas, īpašnieks drīkst mainīt par saviem līdzekļiem, saskaņojot ar pārvaldnieku; kopība var noteikt, ka vajag arī tās piekrišanu.
Lodžijas pievienošana istabai skar kopīpašumu, jo lodžiju ārējās konstrukcijas ir kopīpašums, un prasa dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Skatiet lodžijas remonts Zolitūdē un skaņas izolācija.
Jaunais projekts Zolitūdē: no pelēkās apdares
Jaunajā projektā remonts sākas citādi: konstrukcijas un inženiertīkli ir jauni, un darbs ir apdares pabeigšana. Pieteikumā uzrakstiet, kas izstrādātājs jau izdarījis: klons, apmetums, vadi, santehnikas pievadi. Ražotājs (Ceresit CM 17) prasa, lai cementa klonam zem flīzēm būtu vismaz 28 dienas un mitrums zem 4 %, un zem parketa vai lamināta Ceresit cementa pamatnei norāda mitrumu līdz 2,0 %.
Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu (krāsošana, tapetes, grīdas segums), dokumenti nav vajadzīgi. Skatiet jaunā projekta dzīvokļa apdare Zolitūdē un remonts zem atslēgas.
Savrupmāja Zolitūdes dienvidu daļā
Zolitūdes dienvidu daļā ir ekstensīva savrupmāju apbūve. Savrupmājā nav kopīpašuma stāvvadu, un lēmumi par caurulēm, apkuri un vadiem ir īpašnieka ziņā, bet apjoma izmaiņām, piemēram, piebūvei, dokumentus iesniedz BIS Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentam (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Skatiet privātmājas renovācija Zolitūdē.
Cenas Zolitūdē
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Remonts zem atslēgas: no 600 €/m²
- Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu
- Lamināta ieklāšana: no 6,50 €/m²
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: trīsistabu dzīvoklis 65 m² 119. sērijas mājā, kapitālais remonts: 65 × 280 € = no 18 200 € (darbs). Summu maina sienu un grīdu stāvoklis, tas, vai maina stāvvadus un radiatorus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Pārbaudīts 11.11.2026: Dzīvokļa īpašuma likums 4., 10., 11. un 13. pants, MK noteikumi Nr. 529 (likumi.lv), LV portāls par lodžiju aizstiklošanu Rīgā (2023), ražotāju tehniskās lapas.
Avoti
- Zolitūdē dominē 119. sērijas ēkas, celtniecība iesākta 1983. gadā; 6–10 stāvu sekcijas un 16 stāvu torņi pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērija ir pilnībā Latvijā projektēta un joprojām pieprasīta; to cēla arī Purvciemā pārbaudīts 11.11.2026.
- Dienvidu daļā ekstensīva savrupmāju apbūve pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērija: dzelzsbetona paneļi, griesti ap 2,6 m, elektrības stāvvadi un ventilācijas šahtas pārbaudīts 11.11.2026.
- EM pētījums 104. un 119. sērijai: tipveida defektu nav, atsevišķi trūkumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Tipveida lodžiju aizstiklošanas risinājumi 104. un 119. sērijai pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvvads ir kopīpašums; pārvaldnieks atbild par uzdoto apkopi pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums, domājamās daļas, piekļuve komunikācijām, logi ar pārvaldnieka saskaņojumu pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CM 17: klons vismaz 28 dienas, mitrums zem 4 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit: cementa pamatnes mitrums zem parketa un lamināta līdz 2,0 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem un lodžiju aizstiklošanai pēc paraugskices dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Vēdināšana caur dabīgās nosūces kanāliem; katrs gaisa vads savā kanālā pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CM 17: līmjava sedz vismaz 65 %, silikons stūros pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.