Dzīvokļa remonts Rīgā - visās 58 apkaimēs

Centrs, Avoti un Brasa: pirmskara mūra īres nami

Vēsturiskajā centrā un tam tuvajās apkaimēs dominē pirmskara mūra īres nami. Šādās ēkās pārsegumi pārsvarā ir koka, griesti augsti, logi nestandarta izmēros, un bez rekonstrukcijas mājā nav lifta. Remontā tas nozīmē, ka pirmskara namos tipisks darbs ir grīdu un griestu atjaunošana.

Rīgas vēsturiskā centra aizsardzības zonā logu nomaiņu un lodžiju aizstiklošanu mazvērtīgās ēkās pieļauj tikai bez citiem fasādes darbiem. Ja remonta plānā ir logi, vispirms noskaidrojiet ēkas statusu. Sīkāk par šo apbūvi lapās dzīvokļa remonts Centrā un dzīvokļa remonts Avotos, par pašu ēkas tipu lapā pirmskara mājas remonts.

Koka nami Āgenskalnā un Čiekurkalnā

Āgenskalnā ir ap 600 koka ēku, un Čiekurkalns 1913. gadā bija apkaime ar 802 dzīvojamām mājām, galvenokārt koka. Koka īres namā tipisks darbs ir grīdu, sienu un elektroinstalācijas atjaunošana, jo ēkas ir vecas un bieži ar koka pārsegumiem. Skatiet dzīvokļa remonts Āgenskalnā un koka mājas remonts.

Mikrorajoni: sērija nosaka, ko var mainīt

Daudzi Rīgas dzīvokļi ir sērijveida mājās, un sērijas atšķiras tieši tur, kur remontam tas ir svarīgi. Publiskie avoti raksta, ka 602. sērijā visas iekšējās sienas parasti ir nesošas, bet 103. sērijā starpsienas ir gāzbetona vai keramzītbetona paneļi un nenesošas; katram dzīvoklim to pārbauda pēc mājas projekta. 464. sērija ir piecstāvu ēkas ar dzelzsbetona paneļiem un ģipšbetona starpsienām.

Daudzstāvu 103., 104., 119., 464., 467. un 602. sērijas mājām Rīgas noteikumos ir tipveida lodžiju aizstiklošanas skices; tās izmantojot, būvprojekts nav vajadzīgs. Altum programmā mājas Varavīksnes gatvē 12 iedzīvotāji vienojās par visas mājas atjaunošanu, tostarp radiatoru un stāvvadu nomaiņu. Ja Jūsu mājā gatavo līdzīgu projektu, vannas istabas remontu ir vērts saskaņot ar mājas darbu laiku. Paneļu apkaimes: dzīvokļa remonts Purvciemā, dzīvokļa remonts Imantā, dzīvokļa remonts Ķengaragā; sēriju pārskats lapā remonts pa sērijām.

Jaunie projekti un savrupmāju apkaimes

Jaunajos projektos dzīvokli var nopirkt pelēkajā vai baltajā apdarē, un tad remonts ir apdares pabeigšana: grīdas, flīzes, sienas un santehnikas uzstādīšana. Kas tieši izbūvēts, redzams pieņemšanas dokumentos, tāpēc pieteikumā norādiet, kas jau izbūvēts. Skatiet jaunā projekta dzīvokļa apdare un dzīvokļa remonts Zolitūdē.

Mežaparkā, Berģos un Bieriņos apbūvē dominē savrupmājas. Savrupmājā remonts var skart visu māju: vannas istabu, virtuvi, grīdas un dažkārt dzīvojamās daļas paplašināšanu. Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments būvniecības ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Skatiet dzīvokļa remonts Mežaparkā un privātmāju remonts.

Pārplānošana Rīgā: kur iesniedz dokumentus

Pārbūves saskaņošana Rīgā notiek Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā, kas 2021. gada 1. septembrī pārņēma agrākās Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas. Dokumentus iesniedz Būvniecības informācijas sistēmā (BIS). Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai sertificēts arhitekts sagatavo plānu un BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību. Ailai nesošajā sienā vajag arhitektu un būvinženieri konstruktoru, paskaidrojuma rakstu un vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas.

Kopš 2025. gada decembra departamenta Arhitektūras pārvalde paziņojumus pārbauda pastiprināti, un neatbilstošus anulē. Ja Jūsu plānā ir siena vai aila, uzrakstiet to pieteikumā; skatiet arī pārplānošanas saskaņošana.

Remontdarbu troksnis: kas Rīgā ir noteikts

Ne valsts, ne Rīgas noteikumos fiksētas remontdarbu stundas nav noteiktas. Spēkā ir vispārējs princips: par personas miera traucēšanu var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 100 naudas soda vienībām (līdz 500 €). Rīgas pašvaldības policija skaidro, ka sadzīviski trokšņi parasti nav pārkāpums. Mājas lietošanas noteikumus var pieņemt dzīvokļu īpašnieku kopība, tāpēc pirms demontāžas pajautājiet pārvaldniekam, vai Jūsu mājai ir noteikti remonta laiki. Vairāk: remontdarbu laiks.

Cenas dzīvokļa remontam Rīgā

Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Remonts zem atslēgas: no 600 €/m². Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.

Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Tas pats dzīvoklis kapitālajā remontā: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Summu maina platība un telpu skaits, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, tas, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: remonta cenas.

Darbi, ko piesaka Rīgas dzīvokļos

• Kapitālais remonts Rīgā: demontāža līdz konstrukcijām, jauni vadi un caurules, klons un apdare.
• Kosmētiskais remonts Rīgā: sienas, griesti, grīdas segums un durvis.
• Vannas istabas remonts Rīgā: hidroizolācija, flīzes un santehnikas uzstādīšana.
• Stāvvada nomaiņa Rīgā: posms dzīvoklī, saskaņojot ar apsaimniekotāju.
• Remonts zem atslēgas Rīgā: visi darbi vienā pasūtījumā.