Šajās mājās jautājumi var būt veca instalācija, maza vannas istaba un kopīgie stāvvadi. Formā uzrakstiet sēriju, stāvu un platību, vai remontējat sev, īrniekam vai pārdošanai.
Trīs mikrorajoni, četras sērijas un privātmājas
Rīgas apkaimju portāls raksta, ka Jugla ir viens no pirmajiem Rīgas lielpaneļu dzīvojamiem masīviem ar trim mikrorajoniem, bet 1950. gados šeit sākās arī individuālo māju celtniecība. Vikipēdija Juglā min 316., 318., 464. un 104. sērijas mājas, kā arī čehu un mazģimeņu projekta ēkas. Pēdējās desmitgadēs Juglā īstenoti jauni mājokļu projekti, arī privātmājas un rindu mājas Mārkalnes un Murjāņu ielā.
316. un 318. sērija ir silikātķieģeļu mājas no 1956.–1964. gada, parasti 2–5 stāvi, bet Juglā ir arī sešstāvu ēkas. 464. sērija ir piecstāvu ēka no pelēkiem dzelzsbetona paneļiem ar ģipšbetona starpsienām; tās tipiskās problēmas pēc nopo.lv ir hidroizolācija, nolietoti stāvvadi un elektroinstalācija. 104. sērijā ir 9, 12 vai 16 stāvi, ārsienas no gāzbetona paneļiem un iekšējās nesošās sienas no dzelzsbetona. Šīs sērijas vienistabas dzīvoklī sanmezgls ir apvienots, divistabu dzīvoklī atsevišķs, un virtuve ir 8–9 m². Augstajās mājās remontu ietekmē arī lifta izmērs, jo garas loksnes un lielas flīzes jānogādā augšējos stāvos.
Juglas 1950. gadu mājas ir vecākas par 50 gadiem. Rīgā šādām ēkām, kas nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību.
Brīvības gatve, tramvajs un pieteikuma saturs
Juglu ar centru savieno Brīvības gatve un tramvajs, un te sākas reģionālie ceļi. Uzrakstiet, no kuras puses ir kāpņu telpa un kur var izkraut materiālus.
- sērija (316., 318., 464., 104., čehu vai mazģimeņu projekts) vai būvgads;
- stāvs un vai ir lifts;
- platība m² un istabu skaits;
- vai vannas istaba un tualete ir apvienotas;
- vai mainīsiet stāvvadus un vai kaimiņi vertikālē arī remontē;
- remonta mērķis: sev, īrniekam vai pārdošanai.
Rindu mājai vai privātmājai uzrakstiet stāvu skaitu un apkures veidu. Rindu mājā sienas starp sekcijām var skart kaimiņu, tāpēc, ja plānojat tajās urbt ailas vai iestrādāt kanālus, pieminiet arī to.
316. un 318. sērija: mazs dzīvoklis, maza vannas istaba
„Hruščovkās“ dzīvokļi ir nelieli, ar caurstaigājamām istabām un vāju skaņas izolāciju; cityreal.lv min 1 istabas dzīvokļus 29–35 m² un 2 istabu 39–41 m². Vannas istabas plāns atšķiras pēc dzīvokļa, tāpēc pārbaudiet, vai Jūsu dzīvoklī tā ir apvienota ar tualeti. Mazā vannas istabā vannas vietā var izvēlēties dušu ar trapu, bet tam vajag vietu slīpumam grīdā.
Ja gribat istabu nodalīt citādi vai atvērt caurstaigājamo istabu, pārbūves saskaņošana Juglā notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Pēc pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai vajag arhitekta plānu un paziņojumu BIS. Skatiet 316./318. sērijas dzīvokļa remonts, „hruščovkas“ vannas istaba Juglā un mazas vannas istabas remonts.
Stāvvadi 464. sērijas mājā
Nolietoti stāvvadi ir viena no 464. sērijas tipiskajām problēmām. Stāvvads ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, un pārvaldnieks, kuram uzdota tā apkope, atbild par darba nepienācīgu izpildi. Tāpēc stāvvada posma nomaiņu vannas istabas remontā saskaņo ar apsaimniekotāju, un mājas izdevumus parasti sedz pēc kopības lēmuma atbilstoši domājamām daļām.
Ja dzīvoklis ir pirmajā stāvā, pārbaudiet arī ventilāciju: nopo.lv vāju ventilāciju pirmajos stāvos min kā šīs sērijas problēmu, un vannas istabu un virtuvi vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem, ko remontā neaizsedz. Īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām, tāpēc pie stāvvada ieteicams atstāt lūku. Skatiet stāvvada nomaiņa Juglā, 464. sērijas dzīvokļa remonts un stāvvadi: kas maksā.
Remonts īrniekam vai pirms pārdošanas
Ja Juglas dzīvokli remontējat izīrēšanai vai pārdošanai, darbu sarakstu var ierobežot ar svaigām sienām un griestiem, izturīgu grīdas segumu, sakārtotu vannas istabu un strādājošu elektrību. Dzīvoklī daudzdzīvokļu mājā arī jābūt autonomam dūmu detektoram, to prasa pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi. Kosmētiskajā remontā esošie vadi un caurules paliek, tāpēc pirms tā ir vērts pārbaudīt, vai tie nav jāmaina, jo pēc apdares tas būs dārgāk.
Ja dzīvoklī iepriekš bez dokumentiem nojaukta siena, par patvaļīgas būvniecības seku novēršanu atbild īpašnieks. Pēc pārbūves darbiem īpašnieki aktualizē kadastrālās uzmērīšanas lietu, tāpēc pirms pārdošanas pārbaudiet, vai plāns tajā atbilst dzīvoklim. Skatiet remonts pirms pārdošanas Juglā un īres dzīvokļa remonts.
Remonta cenas Juglā
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu
- Dušas trapa uzstādīšana: no 100 € par trapu
Cenas ir par darbu, un materiālus tāmē aprēķina atsevišķi. Piemērs: 1 istabas dzīvoklis 33 m², kapitālais remonts: 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). Tas pats dzīvoklis pirms pārdošanas, tikai kosmētiskais remonts: 33 × 100 € = no 3 300 €. Summu maina sienu un grīdu stāvoklis un tas, vai maināt stāvvadus. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Visas cenas: remonta cenas.
Avoti
- Viens no pirmajiem lielpaneļu masīviem ar trim mikrorajoniem; individuālo māju celtniecība no 50. gadiem; rindu mājas Mārkalnes un Murjāņu ielā pārbaudīts 11.11.2026.
- Juglā 316., 318., 464., 104. sērija, čehu un mazģimeņu projekts; sešstāvu 316./318. sērijas mājas Juglā pārbaudīts 11.11.2026.
- 316./318. sērijas gadi pārbaudīts 11.11.2026.
- 464. sērijas materiāli un problēmas pārbaudīts 11.11.2026.
- 104. sērijas sienas pārbaudīts 11.11.2026.
- Hruščovku platības, caurstaigājamas istabas pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Nenesošas sienas nojaukšana un aila nesošajā sienā Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārvaldnieka atbildība par stāvvada apkopi pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvvads kopīpašums; izdevumi pēc domājamās daļas; piekļuve komunikācijām pārbaudīts 11.11.2026.
- Patvaļīgas būvniecības sekas novērš īpašnieks pārbaudīts 11.11.2026.
- Gāzes plīts pārvietošana vienas telpas robežās pārbaudīts 11.11.2026.
- Pēc darbiem aktualizē kadastrālās uzmērīšanas lietu pārbaudīts 11.11.2026.
- Autonoms dūmu detektors dzīvoklī pārbaudīts 11.11.2026.
- Virtuves un vannas istabas vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem pārbaudīts 11.11.2026.