Tas var būt kosmētisks: sienas, griesti, grīdas segums, durvis un sīki bojājumi. Mēs veicam īres dzīvokļu remontu Rīgā un Pierīgā: kosmētiskais remonts no 100 €/m² dzīvokļa platības vai atsevišķi darbi pēc vienības cenām.
Kas atšķir īres dzīvokļa remontu
Izīrētājs remontē dzīvokli, kurā pats nedzīvos. Tāpēc svarīgāk ir tas, cik viegli apdari vēlāk salabot vai atjaunot, nevis tas, kas patīk pašam. Ja sienas ir krāsotas, vienu bojātu vietu var nošpaktelēt un pārkrāsot; ja grīdā ir viens segums visā dzīvoklī, nākamreiz vieglāk nomainīt tikai bojāto telpu.
Otrā atšķirība ir laiks. Ja laika starp īrniekiem ir maz, ņemiet vērā materiālu žūšanas laiku, ko norāda ražotājs. Cik ilgi ilgst remonts, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika.
Remonts pirms izīrēšanas
Pirms pirmās izīrēšanas izlemiet, kas dzīvoklī jau ir kārtībā un kas jāatjauno. Tas var būt vecs grīdas segums, nobružātas durvis un vecs flīzējums vannas istabā. Ja vannas istaba jāatjauno pilnībā, skatiet vannas istabas remonts.
Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa, lai dzīvoklī daudzdzīvokļu mājā būtu autonoms dūmu detektors, katrā dzīvokļa stāvā vismaz viens; to novieto pie griestiem telpās, kur pārsvarā guļ vai uzturas. Elektroinstalācijas pārbaudi veic reizi 10 gados un rezultātus noformē aktā. Ja dzīvoklī ir gāzes iekārtas, dabiskās ventilācijas kanālus tīra un pārbauda vismaz reizi piecos gados, citās telpās vismaz reizi 10 gados.
Avoti: MK noteikumi Nr. 238 „Ugunsdrošības noteikumi“, 56., 57., 80., 119. un 120. punkts (pašlaik spēkā esošie noteikumi); VUGD skaidrojums LV portālā par dūmu detektoru novietošanu. Pārbaudīts 11.11.2026.
Remonts pēc īrniekiem
Pēc īrnieka izvākšanās vispirms nofotografējiet katru telpu un bojājumus tuvplānā. Katram jāatlīdzina zaudējumi, ko viņš nodarījis ar savu darbību vai bezdarbību, tāpēc foto, tāme un rēķini noder, ja bojājumu izmaksas apspriežat ar īrnieku. Tad pierakstiet, kas ir parasts nolietojums un kas ir bojājums.
Ja bojājums ir mājas kopīpašumā, piemēram, stāvvadā vai radiatorā, kura darbība atkarīga no mājas apkures, darbiem vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu, un tos organizē pārvaldnieks. Dzīvokļa īpašniekam jāļauj apsaimniekotāja pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām, tāpēc remontā atstājiet lūku pie stāvvadiem.
Darbi parastā secībā starp diviem īrniekiem
- Foto un darbu saraksts Katra telpa, bojājumi tuvplānā, skaitītāju rādījumi.
- Demontāža un mitrie darbi Bojātās apdares noņemšana, flīžu šuvju atjaunošana, špaktelēšana. Skatiet flīžu šuvju atjaunošana.
- Krāsošana Sienas un griesti.
- Grīdas un durvis Bojātā seguma nomaiņa, durvju regulēšana vai nomaiņa, grīdlīstes.
- Sīkie darbi Rozešu un slēdžu vāciņi. Pārbaudiet, vai dzīvoklī ir dūmu detektors. Ja vajag tikai vienu santehnikas remontu, skatiet santehnikisriga.lv.
Ko izlemj izīrētājs
- Vai remontēt visu dzīvokli vai tikai bojātās telpas.
- Vai materiālus izvēlēsieties paši; pieteikumā to uzrakstiet.
- Līdz kuram datumam dzīvoklim jābūt gatavam nākamajam īrniekam.
- Vai mājai ir noteikti remonta laiki; pajautājiet pārvaldniekam, jo mājas lietošanas noteikumus var noteikt dzīvokļu īpašnieku kopība.
- Vai darbus un cenu vienosieties rakstiski; tāme un saraksts palīdz pierādīt, par ko esat vienojušies.
Cik maksā īres dzīvokļa remonts?
Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Atsevišķi darbi: sienu vai griestu krāsošana no 4 €/m², sienu vai griestu špaktelēšana no 10 €/m², lamināta ieklāšana no 6,50 €/m², iekšdurvju uzstādīšana no 100 € par durvīm. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs). Ja pēc īrnieka jāatjauno tikai viena istaba ar 40 m² sienu: špaktelēšana 400 € un krāsošana 160 €, kopā no 560 €.
Cenu ietekmē platība un telpu skaits, sienu, grīdu un griestu stāvoklis un izvēlētā apdare. Visas cenas: cenas.
Ko iekļauj šis darbs
Ko iekļauj šis darbs
- sienu un griestu špaktelēšana un krāsošana;
- grīdas seguma nomaiņa bojātajās telpās;
- durvju uzstādīšana un grīdlīstes;
- sīkie remontdarbi pēc darbu saraksta.
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli, durvis un santehnikas ierīces;
- stāvvada posma nomaiņa (no 100 € par stāvvadu) un radiatori.
Avoti
- Dūmu detektors katrā dzīvokļa stāvā; elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados; ventilācijas kanālu tīrīšana pārbaudīts 11.11.2026.
- Dūmu detektora novietošana pie griestiem, CE un EN 14604 pārbaudīts 11.11.2026.
- Katram jāatlīdzina zaudējumi, ko nodarījis ar savu darbību vai bezdarbību pārbaudīts 11.11.2026.
- Radiatori kā kopīpašums; piekļuve komunikācijām; kopības noteikti mājas lietošanas noteikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Mutiska līguma pierādīšana; vienošanās rakstiski pārbaudīts 11.11.2026.