Remonts un apdare Šampēterī - savrupmājām un mazstāvu ēkām

Dzīvojamo māju puduri industriālā apkaimē

Apkaimes portāls raksta, ka Šampēteris pārsvarā ir industriāla teritorija ar atsevišķiem dzīvojamo ēku puduriem apkaimes ziemeļu, austrumu un dienvidaustrumu daļā. Dzīvojamās apbūves teritorijas aizņem 24,7 ha starp Šampētera, Zasulauka un Kalnciema ielu, un tur ir gan vairākstāvu, gan mazstāvu mājas. Intensīvāka apbūve sākās 19. gadsimta otrajā pusē, kad muižas zemi sadalīja apbūves gabalos, līdz 1891. gadam vairāk nekā 80 gruntsgabalos.

Tāpēc mājas te ir ļoti dažāda vecuma. 20. gadsimta sākumā Šampēterī cēla koka dzīvojamās mājas šveiciešu stilā ar bagātu koka ornamentu, piemēram, Frīdriha Candera ielā 1 un Volguntes ielā 16b. Šādas mājas ir vecākas par 50 gadiem, un Rīgā ēkām, kas nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments, izskatot būvniecības ieceri, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību; tas jāzina, ja remonts skar fasādi, logus vai ornamentu.

Padomju tipveida daudzstāvu apbūve atrodas Irlavas, Stendes un Zalves ielu krustojumā, blakus 1980. gados celtām dzīvokļu mājām ar labāku plānojumu, un 1990. gados Zalves un Irlavas ielas stūrī uzcelts rindu māju projekts. Daudzdzīvokļu mājā ārsienas, nesošās sienas un mājas inženiersistēmas ir kopīpašums, un darbiem, kas tos skar, vajag kopības piekrišanu; savrupmājā par vadiem, caurulēm un apkuri lemj īpašnieks pats.

Par mājām: koka mājas dzīvokļa remonts, privātmājas renovācija un mansarda remonts.

Biroji un komerctelpas pie Kārļa Ulmaņa gatves

Šampēterī ir biroji, mazumtirdzniecība, loģistika un viesmīlība. Biroja remontā tāme var ietvert sienu un griestu apdari, grīdas segumu, starpsienas no ģipškartona un elektrības punktus darba vietām. Pieteikumā uzrakstiet platību, darba vietu skaitu, vai telpas būs jāsadala ar starpsienām un vai uzņēmums strādās remonta laikā.

Ja telpām maina lietošanas veidu, piemēram, dzīvokli pārvērš par biroju, tā vairs nav vienkāršota atjaunošana, jo tās definīcija neparedz lietošanas veida maiņu. Dokumentu veidu izvēlas pēc darbu satura, un piemērotāko var ieteikt projektētājs. Skatiet biroja remonts, kafejnīcas remonts un ģipškartona starpsienas.

Vannas istaba savrupmājā: no demontāžas līdz flīzēm

Vannas istabas remonts kā viss darbs ietver demontāžu, hidroizolāciju, flīzēšanu un santehnikas uzstādīšanu, bet materiāli un pati santehnika ir atsevišķi. Savrupmājā papildus jāizvērtē ventilācija: dzīvojamās ēkās vannas istabu un tualeti vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem.

1. Demontāža Noņem vecās flīzes un santehniku līdz pamatnei.
2. Pamatne Izlīdzina grīdu un sienas; Ceresit CM 17 ražotājs prasa, lai klons zem flīzēm būtu vismaz 28 dienas vecs.
3. Hidroizolācija Ceresit CL 51 klāj vismaz divās kārtās, savienojumos iestrādā lenti.
4. Flīzēšana un santehnika Šuves pie grīdas, stūros un santehnikas aizpilda ar silikonu.

Vairāk: vannas istabas remonts un hidroizolācija vannas istabā.

Virtuve, gāzes plīts un elektrības punkti

Virtuves remontā mājā vispirms nosaka, kur būs tehnika, un tikai tad vada jaunus rozešu punktus. Ja mājsaimniecības elektroinstalāciju pārbūvē, tai obligāti vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi, un rozešu ķēdēm līdz 32 A un apgaismes ķēdēm nostrādes strāva nav lielāka par 30 mA. Katru jaunu rozeti, slēdzi vai gaismas punktu tāmē rēķina atsevišķi.

Ja mājā ir gāzes plīts, to drīkst nomainīt vai pārvietot vienas telpas robežās, saskaņojot ar gāzes piegādātāju. Aparātam ar dūmkanālu pat tajā pašā telpā vajag piegādātāja atļauju un aktu par dūmvadu un ventilācijas kanālu stāvokli; pārvietošanai uz citu telpu vajag piegādātāja tehniskos noteikumus, aktu un būvprojektu. Gāzes darbi nav remonta tāmes daļa. Telpā ar gāzes iekārtu bez pastāvīgas gaisa apmaiņas mehānisku ventilācijas iekārtu nedrīkst pievienot dabiskās ventilācijas kanālam. Skatiet virtuves remonts un elektroinstalācijas nomaiņa.

Lielirbes iela un lidostas virziens: pieteikums

Šampēterim ir laba piekļuve pa Kārļa Ulmaņa gatvi, Lielirbes ielu un lidostas virzienu. Ja guļamistaba vērsta uz noslogotu ielu, pieteikumā to atzīmējiet; iekšpusē var izbūvēt skaņas izolāciju.

• Ēka: savrupmāja, dzīvoklis mazstāvu mājā vai komercēka.
• Celšanas laiks, stāvu skaits, platība m².
• Kuras telpas: vannas istaba, virtuve, istabas, birojs.
• Vai maināt vadus, caurules, apkuri vai sienas.
• Kā piebraukt pie ieejas.
• Telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.

Kaimiņi, troksnis un remontdarbu laiks

Rīgas noteikumi remontdarbu laiku nenosaka, bet par personas miera traucēšanu fiziskai personai var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 100 naudas soda vienībām.

Daudzdzīvokļu mājā pie Irlavas vai Zalves ielas lietošanas noteikumus var noteikt dzīvokļu īpašnieku kopība, tāpēc pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir noteikumi par remonta laiku. Savrupmājā vai rindu mājā vienkāršāk ir pabrīdināt kaimiņus par skaļākajiem darbiem, piemēram, demontāžu. Vairāk: remontdarbu laiks.

Cenas Šampēterī

• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
• Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.
• Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m².
• Rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu.

Cenas ir par darbu; materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: ģipškartona starpsiena 3 m × 2,6 m = 7,8 m² × 12 € = no 93,60 € (darbs, bez siltumizolācijas, špaktelēšanas un krāsošanas). Biroja vai mājas cenu nosaka platība, telpu skaits un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Darbi: vannas istabas remonts Šampēterī, biroja remonts Šampēterī, ģipškartona starpsienas Šampēterī, mājas renovācija Šampēterī.