Dzīvokļa un mājas remonts Rumbulā - privātmājām starp mazdārziņiem

Viensētas un jaunākas privātmājas: divi dažādi sākumi

Rumbulā starp mazdārziņiem ir dažas viensētas un 20. un 21. gadsimtā celtas privātmājas. Daudzas viensētas gar Maskavas ielu un Daugavu pēc Otrā pasaules kara iznīcināja, lai atbrīvotu vietu Rumbulas lidlaukam, un Rīgas robežās Rumbulu iekļāva tikai 1968. gadā. Pēdējos gados te pamatā būvē noliktavas un tehniskas celtnes, bet dzīvojamās ēkas tiek celtas mazāk.

Remontam no tā izriet, ka mājas te var būt ļoti atšķirīgas. Vecā viensētā var būt koka grīdas uz sijām, veci vadi un sanmezgls, kas vēlāk piebūvēts. Tad remonts tuvojas kapitālajam: demontāža līdz konstrukcijai, jauni vadi un caurules, klons, apdare. 2005. gadā Rumbulā atklāja rindu un dvīņu māju ciematu Šķelti ar labiekārtotu un apzaļumotu teritoriju. Šādā mājā konstrukcija un inženiertīkli ir jaunāki, un darbs var būt apdares atjaunošana, virtuves maiņa vai vannas istaba. Rindu vai dvīņu mājā pirms darbiem pie sienas, kas robežojas ar kaimiņu, noskaidrojiet, kam tā pieder un vai darbiem vajag kaimiņa piekrišanu.

Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments, izskatot būvniecības ieceri, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Pārbūves saskaņošana Rumbulā notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde).

Māja cilvēkam riteņkrēslā: Rīgas pabalsts pielāgošanai

Privātmājā pielāgošanai nav jāprasa citu dzīvokļu īpašnieku piekrišana, kā tas būtu kopīpašumā daudzdzīvokļu mājā. Rīgas domes saistošie noteikumi paredz pabalstu mājokļa pielāgošanai Rīgā deklarētai personai ar I vai II grupas invaliditāti, kas pārvietojas riteņkrēslā, bērnam ar invaliditāti riteņkrēslā un personām ar I vai II grupas redzes invaliditāti. Pabalsts ir līdz 6000 € personai riteņkrēslā un līdz 2250 € personai ar redzes invaliditāti.

• Pabalsts sedz pielāgošanas darbus un vajadzīgos dokumentus, piemēram, tāmi un projektu.
• To nepiešķir, ja mājoklī iepriekš veikta patvaļīga būvniecība.
• Iesniegumu ar medicīnisko izrakstu vai ārsta atzinumu iesniedz Rīgas Sociālajā dienestā.
• Dienests maksā darbu veicējam pēc darbu pieņemšanas; ja darbi nav sākti 6 mēnešos pēc līguma, pabalstu neizmaksā.

Pielāgošana var nozīmēt dušu bez sliekšņa ar trapu, platākas durvis un grīdu bez līmeņu starpības. Pabalsta kārtību skatiet lapā remonts senioriem un pielāgošana, bet darbu aprakstu lapā duša ar trapu.

Maskavas iela un A6: piebraukšana pie mājas

Rumbulai ir reģionāla piekļuve pa Maskavas ielu, dzelzceļu un A6 virzienu, un lielākajās ielās ir intensīva satiksme. Pie privātmājām starp mazdārziņiem ceļi var būt šaurāki, tāpēc pieteikumā aprakstiet, kā piebraukt pie vārtiem.

• Mājas celšanas laiks un materiāls.
• Stāvu skaits, platība m², telpu skaits.
• Kuras telpas remontēt un vai mainīsiet vadus, caurules, apkuri.
• Vai vajag pielāgošanu cilvēkam ar kustību traucējumiem.

Grīdas izlīdzināšana un klons privātmājā

Ja vecas mājas pirmajā stāvā grīdu atjauno līdz pamatnei, uz betona pamatnes ieklāj klonu vai pašizlīdzinošu maisījumu. Ražotājs norāda, ka Ceresit CN 76 žūst līdz 1,5 cm kārtai ap 4 mm diennaktī, biezākai ap 3 mm diennaktī (+23 °C, 50 % mitrums), un flīzēt uz tā var pēc 3 dienām. Grīdām bez līmeņu starpības, ko vajag pielāgošanai, šī ir pamatne visam pārējam.

Lielākā telpā vajag deformācijas šuves: ražotājs iesaka laukumu līdz 36 m², garuma un platuma attiecību līdz 1,5 un šuves arī uz telpu sliekšņiem. Flīžu līmei Ceresit CM 17 ražotājs prasa, lai cementa klons zem flīzēm būtu vismaz 28 dienas vecs; pašizlīdzinošajam Ceresit CN 76 ražotājs norāda 3 dienas līdz flīzēšanai. Vairāk: grīdas klons, grīdas izlīdzināšana un nelīdzena grīda.

Vecas viensētas atjaunošana: kad vajag dokumentus

Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu (krāsošana, tapetes, grīdas segums), dokumenti nav vajadzīgi. Ja maina mājas apjomu, piemēram, ar piebūvi, Būvniecības likumā tā ir pārbūve. Ja nolietotus nesošos elementus nomaina, nemainot apjomu un nestspēju, tā ir atjaunošana, kurai vajag paskaidrojuma rakstu. Kurš veids ir Jūsu gadījumā, izvēlas pēc darbu satura, un to var ieteikt projektētājs. Vairāk: privātmājas renovācija un vai remontam vajag atļauju.

Vecā mājā svarīgi ir arī vadi. LV portāla skaidrojumā teikts, ka daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos un vadi ir 30 līdz 50 gadus veci. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa pārbaudi reizi 10 gados, un pārbūvētai instalācijai obligāti vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi. Vadus maina pirms apmešanas: elektroinstalācijas nomaiņa.

Cenas Rumbulas mājai

• Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības.
• Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m².
• Dušas trapa uzstādīšana: no 100 € par trapu.
• Iekšdurvju uzstādīšana: no 100 € par durvīm.

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: grīdas izlīdzināšana 40 m², 40 × 6,50 € = no 260 € (darbs); biezāka kārta maina cenu. Mājā summu nosaka telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis un tas, vai maina vadus un caurules. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Darbi: mājas renovācija Rumbulā, kapitālais remonts Rumbulā, duša ar trapu Rumbulā, iekšdurvju uzstādīšana Rumbulā.