Padomju laika daudzstāvu namos tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana un plānojuma maiņa. Formā uzrakstiet mikrorajonu un adresi, stāvu, platību un telpas, kas jāremontē, kādā stāvoklī tās ir. Pēc formas aizpildīšanas sazināmies 5 minūšu laikā.
HES ciemats, Budeskalni, Silava: pieci mikrorajoni ar savu vēsturi
Salaspilī ir vairāki atdalīti mikrorajoni: HES ciemats, Agrofirmas ciemats, Budeskalni, Zinātņu akadēmijas ciemats un Silava. 1950. gadu beigās un 1960. gadu sākumā dažādi padomju resori te strauji cēla rūpnīcas, iestādes un dzīvojamos rajonus, un vēlāk nāca klāt jaunas mājas: 1971. gadā Rīgas HES celtniekiem uzcēla piecstāvu māju ar 120 dzīvokļiem, ko iedzīvotāju biedrība renovēja ar Altum ERAF grantu, darbus plānojot pabeigt 2019. gadā. Tāpēc dzīvokļa remontā noderīgi ir zināt ne tikai ielu, bet arī mikrorajonu, mājas celšanas gadu un to, vai māja jau renovēta.
Padomju laika paneļu un lielpaneļu mājās remontā ņem vērā divas lietas. Pirmā ir nesošās sienas: kuras sienas drīkst aiztikt, nosaka mājas projekts vai būvinženieris konstruktors. Otrā ir kopīgie stāvvadi, kas ir visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Abi jautājumi jāatrisina pirms apdares, jo vēlāk izmaiņas nozīmē jaunās apdares bojāšanu. Ja instalācijas un plānojums paliek, pietiek ar kosmētisko remontu Salaspilī; ja maina visu, tas ir kapitālais remonts.
Salaspilī ir arī savrupmāju teritorijas. Tur kopīpašuma jautājumu nav, bet konstrukciju maiņai tāpat vajag dokumentus. Skatiet privātmājas renovācija.
A6, dzelzceļš un Daugava: kas vajadzīgs pieteikumā
A6 un elektrificētais dzelzceļš savieno Salaspili ar Rīgu un Ogri. Dzelzceļš, Daugava un galvenā maģistrāle veido lineāru pilsētu, un ceļš starp atsevišķām daļām var būt garāks, nekā izskatās kartē. Uzrakstiet precīzu adresi.
- mikrorajons, iela un mājas celšanas gads;
- stāvs un vai ir lifts;
- dzīvokļa platība m² un istabu skaits;
- vai plānojat mainīt sienas, stāvvadus vai vadus;
- vai ir balkons vai lodžija;
- telpu stāvoklis; inventarizācijas plānu, ja tāds ir, varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
Ja dzīvoklī dzīvosiet remonta laikā, atzīmējiet to pieteikumā.
Plānojuma maiņa: paziņojums BIS un Salaspils novada būvvalde
Normatīvajos aktos nav atsevišķa būvniecības veida „telpu grupas pārplānošana“; veidu izvēlas pēc darbu satura. Ja nojauc vai būvē nenesošu starpsienu, nemainot nesošās konstrukcijas, tā ir vienkāršota atjaunošana. Pirms darbiem BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību, un tam pievieno telpu grupas plānu ar izmaiņām un eksplikāciju ar telpu augstumiem, ko izstrādājis un BIS apstiprinājis būvkomersants vai būvspeciālists. Ar paziņojumu nevar izveidot jaunu dzīvokli.
Ja ailu izbūvē nesošajā sienā, vajag paskaidrojuma rakstu ar ailas konstruktīvo risinājumu un vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas, ko var noformēt kā kopsapulces lēmumu vai balsošanas protokolu. Pārbūves saskaņošana Salaspilī notiek Salaspils novada būvvaldē. Pēc darbiem īpašnieks aktualizē kadastrālās uzmērīšanas lietu. Skatiet pārplānošanas saskaņošana, durvju ailes izveide Salaspilī un vai vajag atļauju.
MK noteikumi Nr. 529, 1.¹ 5. apakšpunkts, 7.¹, 7.², 7.⁵, 9. un 22. punkts; Dzīvokļa īpašuma likums, 11. un 16. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Balkons, lodžija un logi daudzstāvu namā
Balkonu un lodžiju ārējās konstrukcijas ir kopīpašums. Lodžijas pievienošana istabai skar kopīpašumu, tāpēc vajag kopības piekrišanu, un vispirms konsultējieties ar būvvaldi un pārvaldnieku.
Lodžijas aizstiklošanai dokumenti nav vajadzīgi, ja būvvaldē ir saskaņota šīs mājas fasādes aizstiklojuma skice vai pase, vai darbs atbilst pašvaldības apstiprinātai paraugskicei. Skatiet balkona remonts Salaspilī un lodžijas remonts.
Salaspils novada saistošie noteikumi Nr. 12/2016 paredz pašvaldības līdzfinansējumu energoefektivitātes darbiem daudzdzīvokļu mājās, kas nodotas ekspluatācijā līdz 2004. gada 31. decembrim, un atbalsta arī logu kompleksu nomaiņu dzīvokļos, balkonu un lodžiju aizstiklošanu, ārsienu, pagraba un bēniņu pārseguma siltināšanu. Tas ir visas mājas projekts, par ko lemj dzīvokļu īpašnieku kopība. Ja Jūsu mājā tāds tiek gatavots, logu vai lodžijas iekšējo apdari, palodzes un aiļu malas, plānojiet pēc tam, kad mājas darbi pabeigti.
Dzīvoklis īrniekam vai pircējam
Ja dzīvokli Salaspilī sagatavojat izīrēšanai, var izvēlēties vienkāršu, izturīgu apdari un atjaunot vannas istabu un virtuvi, bet pirms pārdošanas var pietikt ar kosmētisko remontu: sienu špaktelēšanu un krāsošanu, grīdas segumu, durvju regulēšanu. Ja dzīvoklī ir veikta pārplānošana, pircējs var prasīt dokumentus, tāpēc pārbaudiet, vai tā ir saskaņota. Skatiet īres dzīvokļa remonts un remonts pirms pārdošanas Salaspilī.
Īrei paredzētajā dzīvoklī ir vērts pārbaudīt dūmu detektoru: pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa dzīvoklī daudzdzīvokļu mājā autonomu dūmu detektoru, katrā dzīvokļa stāvā vismaz vienu, un to novieto pie griestiem telpā, kur pārsvarā guļ vai uzturas.
Cenas Salaspilī
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m²
- Pārplānošanas dokumenti un saskaņošana: cena pēc tāmes
Cenas ir par darbu, un materiālus tāmē rēķina atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 €; tas pats dzīvoklis kapitālajā remontā: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Dokumentu cenu ietekmē darbu veids un vajadzīgie speciālisti. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: vannas istabas remonts Salaspilī, virtuves remonts Salaspilī un elektroinstalācijas nomaiņa Salaspilī.
Avoti
- Salaspilī vairāki atdalīti mikrorajoni: HES ciemats, Agrofirmas ciemats, Budeskalni, ZA ciemats, Silava; izauga 1950.–60. gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Nav būvniecības veida telpu grupas pārplānošana pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota atjaunošana, paziņojums, plāns, jauns dzīvoklis, piekrišanas noformēšana, paskaidrojuma raksts, atkāpes pārbaudīts 11.11.2026.
- Vairāk nekā puse īpašnieku; kadastrālās uzmērīšanas lietas aktualizēšana pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums, balkonu ārējās konstrukcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Konsultēties ar būvvaldi un pārvaldnieku par balkonu pārbaudīts 11.11.2026.
- Izdevumus par patvaļīgu būvniecību sedz īpašnieks pārbaudīts 11.11.2026.
- Salaspils novada būvvalde pārbaudīts 11.11.2026.
- Autonoms dūmu detektors katrā dzīvokļa stāvā pārbaudīts 11.11.2026.
- Detektoru novieto pie griestiem guļamtelpās pārbaudīts 11.11.2026.
- 1950. gadu beigās un 1960. gadu sākumā resori cēla rūpnīcas, iestādes un dzīvojamos rajonus pārbaudīts 12.11.2026.
- 1971. gada piecstāvu māja Rīgas HES celtniekiem, 120 dzīvokļi, renovēta ar Altum ERAF grantu pārbaudīts 12.11.2026.
- Salaspils SN 12/2016: līdzfinansējums mājām līdz 31.12.2004; logi, balkonu un lodžiju aizstiklošana, siltināšana pārbaudīts 12.11.2026.
- Salaspils SN 17/2024: pielāgošanas pabalsts, ne kosmētiskajam remontam pārbaudīts 12.11.2026.
- Pārvaldnieks organizē mājas komunikāciju apkopi un kārtējo remontu pārbaudīts 11.11.2026.