Ikšķile ir Daugavas piepilsētas pilsēta ar savrupmāju rajoniem, jaunāku dzīvojamo apbūvi un mazstāvu projektiem, un tai ir arī vēsturisks centrs. Ja esat saņēmuši dzīvokli vai māju pelēkajā apdarē, formā uzrakstiet, kas jau ir izdarīts, cik kvadrātmetru jāpabeidz un kādu grīdu un apkuri plānojat.
Savrupmājas un mazstāvu projekti: kāds darbs var būt vajadzīgs
Savrupmājās un mazstāvu ēkās darbi var būt iekštelpu atjaunošana, vannas istabu un virtuvju ierīkošana un dzīvojamās daļas pārbūve vai paplašināšana. Ikšķilē 2025. gada lokālplānojums Rīgas ielā 3 nosaka mazstāvu dzīvojamās apbūves zonu līdz trim stāviem, kur atļautas savrupmājas, rindu mājas un daudzdzīvokļu mājas. Jaunākā ēkā sākuma punkts ir tas, ko attīstītājs nodevis: pelēkā apdare, baltā apdare vai cits komplektācijas apraksts. No šī apraksta atkarīgs darbu saraksts, tāpēc formā uzrakstiet, kas tajā minēts.
Vecākā savrupmājā vai vēsturiskā centra ēkā situācija ir cita: vispirms jānoskaidro, vai pietiek ar kosmētisko remontu vai jāmaina instalācijas un grīdas pamatne. Abos gadījumos darbu kārtība ir līdzīga: vispirms visi darbi, kas rada putekļus un mitrumu (demontāža, klons, apmetums, flīzes), pēc tam špaktelēšana un krāsošana, beigās grīdas segums, durvis un grīdlīstes. Skatiet privātmājas renovācija un remonts zem atslēgas.
A6, dzelzceļš un Daugavas krasts: ko uzrakstīt formā
A6 un elektrificētais dzelzceļš savieno Ikšķili ar Rīgu, Salaspili un Ogri, bet dzelzceļa līnija un Daugavas krasts ierobežo maršrutus starp pilsētas daļām. Kopš 2012. gada pilsētas teritorijā ietilpst arī blīvi apbūvētā Jaunikšķile, tāpēc precīza adrese ir svarīgāka nekā tikai pilsētas nosaukums.
- ēkas veids: savrupmāja, rindu māja vai dzīvoklis mazstāvu namā;
- nodošanas stāvoklis: pelēkā apdare, baltā apdare vai iepriekšējā īpašnieka remonts;
- platība m² un telpu saraksts;
- apkures veids un vai būs siltā grīda;
- kādu grīdas segumu vēlaties katrā telpā.
Pelēkā apdare jaunā mājā: kad var flīzēt un klāt grīdu
Jaunā ēkā kloni un apmetums var būt vēl mitri. Ražotājs Ceresit CM 17 līmjavai prasa, lai cementa klons un apmetums zem flīzēm būtu vismaz 28 dienas vecs un ar mitrumu zem 4 %. Zem lamināta, parketa un elastīgiem segumiem Ceresit norāda cementa pamatnes mitrumu līdz 2,0 % bez apsildes un līdz 1,8 % ar grīdas apsildi. Pirms seguma ieklāšanas jāzina pamatnes mitrums.
Quick-Step iesaka lamināta paneļus 48 stundas turēt neatvērtā iepakojumā tajā telpā, kur tos ieklās, un visās malās atstāt vismaz 8–10 mm izplešanās atstarpi. Ja pelēkajā apdarē nav iekļautas iekšdurvis, palodzes vai grīdlīstes, tās jāieraksta darbu sarakstā atsevišķi. Lasiet jaunā projekta dzīvokļa apdare un pelēkā vai baltā apdare.
Siltā grīda zem lamināta vai flīzēm
Savrupmājā siltā grīda ir īpašnieka lēmums, jo apkures sistēma nav kopīpašums. Ja virsū klās laminātu, Quick-Step norāda, ka ar grīdas apsildi pamatnes virsma nedrīkst būt siltāka par 28,8 °C. Elektriskai apsildei, pārbūvējot elektroinstalāciju, kopš 01.07.2025 jāierīko aizsardzība pret strāvas noplūdi. Elektroinstalācijas ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā.
Rindu mājā vai mazstāvu daudzdzīvokļu namā situācija var atšķirties: ja ūdens siltā grīda jāpieslēdz mājas kopējai apkurei, tas skar kopīpašumu, un vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Skatiet siltā grīda Ikšķilē un grīdas izlīdzināšana Ikšķilē.
Pirmā vannas istaba jaunā mājā
Ja pelēkajā apdarē vannas istabā ir tikai cauruļu izvadi un kanalizācijas pievadi, to vietas un augstums jāsaskaņo ar izvēlēto santehniku, pirms sāk hidroizolāciju un flīzes. Tāpēc dušas, izlietnes un poda modeli labāk izvēlēties pirms darba sākuma un pieteikumā tos nosaukt.
Ražotājs Ceresit CL 51 hidroizolācijai iesaka divas kārtas ar 0,5 mm sauso slāni un lenti sienu un grīdas savienojumos; flīzēt var apmēram 2 stundas pēc otrās kārtas, atkarībā no temperatūras un mitruma. Dušai bez paliktņa vajag trapu un grīdas slīpumu, ko izveido pirms hidroizolācijas. Skatiet duša ar trapu Ikšķilē un vannas istabas flīzēšana.
Paplašināšana un pārbūve Ogres novadā
Ja savrupmājā iekšdarbi neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu, būvniecības ieceres dokumenti nav vajadzīgi. Ja māju paplašina, maina nesošās konstrukcijas vai izbūvē jaunas ailas, pārbūves saskaņošana Ikšķilē notiek Ogres novada būvvaldē, un dokumentus iesniedz BIS. Ja tā ir vajadzīga, uzrakstiet to pieteikumā. Vairāk: vai vajag atļauju un mansarda remonts.
MK noteikumi Nr. 529, 7.1. apakšpunkts; Būvniecības likums, 14. pants; LBN 261-15 grozījumi (spēkā no 01.07.2025); Dzīvokļa īpašuma likums, 4. un 11. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Vēsturiskā centra mājas un J. Kugas ielas piemineklis
Ikšķilē ir arī vēsturisks centrs un aizsargāta ēka. Mākslinieka Jāņa Kugas dzīvojamā ēka J. Kugas ielā 11 ir vietējas nozīmes arhitektūras piemineklis, kurā saglabājama fasāde, jumta forma un ailu aizpildījumi, tas ir, logi un durvis. Ja māja ir kultūras piemineklis, logu, durvju vai fasādes darbu risinājumu saskaņo ar kultūras mantojuma iestādi, tāpēc pirms darba jānoskaidro, kādi saskaņojumi vajadzīgi.
Iekštelpās vecākā mājā sāk ar to, kas paslēpts: vadi, caurules un grīdas pamatne. Koka grīdu var atjaunot, ja dēļi ir veseli, bet, ja zem tās paredzēta siltā grīda vai flīzes, vispirms vajag stingru pamatni. Skatiet koka grīdas atjaunošana Ikšķilē un elektroinstalācijas nomaiņa Ikšķilē.
Cenas apdarei un grīdām Ikšķilē
- Remonts zem atslēgas: no 600 €/m²
- Flīzēšana: no 24 €/m²
- Lamināta ieklāšana: no 6,50 €/m²
- Siltās grīdas ieklāšana: no 16 €/m²
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: lamināts 18 m² istabā ir 18 × 6,50 € = no 117 € (darbs), izlīdzināšana un grīdlīstes atsevišķi. Kopējo summu nosaka platība un telpu skaits, pamatnes stāvoklis un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: vannas istabas remonts Ikšķilē, flīzēšana Ikšķilē, iekšdurvju uzstādīšana Ikšķilē un lamināta ieklāšana Ikšķilē.
Avoti
- Ceresit CM 17: klons un apmetums vismaz 28 dienas, mitrums zem 4 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit: pamatnes mitrums zem lamināta 2,0 % un 1,8 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Quick-Step: aklimatizācija, atstarpe, 28,8 °C pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība pārbūvējot elektroinstalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Apkures sildelementi kā kopīpašums, kopības piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Dokumenti BIS pārbaudīts 11.11.2026.
- Ogres novada būvvalde pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51: divas kārtas, 0,5 mm, flīzēt pēc apmēram 2 stundām pārbaudīts 11.11.2026.
- 2012. gadā Ikšķiles pilsētas teritorijā iekļāva arī blīvi apbūvēto Jaunikšķili pārbaudīts 12.11.2026.
- J. Kugas dzīvojamā ēka J. Kugas ielā 11: vietējas nozīmes arhitektūras piemineklis; saglabājama fasāde, jumta forma un ailu aizpildījumi pārbaudīts 12.11.2026.
- 2025. gada lokālplānojums Rīgas ielā 3: mazstāvu dzīvojamās apbūves zona līdz trim stāviem, atļautas savrupmājas, rindu mājas un daudzdzīvokļu mājas pārbaudīts 12.11.2026.
- Kultūras pieminekļa risinājumu saskaņo ar kultūras mantojuma iestādi pārbaudīts 11.11.2026.