Dzīvokļu remonts Ogrē - Jaunogres daudzstāvu namiem un vecajām vasarnīcām

Jaunogres mikrorajons un vasarnīcas kopš 1875. gada

Ogres Jaunogrē uzcelts mikrorajons, kurā tagad dzīvo apmēram divas trešdaļas ogrēniešu. Padomju laika daudzstāvu namā dzīvokļa remonta jautājumi var būt vannas istaba, virtuve, caurules un vadi, kā arī kopīpašuma stāvvadi. Celšanas gads un mājas tips no adreses vien nav redzami, tāpēc uzrakstiet tos pieteikumā.

Otra Ogres puse ir vecāka. Kopš 1875. gada Ogrē intensīvi cēla vasarnīcas, un līdz Pirmajam pasaules karam to bija ap 300. Kara laikā Ogre atradās frontes tuvumā, un artilērijas šāviņi gandrīz pilnīgi iznīcināja pilsētas apbūvi, tāpēc mājas vecumu pēc izskata vien nenoteiksiet; ja zināt celšanas gadu, uzrakstiet to pieteikumā. Vasarnīcu, kas celta sezonai, pārvēršot par māju visam gadam, var mainīties apkure, vannas istaba, virtuve, elektroinstalācija un grīdas. Tad darbs ir tuvāks privātmājas renovācijai nekā dzīvokļa remontam. Skatiet vasarnīcas remonts Ogrē un privātmājas renovācija.

Daugava, Ogres upe, A6 un dzelzceļš: ko norādīt pieteikumā

Ogre stiepjas gar Daugavu un Ogres upi, un A6 un Rīgas–Daugavpils dzelzceļš to savieno ar Rīgu. Lineārā struktūra un dzelzceļš veido atšķirīgus piekļuves ceļus pilsētas ziemeļu un dienvidu daļā, tāpēc uzrakstiet precīzu adresi.

• mājas tips vai celšanas gads un stāvu skaits;
• stāvs un vai mājā ir lifts;
• dzīvokļa platība m² un istabu skaits;
• kuras telpas remontēt un vai vannas istaba un tualete ir kopā;
• vai mainīsiet stāvvadus vai pārvietosiet sienas;
• katras telpas stāvoklis.

Ja remontējat vasarnīcu vai savrupmāju, papildus uzrakstiet, vai mājā ir ūdens, kanalizācija un apkure, cik stāvu ir mājai un kuras telpas izmantojat ziemā. Tas parāda, vai darbs ir apdare vai lielāka pārbūve.

Vannas istaba Jaunogres daudzstāvu namā

Vannas istabas remonts (viss darbs) ietver veco flīžu un santehnikas demontāžu, hidroizolāciju, flīzēšanu un santehnikas uzstādīšanu. Ražotājs Ceresit CL 51 iesaka vismaz divas kārtas ar 0,5 mm sauso slāni un hidroizolācijas lenti visos sienu un grīdas savienojumos, ap caurulēm un trapiem manšetes. Šuvju javai Ceresit CE 40 ražotājs norāda, ka ūdens slodzi tā iztur pēc 24 stundām, bet pilnu izturību sasniedz pēc 5 diennaktīm.

Daudzstāvu namā vannas istabas stāvvads ir kopīpašums. Ja to maina, vajag kopības piekrišanu un vienošanos ar apsaimniekotāju, un apdarē atstāj lūku piekļuvei. Vannas istabu vēdina caur dabīgās nosūces kanālu; atstājiet tā resti brīvu. Skatiet vannas istabas remonts Ogrē, sanmezgla remonts un kas maksā par stāvvadiem.

Virtuve un istaba vienā telpā

Ja virtuve ir neliela, to var gribēt apvienot ar istabu. Nenesošas sienas nojaukšana ir vienkāršota atjaunošana: pirms darba BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību ar telpu grupas plānu un eksplikāciju, ko izstrādājis būvkomersants vai būvspeciālists. Aila nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve, kurai vajag paskaidrojuma rakstu, ailas konstruktīvo risinājumu, izvērtējumu par ietekmi uz ēkas stiprību un, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.

Pārbūves saskaņošana Ogrē notiek Ogres novada būvvaldē, un dokumentus iesniedz BIS. Skatiet virtuve ar istabu Ogrē un virtuves remonts Ogrē.

Aizsargājamā apbūve: centrs, parka vasarnīcas un Krasta iela

Kopš 2017. gada Ogrē ir lokālplānojums aizsargājamām apbūves teritorijām: pilsētas centra 20. un 30. gadu apbūvei un Ogres parka vasarnīcu kolonijas apbūvei. Ja Jūsu māja vai dzīvoklis ir kādā no šīm teritorijām un remonts maina ēkas ārpusi, piemēram, logus, ārdurvis vai fasādes apdari, pirms darba noskaidrojiet prasības Ogres novada būvvaldē. Ēkā, kas nav kultūras piemineklis, sienu krāsošana, tapetes un grīdas segums telpās ir interjera darbi, kuriem būvniecības ieceres dokumenti nav vajadzīgi.

Dzīvojamās ēkas Krasta ielā 9 un 11 ir vietējas nozīmes arhitektūras pieminekļi, kuros saglabājamas arī fasādes, jumta iesegums un ailu aizpildījumi, tas ir, logi un durvis. 2026. gada jūlijā Ogres Tautas nams Rīgas ielā 15, celts 1927.-1928. gadā, kļuva par reģiona nozīmes arhitektūras pieminekli ar 100 m aizsardzības zonu. Ja māja ir šajā zonā, arī par fasādes vai logu maiņu vispirms jautājiet būvvaldē. Skatiet pārplānošanas saskaņošana un vai remontam vajag atļauju.

Ja kaimiņi no augšas appludināja dzīvokli

Daudzstāvu namā ūdens var nākt no augšējā dzīvokļa. Dzīvokļa īpašnieks atbild par zaudējumiem, ko nodarījis citiem, un katram jāatlīdzina zaudējumi, ko viņš nodarījis ar savu darbību vai bezdarbību. Pirms remonta rakstiski lūdziet pārvaldniekam apskati un aktu un saglabājiet bojājumu foto, tāmes un rēķinus. Lasiet remonts pēc plūdiem un kaimiņi appludināja dzīvokli.

Cenas Ogrē

• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €
• Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
• Veco flīžu demontāža: no 9 €/m²
• Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m²

Veco flīžu demontāža vannas istabā: no 9 €/m², tad seko hidroizolācija un flīzēšana. Ja vannas istabu un tualeti apvieno vai virtuvi atdala ar jaunu sienu, ģipškartona starpsienu aprēķina pēc tās laukuma, bet siltinājumu, špaktelēšanu un krāsošanu atsevišķi.

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs pēc applūšanas: istaba 15 m² ar 40 m² sienu, špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 € (darbs). Summu ietekmē platība un telpu skaits, sienu stāvoklis un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.