Tāpēc darbs dzīvoklī sākas ar divām robežām: ko drīkst mainīt fasādē un ko var saglabāt telpās. Pirmskara īres namā darbs var būt vēsturisko griestu, krāšņu un koka pārsegumu saudzīga atjaunošana ar jaunu elektroinstalāciju un sanmezgliem. Formā uzrakstiet adresi un stāvu.
Jūgendstila apbūve UNESCO teritorijā
Centra apkaimē apbūves teritorijas aizņem 163,7 ha no 373,2 ha, un apkaime ietilpst UNESCO pasaules mantojuma sarakstā. Apkaimju portāls kā īpašu iezīmi min jūgendstila apbūves intensitāti, un Centra apbūvē izceļas baltvācu un latviešu arhitektu būvētie īres nami un villas.
Šādos namos pārsegumi pārsvarā ir koka, griesti augsti, logi nestandarta izmēros, un bez rekonstrukcijas mājā nav lifta. Remontā tas nozīmē, ka grīdas, griesti un sienas jāvērtē pēc to stāvokļa, nevis pēc platības vien, un ka vecās detaļas, piemēram, griestu dzegas, durvis un krāsnis, ir jāizlemj atsevišķi: saglabāt, atjaunot vai noņemt. Skatiet pirmskara mājas remonts.
Vēsturiskie logi un ārdurvis: ko nosaka MK noteikumi Nr. 127
Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas noteikumi aizliedz mainīt oriģinālos vēsturiskos logus un ārdurvis fasādēs pret publisko ārtelpu; izņēmumus nosaka noteikumu 6.2 punkts. Mazvērtīgās vai vidi degradējošās ēkās bez citiem fasādes darbiem pieļauj logu nomaiņu un lodžiju aizstiklošanu. Logi un ārdurvis turklāt ir mājas kopīpašums, un tos maina, saskaņojot ar pārvaldnieku.
Ja ēka ir kultūras piemineklis, risinājumu saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi vai Pilsētas attīstības departamenta kultūrvēsturiskā mantojuma struktūrvienību. Pārbūves saskaņošana Centrā notiek Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (līdz 2021. gada 1. septembrim Rīgas pilsētas būvvalde). Iekšējā apdare, nenesošās starpsienas un iekšdurvis ir dzīvokļa daļa. Tikai apdares darbiem (krāsošana, tapetes, grīdas segums) dokumenti nav vajadzīgi.
MK noteikumi Nr. 127 par Rīgas vēsturisko centru, 4.1 un 6.2 punkts; Dzīvokļa īpašuma likums, 4. un 11. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Ierobežota piekļuve, A, B un C zona: ko uzrakstīt
Centrā ir blīvs sabiedriskā transporta tīkls un stacijas tuvums, bet autotransporta piekļuve var būt ierobežota. Centrā ir Rīgas maksas stāvvietu zona (A, B un C zona), tāpēc pieteikumā uzrakstiet adresi un vai pagalmā var iebraukt.
- adrese, ieeja no ielas vai pagalma, stāvs un vai ir lifts
- dzīvokļa vai telpu platība m² un griestu augstums aptuveni
- vai ir vēsturiskas detaļas, ko saglabāt: dzegas, krāsnis, parkets, durvis
- dzīvoklis, birojs vai īres dzīvoklis
- vai mainīs sanmezglu, vadus vai stāvvadu
Ja telpas ir birojā vai veikalā, uzrakstiet arī, kurās stundās tur var strādāt un vai ēkā ir apsardze vai caurlaides.
Koka pārsegums, krāsnis un jauni sanmezgli
Ja jaunu vannas istabu pirmskara namā izvieto citā vietā, jāzina, kas ir zem tās. Daudzdzīvokļu mājās sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām, bet virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām tās pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības. Uz koka pārseguma tas prasa rūpīgu pamatnes un hidroizolācijas plānu, ko izvēlas pēc pārseguma stāvokļa.
Krāsnis un dūmvadi ir atsevišķs jautājums: dabiskās ventilācijas kanālu nedrīkst izmantot dūmgāzu novadīšanai, un, ja krāsni saglabā kā dekoru, to uzraksta pieteikumā. Skatiet vannas istabas remonts Centrā un kapitālais remonts Centrā.
Birojs, veikals vai viesnīcas telpas
Centrs ir Rīgas galvenā administratīvā un komerciālā teritorija ārpus Vecrīgas, ar birojiem, tirdzniecību un viesmīlību. Biroja telpu remontā svarīgs ir laiks, kad telpas var slēgt, un tas, vai mainās telpu plānojums: ģipškartona starpsienas, griesti, apgaismojums un grīdas. Ja dzīvokli pārveido par biroju vai otrādi, mainās telpu lietošanas veids, un tas vairs nav vienkāršota atjaunošana; ieceres veidu izvēlas pēc darbu satura. Skatiet biroja remonts Centrā un telpu remonts uzņēmumiem.
Īres dzīvoklis vēsturiskajā namā
Īres dzīvoklim Centrā ir vērts atrast līdzsvaru starp vēsturisko raksturu un izturīgu apdari. Oriģinālais parkets pēc slīpēšanas un lakošanas var kalpot vēl, bet virtuvē un priekšnamā der flīzes vai vinila grīda. Pirms remonta izlemiet, vai mainīsiet vadus un caurules, jo ar īrnieku dzīvoklī to izdarīt ir grūtāk. Skatiet īres dzīvokļa remonts Centrā un parketa slīpēšana.
Cenas Centra dzīvokļiem un telpām
Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Remonts zem atslēgas: no 600 €/m². Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m². Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m². Biroja remontam cena ir pēc tāmes. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs: 70 m² jūgendstila dzīvoklis kapitālajā remontā: 70 × 280 € = no 19 600 € (darbs). Parkets 30 m² slīpēšanai un lakošanai: 30 × 23 € = no 690 €. Summu maina vēsturisko detaļu apjoms, griestu augstums un tas, vai maina vadus un stāvvadus. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Avoti
- Apbūves teritorijas 163,7 ha no 373,2 ha; UNESCO pasaules mantojuma saraksts pārbaudīts 11.11.2026.
- Jūgendstila apbūves intensitāte; baltvācu un latviešu arhitektu īres nami un villas pārbaudīts 11.11.2026.
- Oriģinālos logus un ārdurvis fasādēs pret publisko ārtelpu mainīt aizliegts; mazvērtīgās ēkās logu nomaiņa pieļauta pārbaudīts 11.11.2026.
- Pirmskara namos koka pārsegumi, augsti griesti, nestandarta logi, nav lifta pārbaudīts 11.11.2026.
- Logi un ārdurvis kopīpašums, maina saskaņojot ar pārvaldnieku; dzīvokļa daļa pārbaudīts 11.11.2026.
- Kultūras piemineklis: saskaņo ar NKMP vai departamenta struktūrvienību pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Rīgas maksas stāvvietu zonas pārbaudīts 07.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pieļaujamas, ievērojot prasības pārbaudīts 11.11.2026.
- Ventilācijas kanālu aizliegts izmantot dūmgāzu novadīšanai pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota atjaunošana nemainot lietošanas veidu; interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Sienas nojaukšana un aila Rīgā pārbaudīts 11.11.2026.
- Pastiprinātas paziņojumu pārbaudes kopš 2025. gada decembra pārbaudīts 11.11.2026.
- Aizsardzība pret strāvas noplūdi pārbaudīts 11.11.2026.