Dzīvokļa un mājas remonts Spilvē - dārziņu kolonijām un retajām dzīvojamām ēkām

Dārziņi ziemeļaustrumos un dienvidrietumos, ēkas starp noliktavām

Spilve ir plaša ziemeļrietumu teritorija ar lidlauka infrastruktūru, pļavām, noliktavām un saimnieciskiem objektiem. Dzīvojamā apbūve te sastopama tikai fragmentos: 2025. gadā apkaimē, kurā ietilpst Lielā Muiža, Podrags un Rātsupe, dzīvoja tikai 69 iedzīvotāji. Ģimenes dārziņu teritorijas ir apkaimes ziemeļaustrumu un dienvidrietumu daļā. Tas nosaka, kādi remonti te vispār iespējami: mazāk dzīvokļu daudzstāvu namos, vairāk nelielu māju, kurās remonts skar visu ēku.

Dārza mājai pēc būtības ir tie paši jautājumi kā vasarnīcai: vai grīda ir uz pāļiem vai uz betona, vai sienām ir siltumizolācija, kā māja apsildāma un vai tajā ir ūdens un kanalizācija. No atbildēm atkarīgs, vai pietiek ar kosmētisko remontu (sienas, grīdas segums, durvis) vai vajag pārbūvēt grīdu, vadus un vannas istabu. Šādu darbu apraksts ir lapā vasarnīcas remonts.

Daugavgrīvas iela, Kleistu virziens un ko uzrakstīt pieteikumā

Spilvi sasniedz pa Daugavgrīvas ielu un ceļiem Kleistu virzienā, bet piekļuve katram objektam ir citāda. Dārziņu kolonijā ceļi var būt šauri, tāpēc pieteikumā uzrakstiet, vai pie mājas var piebraukt ar auto.

• mājas izmēri vai platība m² un stāvu skaits
• sienu materiāls: koks, ķieģelis, bloki vai karkass ar siltumizolāciju
• uz kā balstās grīda un vai zem tās ir pagrīde
• vai mājā ir elektrība, ūdens un kanalizācija
• vai māju izmantosiet tikai vasarā vai visu gadu

Dārza māja dzīvošanai visu gadu

Ja dārza māju gribat izmantot arī ziemā, remontā jāatrisina siltums: sienu siltināšana, apkure un grīda. Interjera darbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu (krāsošana, tapetes, grīdas segums), dokumenti nav vajadzīgi. Ja dārza mājai maina lietošanas veidu, piemēram, no vasarnīcas uz mājokli visu gadu, pirms darba noskaidrojiet Pilsētas attīstības departamentā, kāds dokuments vajadzīgs. Ja mainās ēkas apjoms, piemēram, piebūve vai jauns stāvs, tā jau ir pārbūve, un tai vajag būvniecības ieceres dokumentus.

Spilve Rīgas sastāvā iekļauta 1924. gadā kopā ar Bolderāju un Daugavgrīvu, un tagad tā pieder Kurzemes rajonam. Dokumentus izskata Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde), un tos iesniedz BIS. Daļa dārziņu juridiski atrodas Rīgas brīvostas ražošanas teritorijā, tāpēc pirms piebūves vai pārbūves noskaidrojiet, kāda ir Jūsu zemes gabala atļautā izmantošana.

Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, departaments būvniecības ieceres izskatīšanā var noteikt arī kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību. Ja kolonijas māja ir veca un plānojat pārbūvi, ņemiet to vērā jau pirms projekta. Siltināšanai no iekšpuses skatiet sienu siltināšana no iekšpuses Spilvē, lielākiem darbiem privātmājas renovācija.

Grīda nelielā mājā: izlīdzināšana un siltā grīda

Grīda dārza mājā var būt lielākais darbs. Ja pamatne ir betona, to var izlīdzināt ar pašizlīdzinošo maisījumu: ražotājs (Ceresit CN 76) norāda, ka pa to var staigāt pēc 3 stundām, bet žūšanas ātrums ir atkarīgs no kārtas biezuma, temperatūras un mitruma. Zem lamināta pamatnei jābūt sausai, un Quick-Step nelīdzenumus, lielākus par 2 mm uz 1 m, prasa nolīdzināt.

Siltā grīda ir praktiska telpām, kur nav radiatoru. Ja to pieslēdz pie elektrības un instalāciju pārbūvē, tai vajag noplūdstrāvas aizsardzību, kas kopš 01.07.2025 ir obligāta pārbūvētai elektroinstalācijai. Pieteikumā uzrakstiet telpu platību un vai sadalē ir vieta jaunai ķēdei. Skatiet grīdas izlīdzināšana Spilvē un siltā grīda Spilvē.

Vannas istaba vai duša mājā, kur tās iepriekš nebija

Ja dārza mājā ierīko pirmo vannas istabu vai dušu, svarīgāka par flīzēm ir hidroizolācija. Ražotājs (Ceresit CL 51) iesaka to klāt vismaz divās kārtās, lai sausais slānis būtu 0,5 mm, un sienu un grīdas savienojumos iestrādāt lenti. Strādā no +5 līdz +30 °C, tāpēc neapsildītā mājā šo darbu ziemā plāno tikai, ja telpu var apsildīt. Dušai ar trapu grīdai vajag kritumu uz trapu. Skatiet duša ar trapu un vannas istabas remonts Spilvē.

Ja māja jau ir silta: sienas, griesti un durvis

Ne katrai dārza mājai vajag pārbūvi. Ja sienas ir sausas, apkure darbojas un vadi ir salīdzinoši jauni, pietiek ar kosmētisko remontu: sienu un griestu špaktelēšanu un krāsošanu, jaunu grīdas segumu, grīdlīstes un iekšdurvis. Tad caurules un elektroinstalācija paliek, kā ir, un darbs ir īsāks un lētāks.

Krāsošanai ražotājs (Tikkurila Euro Smart 2) prasa sausu virsmu, vismaz +5 °C un gaisa mitrumu līdz 80 %, tāpēc neapsildītā mājā krāsošanu plāno siltajā laikā vai pēc apsildes ieslēgšanas. Raupjas un ar sausajiem maisījumiem špaktelētas virsmas pirms krāsošanas gruntē. Uzrakstiet pieteikumā, cik telpu ir un vai sienas ir koka apšuvums, ģipškartons vai apmetums. Vairāk lapā kosmētiskais remonts Spilvē.

Cenas dārza mājai Spilvē

• Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m²
• Siltās grīdas ieklāšana: no 16 €/m²
• Hidroizolācija vannas istabā: no 6 €/m²
• Dušas trapa uzstādīšana: no 100 € par trapu
• Sienu vai griestu krāsošana: no 4 €/m²

Visas cenas ir tikai par darbu, un materiālus tāmē rēķina atsevišķi. Piemērs: 12 m² istabai izlīdzināšana 12 × 6,50 € = 78 € un siltā grīda 12 × 16 € = 192 €, kopā no 270 € (darbs). Kārtas biezums maina izlīdzināšanas cenu. Sienu siltināšanai no iekšpuses cena ir pēc tāmes. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.