Apkaimē ir 602. un 464. sērijas mājas, kā arī mazstāvu apbūve. Paneļu mājā sienas, stāvvadi un lodžija nosaka, ko drīkst mainīt pats un kas jāsaskaņo. Formā norādiet sēriju, stāvu un platību, uzrakstiet, vai mainīsiet stāvvadus, un aprakstiet telpu stāvokli.
Masīvi no 1970. gadu vidus: kādas mājas un kas tajās jāmaina
Vecmīlgrāvī daudzstāvu dzīvojamās ēkas sāka celt 50. gados, bet lielos masīvus 70. gadu vidū. Apkaimes centrālajā un dienvidaustrumu daļā ir galvenokārt dzīvojamā teritorija, bet ziemeļrietumos Rīnūžos ir osta. Dzīvojamā daļā ir 602. un 464. sērijas mājas.
602. sērijas nami pārsvarā ir 9 stāvu ēkas, nesošās sienas ir keramzītbetona paneļi, un publiskie avoti raksta, ka parasti nesošas ir visas iekšējās sienas. Virtuve ir aptuveni 7–8 m². 464. sērijas mājas ir piecstāvu ēkas no pelēkiem dzelzsbetona paneļiem ar ģipšbetona starpsienām, un kā tipiskas problēmas avoti min nolietotus stāvvadus un elektroinstalāciju. Ekonomikas ministrijas pētījumā par 13 šīs sērijas ēkām tās atzītas par drošām turpmākai ekspluatācijai.
Padomju laika paneļu mājās tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana un pārplānošana, ņemot vērā nesošās sienas un kopīgos stāvvadus. Ja Jūsu dzīvoklis vēl ir ar sākotnējiem vadiem un caurulēm, kapitālais remonts Vecmīlgrāvī var būt piemērots remonta veids. Sērijas īpatnības sīkāk: 602. sērijas dzīvokļa remonts un 464. sērijas dzīvokļa remonts.
Mīlgrāvja iela un ko uzrakstīt pieteikumā
Vecmīlgrāvi sasniedz pa Mīlgrāvja ielu un ar vilcienu, un no apkaimes ved ceļi uz Mangaļsalu un Vecāķiem. Uzrakstiet pieteikumā, pie kuras ieejas var apstāties.
- sērija (602., 464. vai cita) un stāvs
- vai mājā ir lifts; 464. sērijas piecstāvu mājās to norādiet īpaši
- dzīvokļa platība m² un istabu skaits
- vai vannas istaba un tualete ir atsevišķas vai apvienotas
- vai mainīsiet stāvvadus, radiatorus vai visu elektroinstalāciju
- vannas istabas, virtuves un lodžijas stāvoklis
Paneļu sienas: kas paliek vietā
Publiskie avoti raksta, ka 602. sērijā iekšējās sienas parasti ir nesošas, bet 464. sērijas paneļu sienas ir grūti pārplānojamas. Tāpēc šajās mājās pārplānošana var nozīmēt nevis sienas nojaukšanu, bet ailas izveidi nesošajā sienā. Tam vajag arhitektu un būvinženieri konstruktoru, kas apseko konstrukcijas un aprēķina ailas risinājumu, un paskaidrojuma rakstu kā vienkāršotai pārbūvei.
Ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, ailai nesošajā sienā vajag vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas. Pārbūves saskaņošana Vecmīlgrāvī notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Pēc darbiem īpašnieki aktualizē kadastrālās uzmērīšanas lietu. Skatiet durvju ailes izveide un nesošā siena.
Stāvvadi 464. un 602. sērijas mājā
Stāvvads ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, un pārvaldnieks, kuram uzdota tā apkope, atbild par šo darbu. Ja vannas istabas remontā stāvvada posmu dzīvoklī maina, par darbu un ūdens atslēgšanu vienojas ar apsaimniekotāju. Izdevumus par mājas kopīpašumu katrs īpašnieks sedz pēc savas domājamās daļas, tāpēc stāvvadu nomaiņu visā mājā parasti apmaksā no kopīgajiem līdzekļiem.
Īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām, tāpēc, aizsedzot stāvvadu ar kārbu, atstājiet lūku. Skatiet stāvvada nomaiņa Vecmīlgrāvī un stāvvadi: kas maksā.
Vannas istaba 602. sērijas dzīvoklī
602. sērijā sanmezgla plāns atšķiras pēc dzīvokļa, tāpēc pieteikumā uzrakstiet telpu izmērus. Vannas istabas remonts ietver demontāžu, hidroizolāciju, flīzēšanu un santehnikas uzstādīšanu, un tieši remonta laikā ir izdevīgi nomainīt arī stāvvada posmu dzīvoklī. Skatiet vannas istaba 602. sērijas mājā.
Osta un dzelzceļš tuvumā: logi un skaņas izolācija
Ostas, ūdens un dzelzceļa tuvums Vecmīlgrāvī rada vēja un trokšņa īpatnības, un 602. sērijas mājām avoti min arī vāju skaņas izolāciju starp dzīvokļiem. Ja troksnis traucē, remontā var iekļaut skaņas izolāciju sienām vai griestiem. Logus, kas ir mājas ārējās konstrukcijas, īpašnieks drīkst mainīt par saviem līdzekļiem, saskaņojot ar pārvaldnieku; kopība var noteikt, ka vajag arī tās piekrišanu. Dokumenti nav vajadzīgi, ja saglabā loga dalījumu, proporcijas un rāmja krāsojumu. Skatiet skaņas izolācija Vecmīlgrāvī.
Lodžija vai balkons: tipveida aizstiklošana
Rīgas teritorijas izmantošanas noteikumu pielikumā ir tipveida lodžiju aizstiklošanas risinājumi arī 464. un 602. sērijas mājām; ja darbs atbilst šai paraugskicei, būvprojekts nav vajadzīgs. Lodžiju un balkonu ārējās konstrukcijas ir kopīpašums, tāpēc lodžijas pievienošana istabai jau skar kopīpašumu, un tai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Pirms šāda darba konsultējieties ar būvvaldi un pārvaldnieku.
Lodžijas iekšējā apdare, grīda un sienu krāsošana ir parasts remonta darbs. Skatiet lodžijas remonts Vecmīlgrāvī un balkona remonts.
Cenas Vecmīlgrāvī
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu
- Radiatora nomaiņa: no 115 € par radiatoru
- Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: divistabu dzīvoklis 50 m², kapitālais remonts: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Radiatora nomaiņai apkures sistēmas iztukšošanu un uzpildi saskaņo ar apsaimniekotāju. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Pārbaudīts 11.11.2026: Dzīvokļa īpašuma likums 4., 10., 11. un 13. pants (likumi.lv), MK noteikumi Nr. 529, Rīgas pašvaldības skaidrojums LV portālā 04.12.2025, LV portāls par lodžiju aizstiklošanu Rīgā (2023).
Avoti
- Daudzstāvu dzīvojamās ēkas sāka celt 50. gados, masīvus 70. gadu vidū pārbaudīts 11.11.2026.
- Centrālajā un dienvidaustrumu daļā dzīvojamā teritorija, ziemeļrietumos Rīnūžos osta pārbaudīts 11.11.2026.
- Vecmīlgrāvī ir 602. un 464. sērijas mājas pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērija: keramzītbetona paneļi, iekšējās sienas parasti nesošas; 464. sērija: dzelzsbetona paneļi, nolietoti stāvvadi, grūti pārplānojama pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērija pārsvarā 9 stāvi; 464. sērija 5 stāvi pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas virtuve 7–8 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- EM pētījums: 464. sērijas ēkas drošas turpmākai ekspluatācijai pārbaudīts 11.11.2026.
- Aila nesošajā sienā: arhitekts, konstruktors, paskaidrojuma raksts, 50 % + 1 piekrišana, kadastra lietas aktualizēšana pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvvads ir kopīpašums; pārvaldnieks atbild par uzdoto apkopi pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums, domājamās daļas, piekļuve komunikācijām, kopības piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Tipveida lodžiju aizstiklošanas risinājumi 464. un 602. sērijai; būvprojekts nav vajadzīgs pārbaudīts 11.11.2026.
- Lodžiju aizstiklošanai dokumenti nav vajadzīgi, ja saskaņota skice vai atbilst paraugskicei; vienkāršotai atjaunošanai paziņojums par būvniecību ar plānu pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijas vannas istaba atšķiras pēc plāna pārbaudīts 11.11.2026.
- 602. sērijai vāja skaņas izolācija pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pieļaujamas, ja ievērotas prasības (LBN 200-21, 136. p.) pārbaudīts 11.11.2026.