Šādās mājās darbs var būt iekštelpu atjaunošana, vannas istabas un virtuves ierīkošana, grīdu un vadu nomaiņa, dažkārt arī dzīvojamās daļas paplašināšana. Pieteikuma formā uzrakstiet, cik veca ir māja, cik tajā stāvu un kādas telpas remontēt, un kādā stāvoklī tās ir.
Vairāk nekā 100 dzīvojamo māju blakus ostai
Kundziņsalas apdzīvotajā daļā ir vairāk nekā 100 dzīvojamo māju, bet rietumu daļu aizņem ostas komplekss. Mājas te sāka celt līdz ar rūpnīcu "Provodņik", kuras vadība strādniekiem deva aizdevumu māju celtniecībai. 1970. gadu beigās un 1980. gados, būvējot konteineru termināli un dzelzceļu, veco apbūvi nojauca arī 1. un 2. līnijā gar Sarkandaugavu. Dzīvojamam rajonam (34,7 ha) teritorijas plānojumā noteikts jauktas apbūves statuss, gandrīz visa pārējā sauszeme ir ražošanas teritorija Rīgas brīvostas robežās.
Remontam no tā izriet, ka darbs te var būt privātmājā, nevis daudzdzīvokļu namā. Privātmājā nav kopīpašuma un apsaimniekotāja, tāpēc par caurulēm, apkuri un vadiem lemj pats īpašnieks. Toties visa atbildība par tehniskajiem risinājumiem ir viņa: kur iet kanalizācija, kā vēdina vannas istabu, kāda ir elektrības ievada jauda. Ja māja celta pirms vairākiem gadu desmitiem un vēlāk vairākkārt pārbūvēta, sāciet ar šo jautājumu sarakstu, nevis ar flīžu izvēli.
Ja Jūsu dzīvoklis ir mazstāvu mājā ar vairākiem dzīvokļu īpašumiem, situācija ir cita: ārsienas, jumts, nesošās sienas, pārsegumi un mājas inženiersistēmas ir kopīpašums. Darbiem, kas tos skar, vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu, bet, ja darbs skar kaimiņa dzīvokli, arī tā īpašnieka piekrišanu. Apdare, nenesošās starpsienas un inženiertīkli līdz kopīgajiem stāvvadiem ir dzīvokļa daļa; nenesošas sienas nojaukšanai pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma vajag sertificēta arhitekta plānu un paziņojumu par būvniecību BIS.
Rīgā ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments, izskatot būvniecības ieceri, var noteikt kultūrvēsturisko vērtību. Krāsošanai vai grīdas seguma maiņai dokumenti nav vajadzīgi.
Ostas ceļi un tilts: kā aprakstīt piekļuvi
Uz Kundziņsalu ved ostas ceļi, un ostas drošības režīmi var ierobežot piekļuvi. 863 m garais pārvads savieno Tvaika ielu Sarkandaugavā ar Kundziņsalu; satiksmei to bija plānots atvērt 2026. gada 1. novembrī, paredzot atsevišķu nogriešanos uz dzīvojamo rajonu. Pieteikumā aprakstiet ceļu līdz mājai: pa kuru ielu piebraukt, vai ceļā ir caurlaides punkts vai barjera un vai pie mājas var novietot auto ar materiāliem.
- Mājas vecums un materiāls: koka, mūra vai jaukta.
- Stāvu skaits un kopējā platība m².
- Kuras telpas remontēt un vai vannas istaba jau ir vai būs jāierīko.
- Apkures veids un vai to maināt.
- Vai plānojat piebūvi vai jumta stāva izbūvi.
- Stāvoklis: telpas, grīdas, elektrības sadalne, mājas ārpuse.
Grīdas vecā savrupmājā: izlīdzināšana un siltā grīda
Ja vecā privātmājā grīda ir nelīdzena, pirms jauna seguma to izlīdzina. Uz betona pamatnes lieto pašizlīdzinošu maisījumu: ražotājs norāda, ka Ceresit CN 76 klāj 4 līdz 50 mm biezumā, staigāt uz tā var pēc 3 stundām, bet flīzēt pēc 3 dienām. Lielās telpās vajag deformācijas šuves: ražotājs iesaka laukumu līdz 36 m² un šuves arī pie telpu sliekšņiem.
Visā Kundziņsalā gruntsūdeņi ir seklāk par 1,5 m, tāpēc pirmā stāva grīdai uz grunts pirms jauna seguma ir vērts zināt pamatnes mitrumu: zem lamināta Ceresit pieļauj cementa pamatnes mitrumu līdz 2,0 % bez apsildes.
Ja vienlaikus ieklājat silto grīdu, privātmājā tā nav kopīpašuma jautājums, bet elektriskai apsildei, pārbūvējot elektroinstalāciju, vajag aizsardzību pret strāvas noplūdi. Pamatnes mitrums ar grīdas apsildi zem lamināta vai parketa pēc Ceresit datiem nedrīkst pārsniegt 1,8 %. Skatiet grīdas izlīdzināšana, grīdas klons un siltā grīda.
Vannas istabas un virtuves ierīkošana mājā
Ja vecā mājā vannas istabu ierīko no jauna vai pārceļ citur, jāplāno kanalizācijas kritums, ūdens pievads un ventilācija. Dzīvojamā ēkā virtuvi, tualeti un vannas istabu vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem. Mitrajā zonā pirms flīzēm iestrādā hidroizolāciju; Ceresit CL 51 ražotājs iesaka vismaz divas kārtas un lenti sienu un grīdas savienojumos. Flīžu līmei ražotājs prasa, lai java sedz vismaz 65 % flīzes apakšas, un stūros, pie grīdas un pie santehnikas šuves aizpilda ar silikonu, nevis šuvju javu.
Gāzes plīti drīkst nomainīt vai pārvietot vienas telpas robežās, saskaņojot ar gāzes piegādātāju; aparātam ar dūmkanālu pat tajā pašā telpā vajag piegādātāja atļauju un aktu par dūmvadu un ventilācijas kanālu stāvokli, bet pārvietošanai uz citu telpu vajag piegādātāja tehniskos noteikumus, aktu un būvprojektu. Gāzes darbi nav remonta tāmes daļa. Vairāk: vannas istabas remonts, virtuves remonts un privātmājas renovācija.
Vadi un sadalne: kad tos maina
LV portāla skaidrojumā teikts, ka daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos un vadi ir 30 līdz 50 gadus veci. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, ar pārbaudes aktu. Ja pārbaude parāda, ka vadi jāmaina, to dara pirms apmešanas un špaktelēšanas. Pārbūvētai instalācijai rozešu un apgaismes ķēdēm vajag noplūdstrāvas aizsardzību ar nostrādes strāvu ne vairāk kā 30 mA. Darbs: elektroinstalācijas nomaiņa.
Cenas Kundziņsalas mājai
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.
- Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m².
- Siltās grīdas ieklāšana: no 16 €/m².
- Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības.
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: grīdas izlīdzināšana 40 m² pirmajā stāvā: 40 × 6,50 € = no 260 € (darbs); biezāka kārta maina cenu. Mājā summu nosaka platība, telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis un tas, vai maina vadus un caurules. Precīzu tāmi var sastādīt pēc mājas apskates.
Darbi: mājas renovācija Kundziņsalā, grīdas izlīdzināšana Kundziņsalā, vannas istabas remonts Kundziņsalā, elektroinstalācijas nomaiņa Kundziņsalā.
Elektroinstalācijas pārbaude (MK noteikumi Nr. 238), noplūdstrāvas aizsardzība (LBN 261-15), gāzes plīts pārvietošana (LBN 241-15), ventilācija (LBN 231-15): pārbaudīts 11.11.2026.
Avoti
- Kundziņsalas apdzīvotajā daļā vairāk nekā 100 dzīvojamo māju, rietumu daļā ostas komplekss pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām virs 50 gadiem var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CN 76: 4–50 mm, staigāt pēc 3 stundām, flīzēt pēc 3 dienām; deformācijas šuves; mitrums bez apsildes 2,0 %, ar apsildi 1,8 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51: vismaz divas kārtas, lente pārbaudīts 11.11.2026.
- Vēdināšana caur dabīgās nosūces kanāliem pārbaudīts 11.11.2026.
- Gāzes plīts maiņa vienas telpas robežās, saskaņojot ar piegādātāju pārbaudīts 11.11.2026.
- Padomju laika vadi 30–50 gadus veci pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība 30 mA pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot instalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbūve maina apjomu pārbaudīts 11.11.2026.
- Ieceres veidu var ieteikt projektētājs pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums un piekrišana dzīvokļu īpašumos sadalītā mājā pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CM 17: līmjava sedz vismaz 65 %, stūros silikons pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbests cauruļu siltumizolācijā; ES aizliegums no 01.01.2005 pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbestu nosaka laboratoriski pārbaudīts 11.11.2026.
- Mājas Kundziņsalā cēla līdz ar rūpnīcu "Provodņik", kas strādniekiem deva aizdevumu; 1970.-1980. gados nojauca apbūvi 1. un 2. līnijā gar Sarkandaugavu pārbaudīts 12.11.2026.
- Kundziņsalas dzīvojamais rajons 34,7 ha ar jauktas apbūves statusu, pārējā sauszeme ražošanas teritorija brīvostā; gruntsūdeņi seklāk par 1,5 m pārbaudīts 12.11.2026.
- 863 m garais Kundziņsalas pārvads no Tvaika ielas, atvēršana plānota 1.11.2026, atsevišķa nogriešanās uz dzīvojamo rajonu pārbaudīts 12.11.2026.