Koka namā darbs var sākties ar grīdām un vadiem, sērijveida mājā ar vannas istabu un mazās platības izmantošanu. Pieteikumā uzrakstiet ielu un mājas tipu.
Ap 600 koka ēku un divi pilsētbūvniecības pieminekļi
Āgenskalnā ir ap 600 koka ēku, un divi no pieciem Rīgas valsts aizsargājamiem pilsētbūvniecības pieminekļiem atrodas šajā apkaimē: Kalnciema ielas koka nami un Vecā Āgenskalna fragments. Teritorija starp Nometņu un Smiļģa ielu ir piemineklis ar neregulāru ielu plānojumu, kas izveidojās pēc 19. gadsimta sākuma ugunsgrēka. Mazākajās ieliņās dominē mazstāvu daudzdzīvokļu nami ar salīdzinoši plašiem, zaļiem dārziem.
Šādos namos darbs var būt grīdu, sienu un elektroinstalācijas atjaunošana; ēkas ir vecas, un pārsegumi var būt koka. Iekšējā apdare dzīvoklī ir īpašnieka daļa, bet logi un durvis ārējās konstrukcijās ir kopīpašums. Ja ēka ir kultūras piemineklis, risinājumu saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi vai Pilsētas attīstības departamenta kultūrvēsturiskā mantojuma struktūrvienību. Tāpēc pirms logu vai ārdurvju darbiem noskaidrojiet ēkas statusu.
Kalnciema iela, Slokas iela un ko uzrakstīt pieteikumā
Āgenskalnu ar centru savieno Kalnciema iela, Slokas iela un Raņķa dambis, un apkaimē ir tirgus, Arkādijas parks un Māras dīķis. Vecajā daļā daudzi nami ir ar pagalmu un dārzu, tāpēc pieteikumā noder pāris vārdu par to, kā piekļūt ieejai.
- mājas tips: koka nams, pirmskara mūra nams, 1-316. vai 464. sērija; ja zināt, celšanas gads
- stāvs un vai mājā ir lifts
- dzīvokļa platība m² un kuras telpas remontēt
- grīdas veids: dēļi, parkets vai klons, un vai zem seguma jūtami šūpojas
- vai plānojat mainīt vadus, caurules vai stāvvadu
Koka nama dzīvoklis: grīdas un pārsegums
Koka īres namā grīda var būt dēļu klājums uz koka pārseguma. Pirms jauna seguma ieklāšanas ir jāredz, kas atrodas zem vecā linoleja vai lamināta: dēļus var atjaunot, slīpēt un lakot vai izlīdzināt ar plāksnēm. Mitrais klons uz koka pārseguma nav pašsaprotams risinājums, un tas jāizvērtē konkrētajā namā.
Pārsegumi starp dzīvokļiem un nesošās sienas ir kopīpašums. Ja darbs tos skar, vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu. Rīgā kā koka daudzdzīvokļu nama atjaunošanas piemēru min namu Kuldīgas ielā: tur nomainīja logus un durvis, salaboja ūdensapgādi un kanalizāciju, bet apdares elementus saglabāja. Vairāk lapās koka mājas remonts un koka grīdas atjaunošana Āgenskalnā.
Ja koka namā vannas istabu pārceļ uz citu vietu vai izbūvē no jauna, pieteikumā uzrakstiet, kur tā ir tagad un kur būs. No tā atkarīga cauruļu trase līdz stāvvadam, grīdas pamatne zem flīzēm un hidroizolācijas apjoms. Mitrās telpas virs kaimiņa dzīvojamām istabām pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, siltumizolācijas, ugunsdrošības, ventilācijas un drošuma prasības.
Āgenskalna priedes: 1-316. un 464. sērija
Āgenskalna priežu mikrorajonu cēla 1958.–1962. gadā. Tas sākās ar 1-316. sērijas ķieģeļu mājām, bet otrajā kārtā uzcēla 464. sēriju. 316. sērijas mājām ir silikātķieģeļu sienas un 2 līdz 5 stāvi, dzīvokļi ir mazi, bieži ar caurstaigājamām istabām. 464. sērija ir piecstāvu mājas no dzelzsbetona paneļiem ar ģipšbetona starpsienām, un sēriju apskatos min nolietotus stāvvadus un elektroinstalāciju.
Mazā dzīvoklī katrs centimetrs vannas istabā ir svarīgs: vanna vai duša, veļas mašīnas vieta, stāvvada niša. Stāvvads ir kopīpašums, tāpēc tā nomaiņu saskaņo ar apsaimniekotāju. Skatiet 316. un 318. sērijas dzīvokļa remonts, 464. sērijas dzīvokļa remonts un mazas vannas istabas remonts Āgenskalnā.
Veci vadi koka un mūra namos
Daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos, un vadi ir 30 līdz 50 gadus veci. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados ar pārbaudes aktu. Ja instalāciju pārbūvē, kopš 01.07.2025 tā jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Ierīkošana notiek sertificēta būvspeciālista vadībā.
Koka namā vadu trase ir jāplāno kopā ar sienu apdari: kur iet kabeļu kanāli, kur vajag jaunas rozetes, vai saglabā vecos slēdžus. Skatiet elektroinstalācijas nomaiņa Āgenskalnā un veci elektrības vadi dzīvoklī.
MK noteikumi Nr. 238 „Ugunsdrošības noteikumi“, 56. un 57. punkts; LBN 261-15 grozījumi 17.06.2025; Dzīvokļa īpašuma likums, 4. un 11. pants. Pārbaudīts 11.11.2026.
Cik maksā remonts Āgenskalna dzīvoklī
Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības, rozete, slēdzis vai gaismas punkts: no 12 € par punktu. Parketa slīpēšana un lakošana: no 23 €/m². Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.
Piemērs 1-316. sērijas vienistabas dzīvoklim: 33 m² kapitālais remonts ir 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). Koka namā summu visvairāk maina grīdu un sienu stāvoklis. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Avoti
- Āgenskalnā ap 600 koka ēku; divi no pieciem valsts aizsargājamiem pilsētbūvniecības pieminekļiem pārbaudīts 11.11.2026.
- Teritorija starp Nometņu un Smiļģa ielu ir pilsētbūvniecības piemineklis ar neregulāru ielu plānojumu pārbaudīts 11.11.2026.
- Mazākajās ieliņās mazstāvu daudzdzīvokļu nami ar dārziem pārbaudīts 11.11.2026.
- Āgenskalna priežu mikrorajons 1958.–1962. gadā: 1-316. sērija, otrajā kārtā 464. sērija pārbaudīts 11.11.2026.
- 316. sērija silikātķieģeļi, 2–5 stāvi pārbaudīts 11.11.2026.
- 316./318. sērijā mazi dzīvokļi ar caurstaigājamām istabām pārbaudīts 11.11.2026.
- 464. sērija: dzelzsbetona paneļi ar ģipšbetona starpsienām, nolietoti stāvvadi un elektroinstalācija pārbaudīts 11.11.2026.
- Koka nama Kuldīgas ielā atjaunošana pārbaudīts 11.11.2026.
- Kultūras pieminekļa ēkā risinājumu saskaņo ar NKMP vai Pilsētas attīstības departamenta struktūrvienību pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums un īpašnieka daļa; logi ārējās konstrukcijās; kopības piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbūvējot elektroinstalāciju, aizsardzība pret strāvas noplūdi no 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Padomju laika vadi 30–50 gadus veci pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs dzīvojamām telpām pieļaujamas, ievērojot prasības (LBN 200-21, 136. p.) pārbaudīts 11.11.2026.
- 464. sērijas paneļu sienas grūti pārplānojamas pārbaudīts 11.11.2026.
- Aila nesošajā sienā Rīgā: arhitekts, konstruktors, paskaidrojuma raksts, 50 % + 1 piekrišana pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.