Dzīvokļa remonts Pļavniekos - 602. un 119. sērijas deviņstāvu mājām

Pieci mikrorajoni un 18 stāvu nami: Pļavnieku mājas

Apkaimes vēstures lapa raksta, ka celtniecība sākta 1985. gadā, centrālajā daļā ir trīs 18 stāvu nami un celtniecībā izmantotas galvenokārt lielpaneļu 602. sērijas deviņstāvu mājas, kā arī 119. sērijas mājas.

Remontam svarīgākā atšķirība starp abām sērijām ir sienas. Publiskie avoti raksta, ka 602. sērijā iekšējās sienas parasti ir nesošas, tāpēc par sienu pārvietošanu jālemj pēc mājas projekta. 119. sērijā publiskie avoti raksta, ka lielākajā daļā dzīvokļu nesošas ir tikai ārsienas. Tas dod vairāk iespēju mainīt starpsienas, bet katram dzīvoklim to pārbauda pēc mājas projekta, nevis pēc tā, kā izskatās kaimiņu dzīvoklis.

Kopā tas nozīmē, ka Pļavniekos tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana, un pārplānošana tikai tur, kur siena to atļauj. Sīkāk: 602. sērijas dzīvokļa remonts un 119. sērijas dzīvokļa remonts.

Deglava un Lubānas iela: ko rakstīt pieteikumā

Pļavnieki ir blīvi apdzīvota apkaime, un ar centru tos savieno Deglava iela, Lubānas iela un sabiedriskais transports. Piekļuve iekškvartāliem un stāvvietas te ir galvenais praktiskais jautājums, tāpēc formā uzrakstiet, no kuras puses var piebraukt pie Jūsu kāpņu telpas.

• Sērija (602., 119., 467., 104. vai franču projekts) vai mājas gads.
• Stāvs un vai lifts ir darba kārtībā; 16 un 18 stāvu namos tas ir būtiski.
• Platība m², istabu skaits un kuras telpas remontēsiet.
• Vai sanmezgls ir apvienots vai vannas istaba un tualete ir atsevišķi.
• Vai mainīsiet stāvvadus, radiatorus vai pārvietosiet sienas.
• Vannas istabas, virtuves un grīdu stāvoklis.

Sanmezgls 119. sērijas dzīvoklī: vispirms pārbaudiet plānu

119. sērijas dzīvokļos sanmezgla plāns atšķiras: vienistabas dzīvoklim var būt apvienots sanmezgls, bet trīsistabu dzīvoklim atsevišķa vannas istaba ar divām tualetēm. Virtuve šajā sērijā ir neliela, ap 6 līdz 7 m². Tāpēc pirms vannas istabas remonta plānošanas paskatieties savu dzīvokli: vai sienu starp vannu un tualeti gribat saglabāt vai nojaukt.

Mitrajās telpās pirms flīzēm iestrādā hidroizolāciju. Ražotājs (Ceresit CL 51) iesaka vismaz divas kārtas, un sienu un grīdas savienojumos iestrādā lenti. Flīžu līmei Ceresit CM 17 ražotājs norāda, ka cementa klonam zem flīzēm jābūt vismaz 28 dienas vecam. Šīs sērijas vannas istabām ir atsevišķa lapa: 119. sērijas vannas istaba.

Stāvvadi deviņstāvu mājā un lodžijas aizstiklojums

Stāvvadi ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, bet caurules no stāvvada līdz santehnikai pieder dzīvoklim. Ja vannas istabas remontā gribat nomainīt arī stāvvada posmu, ar apsaimniekotāju jāvienojas par ūdens atslēgšanu visam stāvvadam. Visas mājas stāvvadu nomaiņu parasti apmaksā no kopīgajiem līdzekļiem pēc domājamām daļām. Kas par ko atbild, skaidrots lapā kas maksā par stāvvadiem, bet pašu darbu skatiet: stāvvada nomaiņa.

Pļavnieku 602., 119., 467. un 104. sērijas mājām lodžiju var aizstiklot pēc tipveida risinājuma, kas ir Rīgas teritorijas izmantošanas noteikumu pielikumā; tad būvprojekts nav vajadzīgs. Pievienot lodžiju istabai ir cits jautājums: lodžijas ārējās konstrukcijas pieder visai mājai, un tam vajag kopības piekrišanu. Iekšējā apdare aprakstīta lapā lodžijas remonts.

Pārplānošana Pļavniekos: kur iesniedz dokumentus

Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma nenesošas sienas nojaukšanai arhitekts sagatavo plānu, un Būvniecības informācijas sistēmā iesniedz paziņojumu par būvniecību kā vienkāršotu atjaunošanu. Ailai nesošajā sienā vajag konstruktora aprēķinus, paskaidrojuma rakstu un vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas. Pārbūves saskaņošana Pļavniekos notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde). Ja tas attiecas uz Jums, uzrakstiet to pieteikumā un skatiet pārplānošana.

Ja Jūsu dzīvoklis ir 467. sērijas mājā, publiskie avoti raksta, ka tur praktiski visas sienas ir nesošas. Tādā dzīvoklī telpu sajūtu var mainīt ar apdari, gaismas punktiem un jaunām durvīm. Par to, kad atļauja vispār vajadzīga, skatiet vai remontam vajag atļauju.

Cik maksā remonts Pļavnieku dzīvoklī

• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
• Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.
• Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības.
• Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu.

Visas cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts: 50 × 100 € = no 5 000 € (darbs); tas pats dzīvoklis ar kapitālo remontu: 50 × 280 € = no 14 000 €. Cenu maina telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis un tas, vai maina caurules un stāvvadus. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Saistītie darbi: kapitālais remonts Pļavniekos, kosmētiskais remonts Pļavniekos, virtuves remonts Pļavniekos un elektroinstalācijas nomaiņa Pļavniekos.