Ja remontējat vienu no retajiem dzīvokļiem vai telpas uzņēmumam, darbu saraksts atkarīgs no ēkas vecuma, telpu lietojuma un inženiertīkliem. Pieteikumā uzrakstiet, kāda ir telpa, cik tā liela un kas jāmaina.
Sala, kuras vecās mājas nojauktas līdz 1980. gadiem
Zaķusala ir gara Daugavas sala ar televīzijas, biroju, transporta un attīstības teritorijām. 20. gadsimta sākumā te bija vienstāvu koka namiņi, reizēm kāda divstāvu ēka, būvēti no strūgu baļķiem. Salas dzīvojamās mājas līdz 1980. gadiem gandrīz visas nojauktas, un iedzīvotājiem piešķīra dzīvokļus jaunajos mikrorajonos. Blakus LTV augstceltnei saglabātas „Ģinguļu“ mājas, kuras nenojauca, jo tajās izmitināja augstceltnes celtniekus. Tāpēc dzīvojamā apbūve te ir ierobežota, un telpas kalpo medijiem, birojiem, pasākumiem un nekustamo īpašumu attīstībai.
Zaķusala pieder Salu apkaimei, un jauktas apbūves lielākie nogabali ir salas centrālajā daļā abpus Salu tiltam. Remontam tas praktiski nozīmē divus gadījumus. Pirmais ir dzīvoklis vai darba telpa vecākā ēkā, kur vadi, caurules un grīdas jāvērtē pirms apdares. Otrais ir telpa jaunākā objektā, kur konstrukcijas ir kārtībā un jāmaina tikai apdare un plānojums.
Salu tilts un ko uzrakstīt pieteikumā
Zaķusalu sasniedz pa Salu tiltu, un transporta mezgli te ir koncentrēti, tāpēc pieteikumā norādiet, pie kuras ēkas ieejas var apstāties un vai ēkai ir apsardze vai caurlaižu režīms. Lielā biroju ēkā noder arī informācija par to, vai ēkas pārvaldnieks nosaka darbu laiku.
- telpas veids: dzīvoklis, birojs, studija vai cita darba telpa
- platība m² un telpu skaits
- ēkas aptuvenais vecums un stāvs
- kas jāmaina: sienas, grīdas, griesti, vadi, sanitārās telpas
- vai mainīsies telpu plānojums vai starpsienas
- telpu stāvoklis
Biroja vai darba telpas atjaunošana
Biroja remonts var ietvert sienu un griestu atjaunošanu, grīdas segumu, rozetes un apgaismojumu, kā arī jaunas starpsienas. Knauf sausās būves sistēmās ģipškartona starpsienas karkasu parasti veido CW profili (statņi) un UW profili grīdā un griestos; siltumizolācija, špaktelēšana un krāsošana ir atsevišķi darbi. Ja ēka sadalīta dzīvokļu īpašumos, koplietošanas telpas, piemēram, gaiteņi vai kāpnes, ir kopīpašums: par to remontu lemj dzīvokļu īpašnieku kopība, un darbus organizē pārvaldnieks.
Ja maina elektroinstalāciju, kopš 01.07.2025 pārbūvēto instalāciju aprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Cena birojam ir pēc tāmes pēc tiem pašiem faktoriem kā dzīvoklim: platība, virsmu stāvoklis, inženiertīkli un apdare. Skatiet biroja remonts Zaķusalā, ģipškartona starpsienas Zaķusalā un kāpņu telpas remonts.
Dzīvoklis izīrēšanai: izturīga apdare un vannas istaba
Ja dzīvokli Zaķusalā vai tuvējā apkaimē remontējat izīrēšanai, apdari izvēlas tādu, ko viegli uzturēt un atjaunot: krāsotas sienas, vinila grīda vai lamināts, vienkārša vannas istaba. Vannas istabas remonts ietver demontāžu, hidroizolāciju, flīzēšanu un santehnikas uzstādīšanu. Ražotājs (Ceresit CM 17) prasa, lai līmjava sedz vismaz 65 % flīzes apakšas, bet stūros, pie grīdas un santehnikas šuves aizpilda ar silikonu, nevis šuvju javu.
Pēc flīzēšanas šuvju javai vajag laiku: Ceresit CE 40 tehniskajā lapā ūdens slodze pieļaujama pēc 24 stundām, bet pilna izturība pēc 5 diennaktīm. Skatiet īres dzīvokļa remonts Zaķusalā un vannas istabas remonts Zaķusalā.
Grīda darba telpā: vinils, lamināts un pamatne
Birojā un studijā grīdai jāiztur krēslu riteņi un daudz soļu, tāpēc var izvēlēties vinila grīdu vai izturīgu laminātu. Abiem segumiem pamatnei jābūt līdzenai un sausai: ražotājs Ceresit CN 76 zem elastīgiem segumiem un lamināta cementa pamatnei norāda mitrumu līdz 2,0 %, bet ar grīdas apsildi līdz 1,8 %. Lielās telpās izlīdzinātājā ievēro deformācijas šuves: laukums iekštelpās līdz 36 m², šuves arī uz telpu sliekšņiem.
Ja zem vecā seguma ir nelīdzens betons, vispirms izlīdzināšana, tad segums un grīdlīstes. Skatiet vinila grīdas ieklāšana Zaķusalā un grīdas izlīdzināšana.
Skaļie darbi ēkā, kur citi strādā
Biroju un mediju ēkā demontāža un urbšana traucē tiem, kas strādā blakus telpās. Rīgai kopš 2024. gada 1. jūlija nav pašas saistošo noteikumu ar vispārēju klusuma laiku, jo tad spēku zaudēja „Sabiedriskās kārtības noteikumi Rīgā“, bet ēkas īpašnieki vai dzīvokļu īpašnieku kopība var noteikt savus lietošanas noteikumus, un tie jāievēro. Pajautājiet pārvaldniekam, vai ēkai ir noteikts laiks skaļiem darbiem, un uzrakstiet to pieteikumā. Skatiet remontdarbu laiks.
Vecāka ēka un saskaņošana
Salas daļa 700 m uz ziemeļrietumiem no Salu tilta ietilpst Rīgas vēsturiskā centra aizsardzības zonā (daļa Nr. 9), tāpēc, ja ēka ir šajā daļā un remonts maina tās ārpusi, prasības noskaidrojiet pirms darba. Turklāt ēkām, kas vecākas par 50 gadiem un nav valsts aizsargājamas, Pilsētas attīstības departaments būvniecības ieceres izskatīšanā var noteikt kultūrvēsturisko vērtību un pieļaujamo rīcību.
Iekšdarbiem, kas neietver atjaunošanu, pārbūvi vai nojaukšanu, būvniecības ieceres dokumenti nav vajadzīgi. Ja plānojat ailu nesošajā sienā vai mainīt telpu grupu, pārbūves saskaņošana Zaķusalā notiek Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (agrāk Rīgas pilsētas būvvalde), dokumentus iesniedz BIS. Skatiet vai remontam vajag atļauju.
Cenas Zaķusalā
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m²
- Vinila grīdas ieklāšana: no 10 €/m²
- Flīzēšana: no 24 €/m²
- Grīdas izlīdzināšana, lējums vai klons: no 6,50 €/m²
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs dzīvoklim: starpsiena 4 m garumā un 2,7 m augstumā ir 10,8 m² × 12 € = no 129,60 € (darbs), bet siltumizolācija, špaktelēšana un krāsošana ir atsevišķi. Biroja remontam kopumā cena ir pēc tāmes. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Pārbaudīts 11.11.2026: MK noteikumi Nr. 529 (likumi.lv), LBN 261-15 grozījumi (LV portāls 02.07.2025), Rīgas pašvaldības paziņojums (riga.lv), ražotāju tehniskās lapas.
Avoti
- Salas mājas līdz 1980. gadiem gandrīz visas nojauktas, iedzīvotājiem piešķirti dzīvokļi jaunajos mikrorajonos pārbaudīts 11.11.2026.
- Ēkām, kas vecākas par 50 gadiem, Pilsētas attīstības departaments var noteikt kultūrvēsturisko vērtību pārbaudīts 11.11.2026.
- Knauf starpsienu karkass: CW un UW profili pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība pārbūvētai elektroinstalācijai kopš 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CM 17: līmjava sedz vismaz 65 %, stūros silikons pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CE 40: ūdens slodze pēc 24 stundām, pilna izturība pēc 5 dienām pārbaudīts 11.11.2026.
- Interjera darbiem dokumenti nav vajadzīgi pārbaudīts 11.11.2026.
- Pilsētas attīstības departaments pārņēma Rīgas pilsētas būvvaldes funkcijas pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CN 76: mitrums zem segumiem 2,0 % / 1,8 %; deformācijas šuves līdz 36 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopība var noteikt mājas lietošanas noteikumus pārbaudīts 11.11.2026.
- 20. gs. sākumā Zaķusalā vienstāvu koka namiņi no strūgu baļķiem pārbaudīts 12.11.2026.
- Blakus LTV augstceltnei saglabātas „Ģinguļu“ mājas, izmantotas celtnieku izmitināšanai pārbaudīts 12.11.2026.
- Zaķusala pieder Salu apkaimei; jauktas apbūves lielākie nogabali abpus Salu tiltam pārbaudīts 12.11.2026.
- Zaķusalas daļa 700 m uz ziemeļrietumiem no Salu tilta Rīgas vēsturiskā centra aizsardzības zonā (daļa Nr. 9) pārbaudīts 12.11.2026.
- „Sabiedriskās kārtības noteikumi Rīgā“ (Nr. 80, 2007) zaudēja spēku 2024. gada 1. jūlijā pārbaudīts 12.11.2026.