Эти дома построены во второй половине 1950-х годов, поэтому трубы и провода могут быть первоначальными или много раз чиненными. Вся работа в ванной комнате стоит от 3 000 €, материалы и сантехника в смете отдельно.
Что такое «хрущевка»
«Хрущевками» называют дома, построенные во второй половине 1950-х годов, например дома 1-317 и похожих проектов. В основном это здания от двух до пяти этажей, а в пятиэтажных домах нет лифта. Самые старые построены из силикатного кирпича, более поздние из панельных блоков. Квартиры маленькие: однокомнатная около 29–35 м², двухкомнатная 39–41 м², трехкомнатная около 51 м².
В старых пятиэтажных домах ванная комната и туалет нередко совмещены, а размер зависит от конкретной квартиры. Проверьте в своей квартире и в заявке напишите длину и ширину помещения.
Что выбрать в маленьком совмещенном санузле
В ванной комнате хрущевки главный вопрос - место. Ванна занимает всю стену, душ с трапом освобождает место для стиральной машины. Если ванна нужна, подумайте о более короткой модели или о раковине над стиральной машиной. Каждое решение меняет место труб, поэтому его принимают до демонтажа.
- Ванна или душ с трапом: для трапа нужен уклон пола, и уровень пола у двери может измениться.
- Унитаз со скрытым бачком в передней стенке или обычный напольный унитаз.
- Место для стиральной машины: подвод воды, сливная труба и розетка до укладки плитки.
- Направление открывания двери и порог, если уровень пола повышается.
Больше идей для маленького помещения на странице ремонт маленькой ванной комнаты, а о совмещенном помещении с унитазом на странице ремонт санузла.
Старые трубы, провода и материалы
Во многих жилищах электропроводка проложена в советское время, а проводам 30–50 лет. Проверку электропроводки проводят раз в 10 лет, а если в ванной комнате меняют проводку, для новой нужна защита от токов утечки. Водопроводные трубы от стояка до приборов относятся к квартире, и их можно заменить до укладки плитки.
В домах, построенных до запрета асбеста, некоторые материалы могут содержать асбест, например теплоизоляция труб. По виду это надежно определить нельзя, это определяют лабораторно. Демонтаж асбеста можно выполнять только с разрешения Государственной инспекции труда. Если сомневаетесь, до демонтажа закажите анализ; подробнее на странице асбест в квартире.
Действующие в настоящее время Правила пожарной безопасности (Правила Кабинета министров № 238), пункты 56 и 57; изменения LBN 261-15 с 01.07.2025; Правила Кабинета министров № 852, пункт 25; материалы Европейской комиссии SAMANCTA об асбесте. Проверено 11.11.2026.
Соседи и шум
Cityreal.lv пишет о хрущевках, что у них слабая звукоизоляция, поэтому демонтаж и сверление будут слышны соседям. Полиция Рижского самоуправления разъясняет, что бытовой шум обычно не является нарушением, но нарушение покоя людей может быть административным правонарушением, а общее собрание собственников квартир может установить правила пользования домом. Спросите у управляющего домом, установлено ли для дома время ремонта, и предупредите соседей.
Закон об административных наказаниях за правонарушения в сфере управления, общественного порядка и использования государственного языка (Administratīvo sodu likums par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valsts valodas lietošanas jomā), статья 11; Закон о квартирной собственности, пункты 6 и 9 части 1 статьи 10. Проверено 11.11.2026.
Работы в обычной последовательности
- План и выбор Ванна или душ, место стиральной машины, унитаз.
- Демонтаж Снимают старую плитку, краску и приборы; если есть подозрение на асбест, сначала анализ.
- Трубы и провода Меняют трубы до стояка и электрические точки.
- Выравнивание и гидроизоляция Старые стены выравнивают, для пола делают уклон, если будет трап, и наносят гидроизоляцию.
- Плитка и приборы Укладывают плитку, затирают швы, в углах силикон, и устанавливают сантехнику.
Сколько стоит ремонт ванной комнаты в хрущевке
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вся работа в ванной комнате стоит от 3 000 €. Отдельные работы: демонтаж старой плитки от 9 €/м², гидроизоляция от 6 €/м², укладка плитки от 24 €/м², установка душевого трапа от 100 € за трап, установка унитаза при ремонте от 50 € за унитаз.
На цену влияют размер помещения и число углов, состояние стен после демонтажа, меняют ли трубы, стояки и электропроводку, и выбранная отделка. В заявке напишите также этаж. Все цены на странице цены.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- демонтаж, выравнивание и гидроизоляция
- укладка плитки на стены и пол
- установка ванны или душевого трапа, раковины и унитаза
Что рассчитывают отдельно
- материалы и сантехника
- замена участка стояка (от 100 € за стояк), для которой нужно согласие собрания
Источники
- Хрущевки построены во второй половине 1950-х годов; в старых пятиэтажных домах нередко совмещенный санузел проверено 11 ноября 2026 г.
- Этажность, без лифта, материалы стен, площади квартир, слабая звукоизоляция проверено 11 ноября 2026 г.
- Проводам 30–50 лет проверено 11 ноября 2026 г.
- Проверка электропроводки раз в 10 лет проверено 11 ноября 2026 г.
- Защита от токов утечки при перестройке электропроводки проверено 11 ноября 2026 г.
- Асбест в теплоизоляции труб; запрещен с 2005 года проверено 11 ноября 2026 г.
- Асбест определяют лабораторно проверено 11 ноября 2026 г.
- Выяснение асбестовых материалов до демонтажа проверено 11 ноября 2026 г.
- Нарушение покоя как административное правонарушение проверено 11 ноября 2026 г.
- Бытовой шум обычно не является нарушением проверено 11 ноября 2026 г.
- Собрание может установить правила пользования домом проверено 11 ноября 2026 г.
