Он может включать шпаклевку и покраску стен и потолков, обновление пола у входа и на лестничных площадках, а также двери и освещение. Напишите адрес дома, количество этажей.
Кто принимает решение о ремонте подъезда
Места общего пользования, в том числе подъезд, находятся в общей собственности собственников квартир (Закон о квартирной собственности, статья 4). Для работ в общей собственности нужно согласие общего собрания собственников, и решение принято, если за него голосуют собственники, представляющие более половины квартирных собственностей дома, если закон не требует большего.
Расходы на управление домом каждый собственник покрывает по своей доле в общей собственности на основании решения общего собрания. Доля в общей собственности равна отношению площади квартиры к общей площади всех квартир. Текущий ремонт общей собственности входит в обязательные действия по управлению (Закон об управлении жилыми домами, статья 6), поэтому начните с управляющего домом.
Закон о квартирной собственности, статьи 4, 5, 11, 13 и 16; Закон об управлении жилыми домами (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums), часть 2 статьи 6. Проверено 11.11.2026.
Что включает ремонт подъезда
- Заполнение трещин и повреждений, шпаклевка стен и потолков.
- Покраска стен и потолков на всех этажах и у входа.
- Полы у входа и на лестничных площадках: укладка плитки или обновление существующего покрытия.
- Внутренние двери и тамбурные двери, если они не являются внешними конструкциями дома.
- Световые точки и выключатели; электроснабжение общей собственности - работа по управлению домом, поэтому ее организует управляющий домом.
Собственник должен бережно относиться к общей собственности и соблюдать требования пожарной безопасности и другие требования (Закон о квартирной собственности, статья 10).
Доступность: подъемник или пандус
Для обеспечения доступности собственник, заранее проинформировав общее собрание или управляющего домом, вправе установить в подъезде подъемник, построить пандус или иначе приспособить общую собственность (Закон о квартирной собственности, часть 5 статьи 11). Пособие Рижского самоуправления на приспособление жилья в многоквартирных домах не включает приспособление мест общего пользования. Подробнее: приспособление квартиры для пожилых.
Порядок работ в подъезде
- Решение Общее собрание принимает решение о работах и их финансировании; управляющий домом готовит вопрос.
- Список работ В списке работ: м² стен и потолков, м² полов, двери и световые точки.
- Информирование жильцов У дома могут быть свои правила пользования; спросите управляющего домом, есть ли в них время для ремонта.
- Стены и потолки Заполнение трещин, шпаклевка, грунтовка и покраска с верхнего этажа вниз.
- Полы и двери Плитка или покрытие, затем двери и светильники.
Сколько стоит ремонт подъезда?
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Для подъезда смету составляют по площади стен и потолков, а не по площади дома.
| Работа | Цена |
|---|---|
| Шпаклевка стен или потолков | от 10 €/м² |
| Покраска стен или потолков | от 4 €/м² |
| Укладка плитки | от 24 €/м² |
| Установка межкомнатных дверей | от 100 € за дверь |
| Розетка, выключатель или световая точка | от 12 € за точку |
Пример: подъезд с 400 м² стен и потолков. Шпаклевка 400 × 10 € = 4 000 € и покраска 400 × 4 € = 1 600 €, всего от 5 600 € за эти две работы. Сумму обычно делят по долям. На цену влияют состояние стен, количество трещин и выбранная отделка. Все цены: цены на ремонт квартиры.
Что входит в цену ремонта подъезда
Что входит в эту работу
- заполнение трещин и шпаклевка;
- грунтовка и покраска стен и потолков;
- укладка плитки на пол у входа и на площадках;
- установка дверей и световых точек.
Что рассчитывают отдельно
- материалы: краска, шпаклевка, плитка, двери, светильники;
- решение общего собрания и его подготовка;
- работы с крышей, фасадом, окнами и стояками, по которым решение принимает общее собрание.
Другие помещения компаний: ремонт офиса, ремонт кафе и ресторана. Все работы для компаний: ремонт помещений для компаний.
Источники
- Места общего пользования - общая собственность; согласие собрания собственников; решение более половины; расходы по доле; бережное отношение; приспособления для доступности (Закон о квартирной собственности, статьи 4, 5, 10, 11, 13, 16) проверено 11 ноября 2026 г.
- Обязательные действия по управлению: текущий ремонт, электроснабжение общей собственности (Закон об управлении жилыми домами, статья 6) проверено 11 ноября 2026 г.
- Пособие Риги не включает приспособление мест общего пользования (RD-23-193-sn) проверено 11 ноября 2026 г.