Объединение ванной комнаты и туалета - что нужно знать

Можно ли объединить ванную комнату и туалет?

Да, если соблюдать правила. Сначала выясните, несущая ли стена; ненесущие внутренние перегородки относятся к квартире собственника. По разъяснению Рижского самоуправления, для сноса ненесущей стены с объединением помещений архитектор готовит план, а в BIS подают уведомление о строительстве как об упрощенном обновлении. В несущей стене возможен только проем как упрощенная перестройка с пояснительной запиской и, если дом разделен на квартирные собственности, согласием более половины собственников; для других работ нужен строительный проект.

Планировка зависит от серии. Для 103 серии указаны раздельные ванная комната и туалет, для трехкомнатной квартиры 602 серии указана совмещенная ванная комната с отдельным туалетом у входа, а в более старых «хрущевках» ванная комната и туалет нередко уже объединены. Проверьте по плану своей квартиры.

Стояки и доступ к ним

В санузле обычно проходят стояки воды и канализации. Инженерные системы дома находятся в общей собственности, а квартире принадлежат инженерные сети до стояков общей собственности. Собственник должен допускать уполномоченных собранием или управляющим домом специалистов к работам по содержанию коммуникаций дома, поэтому при обшивке стояков оставьте к ним доступ, например люк.

В многоквартирных домах инженерным сетям, не относящимся к квартире конкретного этажа, нужны закрытые шахты или каналы в ограждающих конструкциях. Если при объединении Вы будете менять участок стояка, он находится в общей собственности: нужно согласие общего собрания собственников квартир, а работы организует управляющий домом. Замена участка стояка в квартире: от 100 € за стояк.

Вентиляция в совмещенном санузле

Туалеты, ванные комнаты и душевые в жилых зданиях вентилируют через каналы естественной вытяжки. Если у обоих помещений была своя вентиляционная решетка, после объединения они остаются частью системы дома, поэтому каналы не закрывают. Если есть общая вентиляционная установка, воздуховоды санитарно-технических помещений можно подключать только каждый в свой канал. Каналы естественной вентиляции в других помещениях квартиры чистят и проверяют не реже раза в 10 лет.

Гидроизоляция в едином помещении

Когда туалет становится частью ванной комнаты, полу нужна гидроизоляция: Ceresit CL 51 предназначен для стен и полов влажных помещений перед укладкой плитки. Производитель рекомендует не менее двух слоев, чтобы сухой слой был 0,5 мм, и закладывать в соединениях стен и пола гидроизоляционную ленту, а у труб и трапов манжеты. Основание должно быть сухим, прочным и чистым.

Если в объединенном помещении вместо ванны будет душ с трапом в полу, нужен уклон к трапу, который делают стяжкой или выравниванием. Подробнее на странице душ с трапом.

Последовательность работ

1. Стена и документы Выясняют, ненесущая ли стена, готовят план и подают уведомление в BIS.
2. Демонтаж Перегородку, старую плитку и сантехнику убирают. О вывозе строительного мусора см. buvgruzuizvesanariga.lv.
3. Трубы и стояки Новые трубы в пределах квартиры, для работ на стояках нужно согласие собрания, их организует управляющий домом.
4. Пол и стены Соединение уровней пола, уклон к трапу, выравнивание стен.
5. Гидроизоляция и укладка плитки Гидроизоляция на полу и во влажных зонах, затем плитка.
6. Сантехника Установка унитаза, ванны или душа, раковины, обшивка стояков с люком.

Сколько стоит объединение ванной комнаты и туалета?

Ремонт ванной комнаты (вся работа: демонтаж, гидроизоляция, укладка плитки, установка сантехники): от 3 000 €. Отдельные работы: демонтаж от 6 €/м², демонтаж старой плитки от 9 €/м², гидроизоляция от 6 €/м², укладка плитки от 24 €/м², установка душевого трапа от 100 € за трап, установка унитаза от 50 € за унитаз. Документы на перепланировку и согласование: цена по смете. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.

Пример только для трех работ: укладка плитки 18 м² × 24 € = от 432 €, гидроизоляция 5 м² × 6 € = от 30 €, установка душевого трапа от 100 €, всего от 562 €. Ремонт ванной комнаты (вся работа) от 3 000 €; демонтаж перегородки и документы - отдельные строки. На цену влияют площадь в м², состояние стен и пола, меняют ли трубы и стояки, и выбранная отделка.