Существующая электропроводка и трубы остаются на месте. В Риге и Пририжье он стоит от 100 €/м² площади квартиры, и можно отремонтировать всю квартиру или только несколько помещений.
Когда хватает косметического ремонта
Косметический ремонт подходит, если квартира технически в порядке. Проверьте три вещи. Работает ли электропроводка и, если есть, что говорит последний акт проверки (действующие в настоящее время Правила пожарной безопасности требуют проверки раз в 10 лет). Не текут ли трубы. И достаточно ли ровный пол для выбранного покрытия.
По поводу пола конкретный пример: в инструкции по укладке ламината Quick-Step производитель указывает, что неровности основания более 2 мм на 1 м нужно выровнять. Если пол заметно неровнее, к косметическому ремонту добавляют выравнивание пола, либо речь идет о капитальном ремонте.
Правила Кабинета министров № 238, пункт 56; инструкция по укладке ламината Quick-Step. Проверено 11.11.2026.
Что входит в косметический ремонт
- подготовка стен и потолков: снятие старых обоев, заделка трещин, шпаклевка
- покраска или поклейка обоев
- замена напольного покрытия, например ламината или винилового пола
- замена межкомнатных дверей
- плинтусы
Требования к материалам определяет производитель. Например, в техническом паспорте краски Tikkurila Euro Smart 2 сказано, что шероховатые, впитывающие и зашпаклеванные сухими смесями поверхности перед покраской нужно грунтовать, а краска достигает окончательной твердости примерно за месяц. Поэтому только что покрашенные стены первое время моют бережно.
Последовательность работ
- Освобождение помещений Перед работой решите, какая мебель остается в помещении, а какую выносят. Напишите это в заявке.
- Подготовка Снимают старые обои и плинтусы, заделывают трещины и отверстия.
- Шпаклевка и грунтовка Выравнивают стены и потолки и грунтуют их перед краской.
- Сначала потолки, потом стены Обычно сначала красят потолки, потом стены, чтобы брызги не испортили уже готовую поверхность.
- Напольное покрытие Укладывают ламинат или другое покрытие по инструкции производителя.
- Двери и плинтусы Устанавливают межкомнатные двери, плинтусы и при необходимости меняют рамки розеток.
Документы и соседи
Документы строительного намерения не нужны для внутренних работ, не включающих обновление, перестройку или снос. Лиепайское самоуправление разъясняет, что для покраски стен и потолков, поклейки обоев и замены напольного покрытия строительная документация не нужна. Если же Вы переносите стены, проверьте, не нужно ли уведомление о строительстве.
В Правилах ухода за территорией Риги и содержания сооружений («Rīgas teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas noteikumi») требования ко времени ремонтных работ не установлены, но правила пользования домом может принять общее собрание собственников квартир. Спросите у управляющего домом, есть ли такие у Вашего дома.
Правила Кабинета министров № 529, подпункт 7.1; Лиепайское самоуправление, LV portāls 11.03.2026; Закон о квартирной собственности, статья 10. Проверено 11.11.2026.
Косметический ремонт: цены
Косметический ремонт: от 100 €/м² площади квартиры. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.
Пример для всей квартиры: 2-комнатная квартира 50 м²: 50 × 100 € = от 5 000 € за работу.
Если нужно обновить только одну комнату, считают по работам. Комната 15 м² с 40 м² стен: шпаклевка 40 × 10 € = 400 €, покраска 40 × 4 € = 160 €, всего от 560 €. Цена покраски указана за квадратный метр стены, а не пола.
| Работа | Цена |
|---|---|
| Покраска стен или потолков | от 4 €/м² |
| Шпаклевка стен или потолков | от 10 €/м² |
| Поклейка обоев | от 5 €/м² |
| Укладка ламината | от 6,50 €/м² |
| Установка межкомнатных дверей | от 100 € за дверь |
На цену влияют:
- площадь квартиры в м² и число помещений
- косметический или капитальный ремонт
- состояние стен, полов и потолков
- меняют ли электропроводку, трубы и стояки
- выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери)
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- Подготовка и отделка стен и потолков
- Укладка напольного покрытия
- Установка межкомнатных дверей и плинтусов
Что рассчитывают отдельно
- Материалы: краска, обои, покрытие, двери
- Замена электропроводки и труб
- Выравнивание пола, если неровность большая
- Перевозка мебели
Источники
- Проверка электропроводки раз в 10 лет проверено 11 ноября 2026 г.
- Неровности более 2 мм на 1 м нужно выровнять проверено 11 ноября 2026 г.
- Грунтовка перед покраской, окончательная твердость примерно за месяц проверено 11 ноября 2026 г.
- Для внутренних работ документы не нужны проверено 11 ноября 2026 г.
- Для покраски, обоев, напольного покрытия документация не нужна проверено 11 ноября 2026 г.
- Правила пользования домом определяет собрание собственников проверено 11 ноября 2026 г.
- Правила ухода за территорией Риги и содержания сооружений (RD-24-270-sn): требования ко времени ремонтных работ не установлены проверено 11 ноября 2026 г.
