Būvkomersantu reģistrs: kā pārbaudīt būvnieku

Kas ir būvkomersantu reģistrs

Būvniecības likums nosaka, ka komersants, lai sniegtu būvniecības pakalpojumus, reģistrējas būvkomersantu reģistrā, un reģistrs ir publiski pieejams. Būvkomersantu reģistrācijas noteikumi precizē, ka reģistrējas komersants, kas sniedz NACE F sadaļas „Būvniecība“ pakalpojumus, un ka reģistru uztur Būvniecības valsts kontroles birojs BIS.

Reģistrs ir pieejams bez maksas. Par būvniecības pakalpojumu sniegšanu bez reģistrācijas juridiskai personai var uzlikt naudas sodu līdz 1 000 naudas soda vienībām (līdz 5 000 €).

Kā pārbaudīt būvnieku

1. Uzziniet precīzu nosaukumu un reģistrācijas numuru Palūdziet, lai tie būtu tāmē, līgumā un rēķinā. Ja piedāvājumā ir tikai vārds un tālrunis, palūdziet uzņēmuma rekvizītus rakstiski. Tie būs vajadzīgi arī tad, ja vēlāk jāpiesaka prasījums par darba kvalitāti.
2. Atveriet BIS Būvkomersantu reģistrs ir Būvniecības informācijas sistēmā bis.gov.lv, publiskā daļa ir pieejama bez maksas.
3. Salīdziniet datus Pārbaudiet, vai reģistrā atrodamais uzņēmums ir tas pats, ar kuru slēgsiet līgumu: nosaukums un reģistrācijas numurs.
4. Pārbaudiet speciālistus, ja darbs to prasa Elektroinstalācijas pārbaudes veic elektrospeciālists ar sertifikātu, un viņu var pārbaudīt BIS būvspeciālistu reģistrā. Pēc Rīgas pašvaldības skaidrojuma pārplānošanas plānu sagatavo sertificēts arhitekts, ailas risinājumu arī konstruktors.
5. Pierakstiet, ko redzējāt Saglabājiet ekrānuzņēmumu ar datumu kopā ar tāmi un līgumu.

Kad reģistrs ir īpaši svarīgs

• Pārplānošana: paziņojumam par būvniecību pievieno telpu grupas plānu, ko izstrādājis un BIS apstiprinājis būvkomersants vai būvspeciālists.
• Elektroinstalācijas nomaiņa: ierīkošana notiek būvspeciālista vadībā, pārbaudes veic elektrospeciālists.
• Lielāks remonts ar līgumu: Būvniecības likums būvdarbu veicēju definē kā būvkomersantu, kas būvē pēc rakstveida līguma, vai būvētāju.
• Pabalsts mājokļa pielāgošanai Rīgā: darbus veic komercreģistrā reģistrēts komersants, un Sociālais dienests maksā komersantam pēc darbu pieņemšanas.

Ko reģistrs nepasaka

Ieraksts reģistrā parāda, ka komersants ir reģistrējies. Par to, kā konkrētais remonts tiks izdarīts, spriediet pēc citām lietām: vai tāmē ir darbu saraksts ar daudzumiem, vai materiāli aprēķināti atsevišķi, vai līgumā ir termiņš un pieņemšanas kārtība.

Ja pēc darbiem atklājas neatbilstība līgumam, patērētājs var pieteikt prasījumu divu gadu laikā no pakalpojuma saņemšanas, bet ne vēlāk kā divu mēnešu laikā no neatbilstības atklāšanas. Vispirms patērētājs prasa novērst neatbilstību; ja tas nav iespējams, var prasīt cenas samazinājumu vai atmaksu, un tiesības uz zaudējumu atlīdzību saglabājas. Neatkarīga eksperta atzinums var būt pierādījums par kvalitāti. Strīdā var lūgt PTAC vai Patērētāju strīdu risināšanas komisiju izvērtēt sniedzēja rīcību. Sīkāk: kā izvēlēties remonta firmu.

Brīdinājuma zīmes

• Uzņēmums, kas piedāvā būvdarbus, nav būvkomersantu reģistrā vai nevar nosaukt reģistrācijas numuru.
• Tāme ir viena summa bez darbu saraksta.
• Uzņēmums piedāvā izkalt ailu nesošajā sienā „bez papīriem“: par to atbild dzīvokļa īpašnieks.
• Uzņēmums atsakās no rakstiskas vienošanās. Mutisks līgums var būt spēkā, bet strīdā pasūtītājam jāpierāda, par ko vienojās un cik samaksāja.

Kā pierakstīt vienošanos: remonta līgums. Par maksājumiem: remonta avanss.

Salīdziniet arī cenu

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Publiskās cenas palīdz saprast, vai piedāvājums ir saprātīgs: kosmētiskais remonts no 100 €/m², kapitālais remonts no 280 €/m², vannas istabas remonts (viss darbs) no 3 000 €. Visas līnijas: cenas.