Реестр строительных коммерсантов: как проверить строителя

Что такое реестр строительных коммерсантов

Закон о строительстве (Būvniecības likums) устанавливает, что коммерсант, чтобы оказывать строительные услуги, регистрируется в реестре строительных коммерсантов, а реестр публично доступен. Правила регистрации строительных коммерсантов уточняют, что регистрируется коммерсант, оказывающий услуги раздела F «Строительство» классификатора NACE, и что реестр ведет Государственное бюро строительного контроля в BIS.

Реестр доступен бесплатно. За оказание строительных услуг без регистрации юридическому лицу могут назначить денежный штраф до 1 000 штрафных единиц (до 5 000 €).

Как проверить строителя

1. Узнайте точное название и регистрационный номер Попросите, чтобы они были в смете, договоре и счете. Если в предложении есть только имя и телефон, попросите реквизиты компании письменно. Они понадобятся и тогда, если позже придется предъявлять претензию о качестве работы.
2. Откройте BIS Реестр строительных коммерсантов находится в Информационной системе строительства bis.gov.lv, публичная часть доступна бесплатно.
3. Сравните данные Проверьте, та ли это компания из реестра, с которой Вы будете заключать договор: название и регистрационный номер.
4. Проверьте специалистов, если этого требует работа Проверки электропроводки выполняет электрик с сертификатом, и его можно проверить в реестре строительных специалистов BIS. По разъяснению Рижского самоуправления, план перепланировки готовит сертифицированный архитектор, а решение по проему еще и конструктор.
5. Запишите, что Вы увидели Сохраните снимок экрана с датой вместе со сметой и договором.

Когда реестр особенно важен

• Перепланировка: к уведомлению о строительстве прилагают план группы помещений, разработанный и подтвержденный в BIS строительным коммерсантом или строительным специалистом.
• Замена электропроводки: монтаж ведется под руководством строительного специалиста, проверки выполняет электрик.
• Более крупный ремонт по договору: Закон о строительстве определяет исполнителя строительных работ как строительного коммерсанта, строящего по письменному договору, или застройщика.
• Пособие на приспособление жилья в Риге: работы выполняет коммерсант, зарегистрированный в коммерческом регистре, а Социальная служба платит коммерсанту после приемки работ.

Чего реестр не говорит

Запись в реестре показывает, что коммерсант зарегистрировался. О том, как будет выполнен конкретный ремонт, судите по другим вещам: есть ли в смете список работ с количествами, рассчитаны ли материалы отдельно, есть ли в договоре срок и порядок приемки.

Если после работ обнаруживается несоответствие договору, потребитель может предъявить требование в течение двух лет с момента получения услуги, но не позднее чем в течение двух месяцев с момента обнаружения несоответствия. Сначала потребитель требует устранить несоответствие; если это невозможно, можно потребовать снижения цены или возврата денег, а право на возмещение убытков сохраняется. Заключение независимого эксперта может быть доказательством качества. В споре можно попросить Центр защиты прав потребителей или Комиссию по разрешению споров потребителей оценить действия исполнителя. Подробнее: как выбрать ремонтную фирму.

Тревожные признаки

• Компания, предлагающая строительные работы, не состоит в реестре строительных коммерсантов или не может назвать регистрационный номер.
• Смета - одна сумма без списка работ.
• Компания предлагает пробить проем в несущей стене «без бумаг»: за это отвечает собственник квартиры.
• Компания отказывается от письменного соглашения. Устный договор может быть действительным, но в споре заказчику придется доказывать, о чем договорились и сколько заплатили.

Как записать договоренность: договор на ремонт. О платежах: аванс на ремонт.

Сравните и цену

Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Публичные цены помогают понять, разумно ли предложение: косметический ремонт от 100 €/м², капитальный ремонт от 280 €/м², ремонт ванной комнаты (вся работа) от 3 000 €. Все строки: цены.