Plaisas sienās un griestos - ko darīt?

Kam pieder siena ar plaisu

Dzīvokļa īpašuma likums dzīvokļa daļā ieskaita nenesošās iekšējās starpsienas un griestu, grīdu un sienu apdari. Kopīpašums ir ārsienas, nesošās sienas un kolonnas, sienas starp dzīvokļiem un pārsegumi.

Plaisas paneļu mājās

Sērijveida mājām paneļu savienojumi ir vieta, kur plaisas minētas tipisko problēmu sarakstos. 602. sērijai nopo.lv min paneļu savienojumu plaisāšanu un šuvju hidroizolāciju. Ekonomikas ministrijas pētījumā par 104. un 119. sērijas ēkām tipveida defekti netika konstatēti, bet atsevišķi trūkumi bija šuvēs un balkonu stiprinājumos.

Pirmskara mūra mājām apollo.lv iesaka pievērst uzmanību pamatiem, un pārsegumi tur pārsvarā ir koka. Tas nenozīmē, ka katra plaisa šādā mājā ir bīstama, bet tas nozīmē, ka cēloni vērts noskaidrot pirms jaunas apdares.

Ko darīt, pirms plaisu aizdara

1. Nofotografējiet Fotografējiet plaisu ar mērlenti blakus, lai redz garumu un platumu, un pierakstiet datumu.
2. Novērojiet Atzīmējiet plaisas galus ar zīmuli un pēc dažiem mēnešiem paskatieties, vai tā ir pagarinājusies.
3. Nosakiet vietu Vai plaisa iet pa stūri, pa sienas un griestu savienojumu, pa paneļu šuvi vai šķērsām pāri sienai.
4. Ziņojiet pārvaldniekam Ja plaisa ir kopīpašumā, nosūtiet rakstisku paziņojumu ar fotogrāfijām.

Obligātās pārvaldīšanas darbības ietver mājas, iekārtu un komunikāciju apsekošanu, tehnisko apkopi un kārtējo remontu. Pārvaldnieks vizuāli apseko mājas inženiersistēmas un konstatēto ieraksta apsekošanas žurnālā. Ja rodas šaubas par konstrukciju, var pieaicināt būvinženieri.

Kā apdares plaisas novērš remontā

Apdares plaisu remontā parasti atver, iztīra un aizpilda, tad sienu špaktelē un krāso. Ja apmetums ir atdalījies no sienas, to noņem un sienu apmet no jauna.

Tikkurila Euro Smart 2 datu lapā ražotājs raksta, ka ar sausajiem maisījumiem špaktelētas un uzsūcošas virsmas pirms krāsošanas obligāti gruntē. Krāsa galīgo cietību sasniedz apmēram mēneša laikā, tāpēc pirmajās nedēļās virsmu saudzējiet.

Ja plaisas ir griestos, risinājums var būt ģipškartona griesti, kas noslēdz veco virsmu. To izvēlas, kad plaisa nekustas un pārvaldnieks konstrukciju ir apskatījis.

Ko uzrakstīt pieteikumā

• Adresi, mājas sēriju vai celšanas gadu.
• Kurās telpās ir plaisas un vai tās ir sienās, griestos vai abos.
• Plaisu apraksts (garums, platums, kur atrodas); foto ar mērlenti un datumu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
• Vai plaisas pēdējā laikā ir pagarinājušās.
• Vai pārvaldnieks plaisas ir apskatījis.

Pēc šīs informācijas var aprēķināt sākotnējo cenu sienu un griestu atjaunošanai. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.

Cik maksā sienu atjaunošana ar plaisām

Piemērs: istaba 15 m² ar 40 m² sienu. Špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 €. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi.

Cenu ietekmē, cik plaisu ir, vai apmetums turas un vai jāapmet no jauna. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.

Kas var noiet greizi

• Plaisu kopīpašumā aizspaktelē un nokrāso, un pēc tam nav pierādījumu, ka tā bija.
• Plaisu aizdara, nenoskaidrojot, vai tā vēl aug, un tā parādās atkal tajā pašā vietā.
• Špaktelētu virsmu krāso bez grunts, lai gan ražotājs to prasa.