На кухне в одном месте сходятся вода, канализация, электричество, вентиляция и иногда газ, поэтому список работ составляют по плану мебели. В заявке напишите площадь кухни, серию или год дома.
Ремонт маленькой кухни в серийном доме
В серийных домах кухня небольшая. По сводке типовых планов в 119 серии кухня 6–7 м², в 602 серии примерно 7–8 м², в 104 серии 8–9 м². В таком помещении почти вся стена занята шкафами, поэтому места розеток, выводов воды и канализации определяют по новому чертежу мебели, а не по старым.
Оборудование кухни, отделка и инженерные сети до стояков являются частью квартиры (Закон о квартирной собственности, статья 3), и их можно менять без согласования с другими собственниками, если работы не затрагивают общую собственность. Сам стояк относится к общей собственности. Если его нужно менять или отключать, начните с управляющего домом: замена стояка в квартире.
Вентиляция и вытяжка
В жилых зданиях кухню вентилируют через канал естественной вытяжки (LBN 231-15). Если в доме есть общая вентиляционная установка, воздуховод кухни можно присоединять только к своему каналу.
Действующие сейчас Правила пожарной безопасности запрещают в многоквартирном доме присоединять к каналу естественной вентиляции механическую вентиляционную установку, если в помещении есть газовая плита или другое газовое оборудование и нет постоянного воздухообмена. Вытяжка с вентилятором может быть такой установкой, поэтому на кухне с газом подключение вытяжки к каналу обсудите с управляющим домом. Вентиляционные каналы в помещениях с газовым оборудованием чистят и проверяют не реже одного раза в пять лет.
Газовая плита во время ремонта
Газовые работы не входят в смету ремонта. Пользователь вправе по согласованию с поставщиком газа заменить или переместить газовую плиту в пределах одного помещения (LBN 241-15, пункт 7). Для переноса плиты в другое помещение нужны технические условия поставщика, акт о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов и строительный проект. Если плита остается на месте, напишите об этом в заявке, чтобы фартук и мебель планировали вокруг нее.
Порядок работ при ремонте кухни
- План мебели и техники Сначала выбирают мебель, плиту, духовку, холодильник и посудомоечную машину, потому что от них зависят места розеток и выводов воды.
- Демонтаж Снимают старую мебель, плитку и напольное покрытие.
- Электричество и трубы Прокладывают провода и трубы к новым местам. Если электропроводку перестраивают, ее нужно оснастить защитой от токов утечки.
- Стены и потолок Штукатурят или шпаклюют, грунтуют и красят. Производитель Tikkurila указывает, что зашпаклеванные и впитывающие поверхности перед покраской грунтуют.
- Пол Выравнивают основание и укладывают плитку, виниловый пол или ламинат. Quick-Step указывает, что перед ламинатом неровности свыше 2 мм на 1 м выравнивают.
- Фартук Плитку над рабочей поверхностью кладут, когда известна точная высота поверхности. В углах и у поверхности швы заполняют силиконом, а не затиркой (Ceresit CM 17).
- Мебель и подключение Устанавливают мебель, раковину и технику, подключают розетки и световые точки.
Что решить перед ремонтом
- Чертеж мебели с местами всего оборудования и размерами.
- Напольное покрытие: плитка, виниловый пол или ламинат. Сравнение: плитка или ламинат на кухне.
- Материал и высота фартука.
- Объединяют ли кухню с комнатой: тогда см. объединение кухни с комнатой.
- Будете ли Вы выбирать материалы сами. Напишите об этом в заявке.
Стоимость ремонта кухни
Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Для кухни смету составляют из отдельных работ, потому что списки работ двух кухонь редко совпадают.
| Работа | Цена |
|---|---|
| Укладка плитки | от 24 €/м² |
| Демонтаж старой плитки | от 9 €/м² |
| Шпаклевка стен или потолков | от 10 €/м² |
| Покраска стен или потолков | от 4 €/м² |
| Укладка ламината | от 6,50 €/м² |
| Розетка, выключатель или световая точка | от 12 € за точку |
Пример: фартук 3 м², укладка плитки 3 × 24 € = от 72 €, и шесть новых электрических точек 6 × 12 € = от 72 €. Всего за эти две работы от 144 €. На цену влияют площадь кухни, состояние стен и пола, меняют ли электропроводку и трубы, и выбранная отделка. Все цены: цены на ремонт квартир.
Что входит в цену ремонта кухни
Что входит в эту работу
- демонтаж старой плитки и напольного покрытия;
- шпаклевка и покраска стен и потолка;
- укладка напольного покрытия;
- укладка плитки на фартук и пол;
- установка розеток, выключателей и световых точек.
Что рассчитывают отдельно
- материалы: плитка, клей, краска, покрытие;
- кухонная мебель и техника;
- газовые работы и согласование с поставщиком газа;
- замена стояка, которую согласуют с управляющим домом;
- вывоз строительного мусора.
Другие помещения: ремонт комнаты, ремонт прихожей и коридора, ремонт ванной комнаты. Все помещения: ремонт помещений в квартире.
Источники
- В типовых планах кухонь 119, 602 и 104 серий проверено 11 ноября 2026 г.
- Размер кухни 602 серии проверено 11 ноября 2026 г.
- Размер кухни 104 серии проверено 11 ноября 2026 г.
- Части квартиры и общей собственности; работы без согласования с другими собственниками (Закон о квартирной собственности, статьи 3, 4 и 11) проверено 11 ноября 2026 г.
- Вентиляция кухни через канал естественной вытяжки; воздуховоды каждый в свой канал (LBN 231-15) проверено 11 ноября 2026 г.
- Запрет механического устройства при газовом оборудовании; чистка каналов раз в пять лет (Правила Кабинета министров № 238) проверено 11 ноября 2026 г.
- Замена газовой плиты в пределах одного помещения и перенос в другое помещение (LBN 241-15, пункты 7 и 9) проверено 11 ноября 2026 г.
- Защита от токов утечки при перестройке электропроводки проверено 11 ноября 2026 г.
- Разъяснение самоуправления: для покраски, обоев и замены напольного покрытия документация не нужна проверено 11 ноября 2026 г.
- Силикон в углах и у сантехники (Ceresit CM 17) проверено 11 ноября 2026 г.
- Неровности основания свыше 2 мм на 1 м (Quick-Step) проверено 11 ноября 2026 г.
- Зашпаклеванные поверхности грунтуют перед покраской (Tikkurila) проверено 11 ноября 2026 г.