Дизайн-проект квартиры - до начала ремонта

Что входит в дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект может быть разного объема. Самый простой вариант - планировка: где расположены мебель, кухня, оборудование санузла и двери. Более широкий проект включает 3D-визуализации, чтобы увидеть помещение до ремонта, и чертежи, по которым работают мастера: развертки стен под плитку, план потолков, план электрических точек. Еще один уровень: список материалов и мебели с конкретными продуктами.

• Планировка: расположение помещений и мебели.
• 3D-визуализации: как будет выглядеть помещение с выбранной отделкой.
• Чертежи: розетки, выключатели и точки света, раскладка плитки, потолки, места сантехники.
• Список материалов и мебели: что, сколько и где.

Дизайн интерьера и смета ремонта

Дизайн интерьера квартиры напрямую влияет на цену ремонта. Число электрических точек по чертежу - строка сметы: розетка, выключатель или точка света от 12 € за точку. Площадь плитки по развертке стен задает объем укладки плитки: от 24 €/м². Крупноформатная плитка и рисунки стоят дороже обычной укладки. Чем больше решений принято в проекте, тем меньше остается строк «по смете».

Проект полезен и тогда, когда материалы Вы выбираете сами: у Вас есть список, что покупать, а у мастеров чертеж, по которому работать. Как формируется смета, смотрите на странице смета на ремонт.

Что дизайн в квартире может менять, а что нет

Для самого проекта интерьера, который не включает работы по обновлению, перестройке или сносу, документы строительного намерения не нужны. Если в проекте предусмотрен снос стены, новый проем или перенос санузла, эта часть является перепланировкой, и для нее могут понадобиться уведомление о строительстве или пояснительная записка. Подробнее на странице перепланировка квартиры.

В собственность квартиры входят ненесущие перегородки, отделка стен, потолков и полов, двери и инженерные сети до стояков общей собственности. Несущие стены, стены между квартирами, перекрытия, окна в наружных стенах и инженерные системы дома относятся к общей собственности; для их изменения нужно согласие общего собрания собственников квартир, а окна собственник вправе менять за свой счет по согласованию с управляющим домом.

Кухня, санузел и вентиляция в проекте

В многоквартирных домах санитарно-технические помещения размещают над похожими помещениями. Над жилыми комнатами нижней квартиры они допустимы, если соблюдены требования звукоизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции, пожарной безопасности, вентиляции и надежности. Если в дизайне ванная комната переносится, это нужно учитывать уже в планировке.

Кухни, туалеты, ванные комнаты и душевые в жилых зданиях проветривают через каналы естественной вытяжки. Если в помещении есть газовая плита или другой газовый прибор и нет постоянного воздухообмена, к каналу естественной вентиляции запрещено присоединять механическую вентиляционную установку. Это влияет на выбор вытяжки на кухне с газовой плитой.

Как дизайн-проект связан с ремонтом

1. Обмер Размеры помещений, высота потолков, окна, двери, места стояков и вентиляционных каналов.
2. Планировка Расположение мебели и оборудования, решение, меняется ли планировка.
3. Визуализации и отделка Если они нужны, выбор отделки для помещений.
4. Чертежи и список Электрические точки, развертки плитки, потолки, количество материалов.
5. Смета и ремонт По чертежам составляют список работ и смету, затем начинают ремонт.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры?

Дизайн-проект: цена по смете. Ее определяют площадь квартиры в м², нужна ли только планировка или еще 3D-визуализации и чертежи, и нужен ли список материалов и мебели. В заявке напишите площадь, помещения и какой проект Вы хотите.

Сам ремонт по проекту считают по тем же ценам, что и другие работы: косметический ремонт от 100 €/м², капитальный ремонт от 280 €/м², ремонт под ключ от 600 €/м² площади квартиры. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно.