В Риге и Пририжье он стоит от 600 €/м² площади квартиры. Вся работа входит в один заказ и один список работ, а не в отдельную договоренность по каждой работе.
Чем он отличается от капитального ремонта
Капитальный ремонт описывает глубину работ: квартиру вскрывают до конструкций и меняют провода, трубы и стяжку. Ремонт под ключ описывает объем: все работы во всех помещениях в одном заказе, до состояния, когда в квартиру можно въехать. Поэтому и строки цены разные: капитальный ремонт от 280 €/м², ремонт под ключ от 600 €/м².
Если Вы ищете ремонт квартиры с материалами, материалы рассчитывают в смете отдельно. В заявке напишите, будете ли выбирать материалы сами.
Что входит в один список работ
- демонтаж и, если нужно, снос ненесущих перегородок
- электропроводка, водопроводные и канализационные трубы в квартире до общих стояков
- штукатурка стен, выравнивание пола или стяжка
- ванная комната: гидроизоляция, укладка плитки, установка сантехники
- стены и пол кухни
- шпаклевка стен и потолков, покраска или обои
- напольные покрытия, межкомнатные двери, плинтусы, розетки и выключатели
Действующие сейчас Правила пожарной безопасности требуют в квартире многоквартирного дома автономный детектор дыма, на каждом этаже квартиры не менее одного. В разъяснении Государственной пожарно-спасательной службы сказано, что его размещают у потолка в помещениях, где в основном спят или находятся, а при покупке проверяют соответствие EN 14604.
Правила Кабинета министров № 238, пункты 119 и 120; LV portāls с разъяснением Государственной пожарно-спасательной службы, 2020. Проверено 11.11.2026.
Как работа идет по этапам
- Список работ Список работ по помещениям с количествами - основа сметы.
- Выбор отделки Плитку, напольные покрытия, двери и сантехнику нужно выбрать до работ, потому что от них зависят выводы и уровни. Здесь пригодится дизайн-проект квартиры.
- Демонтаж и инженерные сети Снимают старую отделку, протягивают провода и трубы.
- Мокрые работы и высыхание Штукатурка, стяжка и выравнивающие смеси сохнут. В техническом описании Ceresit CN 76 производитель указывает, что плитку на этой смеси можно класть через 3 суток, а под ламинат и паркет влажность цементного основания должна быть до 2,0 %.
- Отделка по помещениям Укладка плитки, шпаклевка, покраска, напольные покрытия.
- Завершение Двери, плинтусы, сантехника, розетки. Работы проверяйте по согласованному списку работ.
Что решаете Вы
Самые важные решения принимают до работ: планировка, отделка и меняете ли части общей собственности. Если Вы сносите ненесущую стену, Рижское самоуправление разъясняет, что сертифицированный архитектор готовит план, а в BIS подается уведомление о строительстве. Для проема в несущей стене нужны архитектор, строительный инженер-конструктор и пояснительная записка. Если нужно согласование, напишите об этом в заявке.
Договоренность о работах и цене держите в письменном виде: смета и договор. В разъяснении присяжного адвоката на портале LV portāls сказано, что устно заключенный договор может быть действительным, но заказчик сам должен доказывать его содержание и оплату.
Рижское самоуправление, LV portāls 04.12.2025; Правила Кабинета министров № 529, подпункт 8 пункта 7.²; Коллегия присяжных адвокатов Латвии, LV portāls 26.11.2025. Проверено 11.11.2026.
Сколько стоит?
Ремонт под ключ: от 600 €/м². Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вывоз строительного мусора не входит в смету ремонта.
Примеры: 1-комнатная квартира 33 м²: 33 × 600 € = от 19 800 € за работу. 2-комнатная квартира 50 м²: 50 × 600 € = от 30 000 € за работу.
На цену влияют:
- площадь квартиры в м² и количество помещений
- косметический или капитальный ремонт
- состояние стен, полов и потолков
- меняют ли электропроводку, трубы и стояки
- выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери)
Точную смету можно составить после осмотра квартиры. Цену и список работ согласуем до начала работ.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- Все работы от демонтажа до отделки в одном заказе
- Инженерные сети в квартире до стояков
- Отделка ванной комнаты, кухни и комнат
- Установка дверей, плинтусов, сантехники и розеток
Что рассчитывают отдельно
- Материалы, сантехника и приборы как товар
- Дизайн-проект
- Документы на перепланировку и согласование
- Замена общих стояков и радиаторов
Источники
- Автономный детектор дыма на каждом этаже квартиры проверено 11 ноября 2026 г.
- Место детектора дыма и EN 14604 проверено 11 ноября 2026 г.
- Плитку класть через 3 суток; влажность основания до 2,0 % проверено 11 ноября 2026 г.
- Снос стен и проем в несущей стене в Риге проверено 11 ноября 2026 г.
- Пояснительная записка для проема в несущей стене проверено 11 ноября 2026 г.
- Устный договор: заказчик должен доказывать содержание проверено 11 ноября 2026 г.
