Mēs veicam Hruščova laika dzīvokļa remontu Rīgā un Pierīgā, no kosmētiskā līdz kapitālajam. Kosmētiskais remonts sākas no 100 €/m², kapitālais no 280 €/m² dzīvokļa platības.
Kas ir „hruščovka“
Par „hruščovkām“ sauc 20. gadsimta 50. gadu otrajā pusē sāktās mājas, piemēram, 1-317 sērijas un līdzīgas. Tās pārsvarā ir 2–5 stāvu ēkas, un piecstāvu mājām nav lifta. Vecākās celtas no silikātķieģeļiem, vēlākās no paneļu blokiem.
Cityreal.lv min tipiskas platības: 1 istabas dzīvoklis 29–35 m², 2 istabu 39–41 m², 3 istabu ap 51 m². Istabas ir mazas un caurstaigājamas, skaņas izolācija vāja. Nopo.lv raksta, ka padomju mājās griesti kopumā ir ap 2,5 m, bet konkrētai sērijai tas nav vienoti aprakstīts, tāpēc izmēriet savu dzīvokli.
Avoti: nopo.lv par padomju māju sērijām, cityreal.lv par dzīvokļu tipiem. Pārbaudīts 11.11.2026.
Mazs dzīvoklis: kas jāizlemj pirms remonta
- Sanmezgls: vecākās piecstāvu mājās vannas istaba un tualete nereti ir apvienotas; pārbaudiet savā dzīvoklī. Par to sīkāk: vannas istabas remonts hruščovkā.
- Virtuve ir mazāka nekā vēlākajās sērijās. Ja to grib apvienot ar istabu, jānoskaidro, vai siena ir nesošā; ja virtuvē ir gāzes plīts, to vienas telpas robežās var pārvietot, saskaņojot ar gāzes piegādātāju; uz citu telpu vajag piegādātāja tehniskos noteikumus, dūmvadu un ventilācijas aktu un būvprojektu.
- Caurstaigājamā istaba: gaiteni var atdalīt ar ģipškartona starpsienu (no 12 €/m² sienas) vai pārvietot durvju aili.
- Skaņa: sienas starp dzīvokļiem un pārsegumi ir kopīpašums; dzīvokļa iekšpusē izolāciju var uzlabot ar apdares slāņiem.
Nenesošās starpsienas, apdare, durvis un inženiertīkli līdz stāvvadiem pieder dzīvoklim. Nesošās sienas, sienas starp dzīvokļiem un stāvvadi ir kopīpašums; darbiem nesošajās sienās un sienās starp dzīvokļiem vajag kopības piekrišanu, bet stāvvada posma nomaiņu saskaņo ar apsaimniekotāju.
Avoti: Dzīvokļa īpašuma likums, 3., 4. un 11. pants; LBN 241-15 „Dabasgāzes iekšējo gāzesvadu sistēma“, 7.–9. punkts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Hruščova laika dzīvokļa remonts pa soļiem
- Mērījumi un plāns Tāme balstās uz telpu platību, sienu augstumu un darbu sarakstu.
- Demontāža Vecās apdares un grīdu kārtu noņemšana. Vecas vinila grīdas flīzes un līme var saturēt azbestu; pēc izskata to noteikt nevar, tikai laboratorijā.
- Elektroinstalācija un caurules Daudzos mājokļos vadi ir padomju laika un nolietoti. Jaunu instalāciju ierīko sertificēta būvspeciālista vadībā, ar noplūdstrāvas aizsardzību rozešu un apgaismes ķēdēm.
- Sienas un grīdas Apmešana un špaktelēšana, klons vai grīdas izlīdzināšana. Cementa klonam zem flīzēm ražotājs Ceresit prasa vismaz 28 dienas un mitrumu zem 4 %.
- Apdare Sanmezgla flīzēšana, krāsošana, grīdas segums, durvis.
Cik ilgi ilgst remonts, atkarīgs no darbu apjoma un materiālu žūšanas laika.
Avoti: LV portāls 2023 par veciem vadiem; LBN 261-15 (28.1. un 55. punkts); Ceresit CM 17 tehniskā lapa; RSU semināra materiāli par azbestu. Pārbaudīts 11.11.2026.
Ko uzrakstīt pieteikumā
- adrese un mājas sērija vai celšanas gads;
- dzīvokļa platība m² un istabu skaits;
- katras telpas īss apraksts;
- vai sanmezgls ir apvienots vai atsevišķs, un vai virtuvē ir gāzes plīts;
- vai mainīsiet elektroinstalāciju, caurules un stāvvadu posmus;
- vai materiālus izvēlēsieties paši.
Hruščovkas remonta izmaksas
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības.
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības.
- Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €.
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemēri: 1 istabas dzīvoklis 33 m², kapitālais remonts: 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). 2 istabu dzīvoklis 40 m², kosmētiskais remonts: 40 × 100 € = no 4 000 € (darbs).
Cenu maina platība un telpu skaits, remonta veids, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Cenu un darbu sarakstu saskaņojam pirms darba.
Ko iekļauj kapitālais remonts
Ko iekļauj šis darbs
- demontāža līdz sienu, grīdu un griestu konstrukcijām
- jauna elektroinstalācija un caurules dzīvokļa robežās
- klons vai grīdas izlīdzināšana
- sienu apmešana un špaktelēšana
- visa apdare: krāsošana, flīzes, grīdas segums, durvis un grīdlīstes
Ko aprēķina atsevišķi
- materiāli, santehnika un durvis pašas
- stāvvada posma nomaiņa (no 100 € par stāvvadu) un radiatori
- pārplānošanas dokumenti un saskaņošana
- būvgružu izvešana
- darbi kopīpašumā: fasāde, balkonu ārējās konstrukcijas, kāpņu telpa
Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv.
Avoti
- 50. gadu otrā puse; griesti padomju mājās ap 2,5 m; sanmezgls bieži apvienots; virtuve mazāka pārbaudīts 11.11.2026.
- 2–5 stāvi, bez lifta; silikātķieģeļi un paneļu bloki; platības; caurstaigājamas istabas, vāja skaņas izolācija pārbaudīts 11.11.2026.
- Dzīvokļa daļa un kopīpašums pārbaudīts 11.11.2026.
- Gāzes plīts pārvietošana, saskaņojot ar piegādātāju pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana sertificēta būvspeciālista vadībā; noplūdstrāvas aizsardzība pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados pārbaudīts 11.11.2026.
- Klons zem flīzēm vismaz 28 dienas, mitrums zem 4 % pārbaudīts 11.11.2026.
- Azbestu pēc izskata noteikt nevar; vinila flīzes var saturēt azbestu pārbaudīts 11.11.2026.