В Риге и Пририжье двухкомнатную квартиру можно ремонтировать всю сразу или по помещениям, если в одной комнате нужно жить. Первое решение: менять ли провода и трубы во всей квартире.
Все сразу или по помещениям
В двухкомнатной квартире есть возможность, которой нет в однокомнатной: пока ремонтируют одну комнату, в другой можно жить. Это подходит для косметического ремонта. Если нужно менять электропроводку или трубы, они затрагивают всю квартиру, и эти работы лучше сделать одним этапом до отделки.
При перестройке электропроводки в существующем здании с 01.07.2025 ее нужно оснащать защитой от токов утечки. Как разделить работы, если Вы живете в квартире, см. ремонт, не выезжая из квартиры.
Министерство экономики, LV portāls 02.07.2025. Проверено 11.11.2026.
Что показывают планы в разных сериях
varianti.lv указывает, что в двухкомнатной квартире 104 серии санузел раздельный, а кухня 9 м², в 119 серии в двух- и трехкомнатных квартирах кухня 7 м². В 103 серии nopo.lv указывает отдельные ванную комнату и туалет и ненесущие перегородки; вид стен проверьте в своей квартире.
В «хрущевках» площадь двухкомнатных квартир по cityreal.lv составляет 39–41 м², и там проходные комнаты. Это меняет смету: площадь меньше, но может появиться желание перепланировать. В своей квартире проверьте план, потому что и квартиры одной серии различаются.
Проходная комната и перепланировка
Чтобы сделать проходную комнату отдельной, обычно нужна новая перегородка или дверной проем. Ненесущие перегородки принадлежат квартире. Если нужно сделать проем в несущей стене, это упрощенная перестройка, для которой в стройуправу подают пояснительную записку с конструктивным решением проема, а в доме с квартирными собственностями нужно согласие более половины собственников.
Если изменения не затрагивают несущие конструкции, проверьте, нужно ли уведомление о строительстве. Подробнее устройство дверного проема.
Правила Кабинета министров № 529, пункт 1.¹ подпункт 6, пункт 7.² подпункт 8 и подпункт 24.4; Рижское самоуправление, LV portāls 04.12.2025. Проверено 11.11.2026.
Порядок работ в двухкомнатной квартире
- Список работ Если ремонт делят по этапам, один список работ можно составить на всю квартиру, чтобы общие работы не повторялись.
- Общие работы Электропроводка и трубы во всей квартире одним этапом.
- Санузел Гидроизоляция, плитка, сантехника.
- Кухня Стены, пол и подключения для кухонной мебели.
- Комнаты по одной Если Вы живете в квартире, ремонт можно разделить по комнатам: пока ремонтируют одну, в другой можно жить.
- Прихожая Отделку прихожей можно оставить на конец.
Сколько стоит?
Косметический ремонт: от 100 €/м² площади квартиры. Капитальный ремонт: от 280 €/м² площади квартиры. Цены указаны за работу. Материалы рассчитывают в смете отдельно. Вывоз строительного мусора не входит в смету ремонта.
Примеры: 2-комнатная квартира 50 м², косметический ремонт 50 × 100 € = от 5 000 €; капитальный ремонт 50 × 280 € = от 14 000 € за работу.
Если ремонтируют только одну комнату 15 м² с 40 м² стен: шпаклевка 40 × 10 € = 400 € и покраска 40 × 4 € = 160 €, всего от 560 €. Замена электропроводки в квартире стоит от 20 €/м² площади квартиры, перегородка из гипсокартона от 12 €/м².
На цену влияют:
- площадь квартиры в м² и количество помещений
- косметический или капитальный ремонт
- состояние стен, полов и потолков
- меняют ли электропроводку, трубы и стояки
- выбранная отделка (плитка, напольное покрытие, двери)
Точную смету можно составить после осмотра квартиры.
Что входит в цену
Что входит в эту работу
- При косметическом ремонте: отделка стен, потолков и пола, двери, плинтусы
- При капитальном ремонте также демонтаж, провода, трубы и стяжка
- В заявке можно указать всю квартиру или отдельные помещения
Что рассчитывают отдельно
- Материалы и сантехника
- Документы на новую перегородку или проем
- Замена стояков и радиаторов в общей собственности
Источники
- Защита от токов утечки при перестройке электропроводки проверено 11 ноября 2026 г.
- В двухкомнатной квартире 104 серии раздельный санузел, кухня 9 м² проверено 11 ноября 2026 г.
- В 119 серии кухня 7 м² проверено 11 ноября 2026 г.
- В 103 серии отдельные ванная комната и туалет, ненесущие перегородки проверено 11 ноября 2026 г.
- 2-комнатная квартира в хрущевке 39–41 м², проходные комнаты проверено 11 ноября 2026 г.
- Упрощенная перестройка, пояснительная записка проверено 11 ноября 2026 г.
- Для проема в несущей стене согласие более половины собственников проверено 11 ноября 2026 г.