Rīgā un Pierīgā divistabu dzīvokli var remontēt visu uzreiz vai pa telpām, ja vienā istabā jādzīvo. Pirmais lēmums ir, vai mainīt vadus un caurules visā dzīvoklī.
Visu uzreiz vai pa telpām
Divistabu dzīvoklī ir iespēja, kuras nav vienistabas dzīvoklī: kamēr remontē vienu istabu, otrā var dzīvot. Tas der kosmētiskajam remontam. Ja jāmaina elektroinstalācija vai caurules, tās skar visu dzīvokli, un tos darbus labāk izdarīt vienā posmā pirms apdares.
Pārbūvējot elektroinstalāciju esošā ēkā, kopš 01.07.2025 tā jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Kā sadalīt darbus, ja dzīvojat dzīvoklī, skatiet remonts, dzīvojot dzīvoklī.
Ekonomikas ministrija, LV portāls 02.07.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Ko rāda plāni dažādās sērijās
varianti.lv min, ka 104. sērijas divistabu dzīvoklī sanmezgls ir atsevišķs un virtuve 9 m², bet 119. sērijā divu un trīsistabu dzīvokļos virtuve ir 7 m². 103. sērijā nopo.lv min atsevišķu vannas istabu un tualeti un nenesošas starpsienas; savā dzīvoklī sienu veidu pārbaudiet.
„Hruščovkās“ divistabu dzīvokļu platība pēc cityreal.lv ir 39–41 m², un tur ir caurstaigājamas istabas. Tas maina tāmi: mazāka platība, bet var rasties vēlme pārplānot. Savā dzīvoklī pārbaudiet plānu, jo arī vienas sērijas dzīvokļi atšķiras.
Caurstaigājamā istaba un pārplānošana
Lai caurstaigājamu istabu padarītu atsevišķu, parasti vajag jaunu starpsienu vai durvju ailu. Nenesošās starpsienas pieder dzīvoklim. Ja jāizveido aila nesošajā sienā, tā ir vienkāršota pārbūve, kurai būvvaldē iesniedz paskaidrojuma rakstu ar ailas konstruktīvo risinājumu, un mājā ar dzīvokļu īpašumiem vajag vairāk nekā pusi īpašnieku piekrišanas.
Ja izmaiņas neskar nesošās konstrukcijas, pārbaudiet, vai vajag paziņojumu par būvniecību. Sīkāk durvju ailes izveide.
MK noteikumi Nr. 529, 1.¹ 6. apakšpunkts, 7.² 8. apakšpunkts un 24.4. apakšpunkts; Rīgas pašvaldība, LV portāls 04.12.2025. Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu secība divistabu dzīvoklī
- Darbu saraksts Ja remontu dala pa posmiem, vienu darbu sarakstu var sastādīt visam dzīvoklim, lai kopējie darbi nebūtu jāatkārto.
- Kopējie darbi Elektroinstalācija un caurules visā dzīvoklī vienā posmā.
- Sanmezgls Hidroizolācija, flīzes, santehnika.
- Virtuve Sienas, grīda un pieslēgumi virtuves mēbelēm.
- Istabas pa vienai Ja dzīvojat dzīvoklī, remontu var sadalīt pa istabām: kamēr remontē vienu, otrā var dzīvot.
- Priekšnams Priekšnama apdari var atstāt pēdējo.
Cik maksā?
Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa.
Piemēri: 2 istabu dzīvoklis 50 m², kosmētiskais remonts 50 × 100 € = no 5 000 €; kapitālais remonts 50 × 280 € = no 14 000 € par darbu.
Ja remontē tikai vienu istabu 15 m² ar 40 m² sienu: špaktelēšana 40 × 10 € = 400 € un krāsošana 40 × 4 € = 160 €, kopā no 560 €. Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī maksā no 20 €/m² dzīvokļa platības, ģipškartona starpsiena no 12 €/m².
Cenu ietekmē:
- dzīvokļa platība m² un telpu skaits
- kosmētiskais vai kapitālais remonts
- sienu, grīdu un griestu stāvoklis
- vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus
- izvēlētā apdare (flīzes, grīdas segums, durvis)
Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Kas ietilpst cenā
Ko iekļauj šis darbs
- Kosmētiskajā remontā: sienu, griestu un grīdas apdare, durvis, grīdlīstes
- Kapitālajā remontā arī demontāža, vadi, caurules un klons
- Pieteikumā var norādīt visu dzīvokli vai atsevišķas telpas
Ko aprēķina atsevišķi
- Materiāli un santehnika
- Jaunas starpsienas vai ailas dokumenti
- Kopīpašuma stāvvadu un radiatoru nomaiņa
Avoti
- Noplūdstrāvas aizsardzība, pārbūvējot elektroinstalāciju pārbaudīts 11.11.2026.
- 104. sērijas divistabu dzīvoklī atsevišķs sanmezgls, virtuve 9 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērijā virtuve 7 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- 103. sērijā atsevišķa vannas istaba un tualete, nenesošas starpsienas pārbaudīts 11.11.2026.
- Hruščovkā 2 istabas 39–41 m², caurstaigājamas istabas pārbaudīts 11.11.2026.
- Vienkāršota pārbūve, paskaidrojuma raksts pārbaudīts 11.11.2026.
- Ailai nesošajā sienā vairāk nekā puse īpašnieku pārbaudīts 11.11.2026.