Kosmētiskais remonts maksā no 100 €/m², kapitālais no 280 €/m² dzīvokļa platības. Atsūtiet formā adresi, platību un īsu situācijas aprakstu, un mēs sazināsimies 5 minūšu laikā.
Ar ko trīsistabu dzīvokļa remonts atšķiras no mazāka dzīvokļa
Trīsistabu dzīvokļa remonts nav tikai lielāka platība. Telpu ir vairāk, un lēmumi ir saistīti: elektroinstalācija iet caur visu dzīvokli, grīdu līmenim starp istabām jāsakrīt, un sanmezglu grūti remontēt, kamēr dzīvoklī kāds dzīvo. Tāpēc darbu saraksts šeit ir garāks, un secībai ir lielāka nozīme.
Plānojums atkarīgs no mājas sērijas. Publicētajos 602. sērijas trīsistabu dzīvokļa plānos minēta vannas istaba, kas apvienota ar tualeti, un vēl atsevišķa tualete pie ieejas un virtuve ap 8 m². 119. sērijas trīsistabu dzīvoklim plānos minēta atsevišķa vannas istaba ar divām tualetēm un 7 m² virtuve, bet plāni šajā sērijā atšķiras. 104. sērijas trīsistabu dzīvoklim minēts viens sanmezgls un 8 m² virtuve. Pārbaudiet savu dzīvokli pēc plāna vai mērījumiem, nevis pēc sērijas nosaukuma.
„Hruščovkās“ trīsistabu dzīvokļa platība minēta ap 51 m², istabas mēdz būt caurstaigājamas. Tas maina darbu apjomu un to, vai vēlaties mainīt plānojumu. Sēriju lapas: 602. sērijas dzīvokļa remonts, 119. sērijas dzīvokļa remonts, hruščovkas remonts.
Visa dzīvokļa remonts vai remonts pa telpām
Ja dzīvoklis ir tukšs, remontu var veikt visā dzīvoklī vienā secībā: demontāža visur, tad inženiertīkli, grīdas un sienas, un apdare beigās. Tā nevienu darbu nevajag atkārtot, piemēram, vadus nevelk pa jau nokrāsotu sienu.
Ja dzīvoklī turpina dzīvot, remontu var sadalīt posmos: vispirms viena vai divas istabas, tad virtuve un sanmezgls, priekšnams pēdējais. Kas jāņem vērā šādā gadījumā, rakstām lapā remonts, dzīvojot dzīvoklī.
Elektroinstalāciju labāk plānot visam dzīvoklim uzreiz, pat ja istabas remontē pa vienai. Kopš 01.07.2025, pārbūvējot elektroinstalāciju esošā ēkā, tā jāaprīko ar aizsardzību pret strāvas noplūdi. Elektroinstalācijas pārbaudi pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz reizi 10 gados.
LBN 261-15 grozījumi (spēkā no 01.07.2025) par noplūdstrāvas aizsardzību; MK 19.04.2016. noteikumi Nr. 238, 56. un 57. punkts par elektroinstalācijas pārbaudi. Pārbaudīts 11.11.2026.
Darbu secība trīsistabu dzīvoklī
- Darbu saraksts Ko katrā telpā mainīt: sienas, grīdas, durvis, vadi, caurules.
- Demontāža Veco apdari, grīdas segumu, flīzes un, ja vajag, starpsienas noņem visās telpās, kur remontē.
- Inženiertīkli Jauna elektroinstalācija, caurules dzīvokļa robežās, radiatori. Stāvvads ir kopīpašums, tāpēc tā nomaiņai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišanu, un darbus organizē pārvaldnieks.
- Grīdas un sienas Klons vai grīdas izlīdzināšana, sienu apmešana un špaktelēšana. Šajā posmā svarīgs materiālu žūšanas laiks.
- Sanmezgls un virtuve Hidroizolācija, flīzēšana, santehnikas uzstādīšana, virtuves sienu un grīdas apdare.
- Apdare Krāsošana vai tapetes, grīdas segums, iekšdurvis, grīdlīstes un palodzes.
Kas jāizlemj pirms trīsistabu dzīvokļa remonta
- Remonta veids katrā telpā: visur kapitālais vai, piemēram, kapitālais sanmezglā un virtuvē, bet kosmētiskais istabās.
- Vai mainīsiet plānojumu. Sienu nojaukšanai vai jaunai ailai var vajadzēt dokumentus, skatiet dzīvokļa pārplānošana.
- Vai mainīsiet stāvvadu posmu. Stāvvadi ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, tāpēc darbiem ar tiem vajag kopības piekrišanu, un darbus organizē pārvaldnieks.
- Vai materiālus izvēlēsieties paši. To uzrakstiet pieteikumā, jo no tā atkarīga tāmes materiālu daļa.
- Kurā laikā dzīvoklis būs brīvs un vai kāds tajā dzīvos remonta laikā.
Pieteikumā noderēs adrese, dzīvokļa platība m², mājas sērija vai celšanas gads, kuras telpas remontēt un kādā stāvoklī ir katra telpa. Ja ir dzīvokļa plāns, to varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
Cik maksā 3 istabu dzīvokļa remonts?
Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības. Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības. Remonts zem atslēgas: no 600 €/m². Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Būvgružu izvešana nav remonta tāmes daļa.
| Piemērs | Aprēķins | Darbs |
|---|---|---|
| Trīsistabu „hruščovka“ 51 m², kosmētiskais remonts | 51 m² × 100 € | no 5 100 € |
| Tas pats dzīvoklis, kapitālais remonts | 51 m² × 280 € | no 14 280 € |
| 4 istabu dzīvoklis 80 m², kosmētiskais remonts | 80 m² × 100 € | no 8 000 € |
| Tas pats dzīvoklis, kapitālais remonts | 80 m² × 280 € | no 22 400 € |
4 istabu dzīvokļa remonts tiek rēķināts tāpat, pēc platības un darbu saraksta. Cenu ietekmē dzīvokļa platība m² un telpu skaits, kosmētiskais vai kapitālais remonts, sienu, grīdu un griestu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates.
Ko iekļauj šis darbs
- Visu telpu demontāža un sagatavošana, ja izvēlēts kapitālais remonts
- Sienu, griestu un grīdu darbi pēc darbu saraksta
- Grīdas seguma, durvju un grīdlīstu uzstādīšana
- Kapitālajā remontā jauna elektroinstalācija un caurules dzīvokļa robežās
Ko aprēķina atsevišķi
- Materiāli: flīzes, krāsa, grīdas segums, durvis, santehnika
- Stāvvadu darbi (kopīpašums: vajag kopības piekrišanu)
- Pārplānošanas dokumenti, ja maina sienas
Avoti
- 602. sērijas trīsistabu dzīvoklim apvienota vannas istaba ar atsevišķu tualeti, virtuve 8 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- 119. sērijas trīsistabu dzīvoklim atsevišķa vannas istaba ar divām tualetēm, virtuve 7 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- 104. sērijas trīsistabu dzīvoklim viens sanmezgls, virtuve 8 m² pārbaudīts 11.11.2026.
- Hruščovkas trīsistabu dzīvokļa platība ap 51 m², caurstaigājamas istabas pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbūvējot elektroinstalāciju, obligāta aizsardzība pret strāvas noplūdi kopš 01.07.2025 pārbaudīts 11.11.2026.
- Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados (MK 238, 56. un 57. punkts) pārbaudīts 11.11.2026.
- Stāvvadi un mājas inženiersistēmas ir kopīpašums (DzĪL 4. pants) pārbaudīts 11.11.2026.