Remonts un apdare Iecavā - fabriku namu dzīvokļiem un savrupmājām

Fabriku strādnieku nami un pilsēta, kas izauga no vairākām vietām

Iecavā fabriku strādniekiem uzcēla daudzstāvu dzīvojamos namus, un pati pilsēta izveidojās līdz 1970. gadu beigām, kad pilsētciemats saplūda ar Dārtiju, Rakmenti un Pārupi. Ēkas te ir no dažādiem gadu desmitiem, un dažas ir pārbūvētas: 2026. gadā Raiņa ielā astoņdesmitajos gados celta nepabeigta ēka tika konstruktīvi pastiprināta un pārvērsta par īres dzīvokļu māju darbiniekiem. No adreses vien nevar pateikt, kāda ir mājas konstrukcija vai cik vecas ir caurules, tāpēc pieteikumā uzrakstiet celšanas vai pārbūves gadu, ja to zināt.

Jauktā apbūvē pieprasījums ir dažāds: no dzīvokļa atsvaidzināšanas daudzstāvu namā līdz privātmājas vai jaunbūves iekšējai apdarei. Dzīvoklī ar labām instalācijām pietiek ar kosmētisko remontu, kurā maina sienu un griestu apdari, grīdas segumu un durvis. Ja jāmaina vadi, caurules un klons, tas ir kapitālais remonts. Savrupmājai ir sava lapa: privātmājas renovācija.

Daļa Iecavas daudzdzīvokļu māju jau ir renovētas. Edvarta Virzas ielā 23 bija pirmā Iecavas daudzdzīvokļu māja, ko 2011. gadā nosiltināja energoefektivitātes projektā, un līdz 2018. gada sākumam renovētas piecas mājas: Edvarta Virzas ielā 23, Baldones ielā 2b, Skolas ielā 1 un 2 un Dārza ielā 4. Ja Jūsu dzīvoklis ir kādā no tām, pirms remonta pajautājiet pārvaldniekam, kuri darbi renovācijā jau padarīti, piemēram, vai mainīti stāvvadi, lai tos neplānotu divreiz.

Bauskas novada noteikumi Nr. 11 (2023) līdzfinansē energoauditu, būvprojektu un fasādes, pagraba un bēniņu siltināšanu mājām ar vismaz četriem dzīvokļiem; tas ir visas mājas jautājums, ko lemj dzīvokļu īpašnieku kopība.

Pie Via Baltica: kas vajadzīgs cenas aprēķinam

Iecava atrodas pie A7 (Via Baltica), kas to tieši savieno ar Ķekavu, Rīgu un Bausku. Pieteikumā norādiet precīzu adresi.

• ēkas veids un aptuvenais celšanas gads;
• stāvs un vai ir lifts, ja tas ir daudzstāvu nams;
• platība m², istabu skaits un kuras telpas remontēt;
• vai vannas istaba un tualete ir kopā vai atsevišķi;
• vai gribat pārvietot sienas vai virtuves iekārtas;
• katras telpas stāvoklis; dzīvokļa plānu, ja tāds ir, varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.

Ja dzīvoklis ir Dārtijā, Rakmentē vai Pārupē, rakstiet arī šīs vietas nosaukumu, jo ielu nosaukumi vien ne vienmēr parāda, kurā Iecavas daļā ir māja. Ja materiālus izvēlēsieties un pirksiet paši, atzīmējiet to formā.

Vannas istaba daudzstāvu namā Iecavā

Vannas istaba daudzdzīvokļu namā atrodas virs un zem kaimiņu telpām, tāpēc svarīga ir hidroizolācija. Ceresit CL 51 ražotājs iesaka vismaz divas kārtas, lai sausais slānis būtu 0,5 mm, savienojumos lenti, ap caurulēm un trapiem manšetes. Flīzes ieklāj uz šīs kārtas, un šuves stūros un pie santehnikas aizpilda ar silikonu, nevis šuvju javu (ražotāja Ceresit CM 17 ieteikums).

Ja vannas istabu gribat pārcelt, LBN 200-21 nosaka, ka sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām; virs apakšējā dzīvokļa istabām tās pieļaujamas, ja ievērotas skaņas izolācijas, hidroizolācijas, ventilācijas un citas prasības. Vannas istabu un tualeti vēdina caur dabīgās nosūces kanāliem, tāpēc pieteikumā uzrakstiet, kur ir ventilācijas reste. Skatiet vannas istabas remonts Iecavā un hidroizolācija vannas istabā.

Siena starp virtuvi un istabu

Ja vēlaties apvienot virtuvi ar istabu, vispirms jāzina, vai siena ir nesoša. Nenesošas sienas nojaukšana ir vienkāršota atjaunošana: pirms darbiem BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību ar telpu grupas plānu un eksplikāciju, ko izstrādājis būvkomersants vai būvspeciālists. Aila nesošajā sienā ir vienkāršota pārbūve, kurai vajag paskaidrojuma rakstu ar ailas konstruktīvo risinājumu un izvērtējumu par ietekmi uz ēkas stiprību, kā arī, ja māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanu.

Pārbūves saskaņošana Iecavā notiek Bauskas novada būvvaldē. Ar paskaidrojuma rakstu darbus drīkst sākt tikai pēc būvvaldes atzīmes par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Ja virtuvē ir gāzes plīts vai cita gāzes iekārta, uzrakstiet to pieteikumā, jo tās vieta ietekmē plānojumu; gāzes darbi nav remonta tāmes daļa. Skatiet virtuve ar istabu un nesošā siena.

Troksnis un mājas noteikumi

Demontāža un urbšana ir trokšņaini darbi. Par personas miera traucēšanu fiziskai personai var piemērot brīdinājumu vai naudas sodu līdz 100 naudas soda vienībām, tas ir, līdz 500 € (Administratīvo sodu likums par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valsts valodas lietošanas jomā, 11. pants). Dzīvokļu īpašnieku kopība var noteikt mājas lietošanas noteikumus. Pirms sākat, pajautājiet pārvaldniekam, vai mājai ir noteikti remonta laiki, un brīdiniet kaimiņus. Lasiet remontdarbu laiks.

Savrupmājā Iecavā kaimiņi ir tālāk, bet miera traucēšanas noteikums attiecas uz visiem. Ja māja robežojas ar citu īpašumu, par trokšņainākajiem darbiem pastāstiet kaimiņiem iepriekš.

Cenas Iecavā: vannas istaba, flīzes un starpsienas

• Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €
• Flīzēšana: no 24 €/m²
• Sienu, grīdu un apdares demontāža: no 6 €/m²
• Ģipškartona starpsiena: no 12 €/m²

Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Ja vēlaties citādu telpu sadalījumu, jaunu starpsienu aprēķina pēc sienas laukuma: 3 m × 2,6 m = 7,8 m² × 12 € = no 93,60 €, bez siltinājuma, špaktelēšanas un krāsošanas. Cenu ietekmē arī telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis un izvēlētās flīzes. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Būvgružu izvešanu skatiet buvgruzuizvesanariga.lv. Citi darbi: virtuves remonts Iecavā, flīzēšana Iecavā un demontāža Iecavā.