Ap šo rajonu ir savrupmāju ielas ar dārziņiem. Padomju laika dzīvoklī remontu nosaka vecās caurules, vadi, mazā virtuve un vannas istaba. Formā uzrakstiet sēriju vai celšanas gadu, stāvu un platību, atzīmējiet telpas. Pēc formas aizpildīšanas sazināmies 5 minūšu laikā.
Pēckara Jelgava: RAF blokmājas un 464. sērija
Jelgavas vēsturisko apbūvi pēc Otrā pasaules kara gandrīz neatjaunoja. Blokmāju rajons ir RAF apkaime starp Pērnavas ielu un Loka maģistrāli. Pilsētā ir arī 464. sērijas ēkas: Ekonomikas ministrijas pētījumā tās Jelgavā apsekoja un atzina par drošām turpmākai ekspluatācijai. Pētījums vērtēja konstrukcijas, nevis dzīvokļu iekšpusi, kur caurules, vadi un apdare var būt vēl sākotnējie.
464. sērijas mājas ir piecstāvu ēkas no pelēkiem dzelzsbetona paneļiem ar ģipšbetona starpsienām, un virtuves tajās ir nelielas. Portāls nopo.lv kā šīs sērijas tipiskas problēmas min hidroizolāciju, nolietotus stāvvadus un elektroinstalāciju, kā arī to, ka paneļu sienas grūti pārplānot. Ja dzīvoklī vadi un caurules ir sākotnējie, kapitālajā remontā tos maina kopā ar vannas istabu. Skatiet 464. sērijas dzīvokļa remonts un kapitālais remonts Jelgavā.
Lielupe, Driksa un tilti: ko norādīt pieteikumā
Lielupe un Driksa sadala pilsētu, tāpēc satiksme koncentrējas uz tiltiem, bet ar Rīgu Jelgavu savieno A8 un dzelzceļš. Pieteikumā uzrakstiet precīzu adresi, upes krastu.
- mājas sērija, ja to zināt, vai celšanas gads un stāvu skaits;
- dzīvokļa stāvs un vai ir lifts;
- platība m² un istabu skaits;
- vai vannas istaba un tualete ir atsevišķi vai kopā;
- vai mainīsiet stāvvadus, vadus vai radiatorus;
- telpu stāvokļa īss apraksts; foto vai plānu varēsiet nosūtīt speciālistam, kad viņš ar Jums sazināsies.
Ja dzīvokli remontējat pēc pirkšanas, pievienojiet arī pārdevēja vai pārvaldnieka ziņas par to, kas mājā jau mainīts. Tad tāmē būs mazāk pieņēmumu.
Vannas istaba un hidroizolācija paneļu namā
Daudzdzīvokļu mājās sanitārtehniskās telpas izvieto virs līdzīgām telpām (LBN 200-21), un caurules iet caur pārsegumu. Tāpēc mitrās zonas hidroizolācija ir svarīgāka par flīžu izvēli. Ražotājs Ceresit CL 51 iesaka vismaz divas kārtas, lai sausais slānis būtu 0,5 mm, sienu un grīdas savienojumos iespiest hidroizolācijas lenti, bet ap caurulēm un trapu lietot manšetes.
Ja telpa ir neliela, vieta jāsadala starp vannu vai dušu, izlietni, podu un veļas mašīnu. Ja Jūsu dzīvoklī vannas istaba un tualete ir atsevišķi, tās var apvienot, bet tad starpsiena ir jāizvērtē tāpat kā jebkura cita siena paneļu namā. Sanmezglu vēdina caur dabīgās nosūces kanālu, tāpēc atstājiet tā resti brīvu. Skatiet mazas vannas istabas remonts un vannas istabas remonts Jelgavā.
Stāvvadi blokmājā un sarunas ar apsaimniekotāju
Inženiertīkli dzīvoklī pieder īpašniekam tikai līdz kopīpašuma stāvvadiem; pats stāvvads ir visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Ja to maināt sava dzīvokļa posmā, darbs skar kopīpašumu, tāpēc vajag kopības piekrišanu un vienošanos ar apsaimniekotāju, kurš atslēdz ūdeni. Izdevumus par mājas sistēmām parasti sadala pēc kopīpašuma domājamajām daļām.
Ja stāvvadu mainīs visā mājā pēc kopības lēmuma, ir izdevīgi vannas istabas remontu plānot pēc tam vai vienlaikus, lai jaunās flīzes nebūtu jāatver otrreiz. Pajautājiet pārvaldniekam, vai šāds darbs mājā ir paredzēts.
Remontā pie stāvvada atstājiet lūku vai noņemamu paneli, jo īpašniekam jāļauj pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem piekļūt mājas komunikācijām. Lasiet stāvvada nomaiņa Jelgavā un kas maksā par stāvvadiem.
Lodžija vai balkons RAF apkaimē
Lodžiju ārējās konstrukcijas ir kopīpašums, tāpēc lodžijas pievienošana istabai skar kopīpašumu un prasa kopības piekrišanu. Lodžijas aizstiklošanai dokumenti nav vajadzīgi, ja būvvaldē saskaņota fasādes aizstiklojuma skice vai pase, vai darbs atbilst pašvaldības paraugskicei.
Pārbūves saskaņošana Jelgavā notiek Jelgavas valstspilsētas būvvaldē, un dokumentus iesniedz BIS. Ja Jūsu darbiem vajag saskaņojumu, uzrakstiet to pieteikumā. Skatiet lodžijas remonts Jelgavā un pārplānošanas saskaņošana.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3., 4., 10., 11. un 13. pants; MK noteikumi Nr. 529, 7.4.7. apakšpunkts; LBN 231-15, 90.² punkts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Savrupmājas ar dārziņiem Jelgavas apkaimēs
Daudzās Jelgavas apkaimēs gar ielām rindojas savrupmājas ar dārziņiem. Tur remonta jautājumi ir citi: nav kopīpašuma stāvvadu, bet ir sava apkure un elektrības sadale. Ja maina konstrukcijas vai māju paplašina, dokumentus iesniedz Jelgavas valstspilsētas būvvaldei. Skatiet privātmājas renovācija Jelgavā un mansarda remonts.
Cenas padomju laika dzīvoklim Jelgavā
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Vannas istabas remonts (viss darbs): no 3 000 €
- Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu
- Hidroizolācija vannas istabā: no 6 €/m²
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 1 istabas dzīvoklis 33 m², kapitālais remonts: 33 × 280 € = no 9 240 € (darbs). Summu maina platība un telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: elektroinstalācijas nomaiņa Jelgavā un virtuves remonts Jelgavā.
Avoti
- Pēc Otrā pasaules kara Jelgavas vēsturisko apbūvi gandrīz neatjaunoja; RAF blokmāju rajons starp Pērnavas ielu un Loka maģistrāli pārbaudīts 11.11.2026.
- Jelgavā apsekotās 464. sērijas ēkas ir drošas turpmākai ekspluatācijai pārbaudīts 11.11.2026.
- 464. sērija: 5 stāvi, paneļi, ģipšbetona starpsienas, nelielas virtuves, tipiskās problēmas pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums, kopības piekrišana, piekļuve, domājamās daļas pārbaudīts 11.11.2026.
- Lodžiju aizstiklošana, paziņojums, paskaidrojuma raksts pārbaudīts 11.11.2026.
- Vairāk nekā puse īpašnieku ailai nesošajā sienā pārbaudīts 11.11.2026.
- Ceresit CL 51 pārbaudīts 11.11.2026.
- Sanitārtehniskās telpas virs līdzīgām telpām (LBN 200-21, 136. punkts) pārbaudīts 11.11.2026.
- Dabīgās nosūces ventilācija pārbaudīts 11.11.2026.
- Miera traucēšana, līdz 100 NSV pārbaudīts 11.11.2026.
- Jelgavas valstspilsētas būvvalde pārbaudīts 11.11.2026.
- Daudzās apkaimēs gar ielām rindojas savrupmājas ar dārziņiem pārbaudīts 11.11.2026.