Šādos namos tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana, bet stāvvadi ir visas mājas kopīpašums. Formā uzrakstiet adresi, stāvu, platību un telpas. Pēc formas aizpildīšanas sazināmies 5 minūšu laikā.
Dzelzsbetona rūpnīcas ciemats pie 1955. gada karjera
Vangaži izveidojušies kā dzelzsbetona konstrukciju rūpnīcas strādnieku ciemats pie 1955. gadā atklātā karjera. 1961. gadā Oktobra ciemu pārdēvēja par Vangažiem, un 1991. gadā Vangaži ieguva pilsētas statusu. Rūpnīcā 1964. gadā sāka ražot keramzītbetonu, bet 1967. gadā arī gāzbetonu. Sienu materiāls ir svarīgs, kad remontā urbj, stiprina plauktus vai apmet sienas, tāpēc, ja zināt, no kā celta Jūsu māja, uzrakstiet to pieteikumā.
Šādos namos tipisks darbs ir vecās elektroinstalācijas, vannas istabas un virtuves atjaunošana, bet plānojumu ierobežo nesošās sienas un kopīgie stāvvadi. Ja dzīvoklī mainīs tikai apdari, tas ir kosmētiskais remonts Vangažos. Ja jāmaina vadi un caurules un jāieklāj jauns klons, tas ir kapitālais remonts Vangažos. Kuras sienas ir nesošas, nosaka mājas projekts vai būvinženieris konstruktors, nevis sienas izskats.
Pārbūves saskaņošana Vangažos notiek Ropažu novada pašvaldības Attīstības un būvniecības departamentā (Būvniecības kontroles nodaļā; atsevišķas būvvaldes vairs nav), un dokumentus iesniedz BIS. Nenesošas sienas nojaukšana ir vienkāršota atjaunošana: pirms darba BIS iesniedz paziņojumu par būvniecību ar plānu, ko izstrādājis būvkomersants vai būvspeciālists. Ailai nesošajā sienā vajag paskaidrojuma rakstu un vairāk nekā pusi dzīvokļu īpašnieku piekrišanas.
A2, dzelzceļš un pagalmi: ko norādīt pieteikumā
A2 un dzelzceļa līnija savieno Vangažus ar Rīgu un Siguldu, un vietējā piekļuve var būt atkarīga no maģistrāles un dzelzceļa šķērsojumiem. Pieteikumā uzrakstiet precīzu adresi.
- mājas celšanas gads un stāvu skaits;
- dzīvokļa stāvs un vai ir lifts;
- platība m², istabu skaits un kuras telpas remontēt;
- vai elektroinstalācija jau mainīta;
- vai stāvvadi mājā mainīti un kad;
- visu telpu un elektrības skapīša stāvoklis.
Vangažos ir arī savrupmājas mežainās apkārtnes malā. Ja remontējat māju, nevis dzīvokli, uzrakstiet stāvu skaitu, apkures veidu un to, vai darbi būs tikai iekšā vai arī, piemēram, bēniņos vai pagrabā. Savrupmājā kopīpašuma jautājumu nav, bet konstrukciju maiņai tāpat vajag būvniecības dokumentus.
Stāvvadi: kad vienoties ar apsaimniekotāju
Dzīvoklim pieder caurules līdz kopīpašuma stāvvadiem. Pats stāvvads ir visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, tāpēc tā nomaiņai vajag dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, un darbus organizē pārvaldnieks, kuram uzdota stāvvada apkope. Ja vannas istabas remontā gribat nomainīt stāvvada posmu savā dzīvoklī, uzrakstiet to pieteikumā un vispirms runājiet ar pārvaldnieku.
Ropažu novada noteikumi Nr. 46/22 līdzfinansē energoauditu, tehnisko apsekošanu un renovācijas būvprojektu mājām ar vismaz četriem dzīvokļiem, kas nodotas ekspluatācijā līdz 1999. gada beigām. Ja Jūsu māja gatavo renovāciju, pajautājiet, vai projektā ir stāvvadi, pirms tos maināt dzīvoklī.
Mājas sistēmu izdevumus katrs īpašnieks parasti sedz pēc savas kopīpašuma domājamās daļas, pamatojoties uz kopības lēmumu. Senāts 2023. gadā atzina, ka ūdensvada ievadventilis dzīvokļa ievadā ir daļa no mājas kopējās ūdensapgādes sistēmas. Apdarē pie stāvvadiem atstājiet lūku. Skatiet stāvvada nomaiņa Vangažos un kas maksā par stāvvadiem.
Veci vadi un jauna instalācija
Pēc LV portāla skaidrojuma daudzos mājokļos elektroinstalācija izbūvēta padomju laikos, un vadi ir 30–50 gadus veci un nolietoti. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi paredz pārbaudi reizi 10 gados ar pārbaudes aktu. Ja vadus maina, jaunā instalācija kopš 01.07.2025 jāaprīko ar noplūdstrāvas aizsardzību, un to ierīko būvspeciālista ar sertifikātu vadībā.
Plānojot jaunu instalāciju, uzrakstiet, kur vajag rozetes virtuvē, pie gultas un darba galda, un cik gaismas punktu katrā telpā. Kopīpašuma elektroapgāde, piemēram, kāpņu telpā, ir mājas pārvaldīšanas jautājums. Skatiet elektroinstalācijas nomaiņa Vangažos un veci elektrības vadi.
Dzīvokļa īpašuma likums, 3., 4., 10., 11. un 13. pants; Senāta spriedums SKC-535/2023; MK noteikumi Nr. 238, 56. punkts; LBN 261-15, 55. punkts; MK noteikumi Nr. 529, 7.¹ un 7.² punkts. Pārbaudīts 11.11.2026.
Dzīvoklis īrei vai pārdošanai Vangažos
Ja dzīvokli gatavojat izīrēšanai, darbu sarakstu var veidot no lietām, kas īrniekam svarīgas ikdienā: vannas istaba bez noplūdēm, strādājoša ventilācija, droša elektroinstalācija, izturīgs grīdas segums. Pirms pārdošanas var pietikt ar kosmētisko remontu: špaktelētas un krāsotas sienas un griesti, jauns grīdas segums un sakārtotas durvis. Pašlaik spēkā esošie Ugunsdrošības noteikumi prasa autonomu dūmu detektoru katrā dzīvokļa stāvā. Skatiet īres dzīvokļa remonts Vangažos un remonts pirms pārdošanas.
Cenas Vangažos
- Kapitālais remonts: no 280 €/m² dzīvokļa platības
- Kosmētiskais remonts: no 100 €/m² dzīvokļa platības
- Elektroinstalācijas nomaiņa dzīvoklī: no 20 €/m² dzīvokļa platības
- Stāvvada posma nomaiņa dzīvoklī: no 100 € par stāvvadu
Cenas ir par darbu. Materiālus aprēķina tāmē atsevišķi. Piemērs: 2 istabu dzīvoklis 50 m² kosmētiskajā remontā: 50 × 100 € = no 5 000 €, kapitālajā remontā: 50 × 280 € = no 14 000 € (darbs). Summu nosaka platība un telpu skaits, sienu un grīdu stāvoklis, vai maina elektroinstalāciju, caurules un stāvvadus, un izvēlētā apdare. Precīzu tāmi var sastādīt pēc dzīvokļa apskates. Citi darbi: vannas istabas remonts Vangažos un virtuves remonts Vangažos.
Avoti
- Vangaži izveidojušies kā dzelzsbetona konstrukciju rūpnīcas strādnieku ciemats pie 1955. gadā atklātā karjera pārbaudīts 11.11.2026.
- Kopīpašums, kopības piekrišana, domājamās daļas, mājas noteikumi pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārvaldnieka atbildība par stāvvada apkopi pārbaudīts 11.11.2026.
- Senāts: ievadventilis daļa no mājas ūdensapgādes pārbaudīts 11.11.2026.
- Padomju laika vadi 30–50 gadus veci pārbaudīts 11.11.2026.
- Pārbaude reizi 10 gados; dūmu detektors pārbaudīts 11.11.2026.
- Noplūdstrāvas aizsardzība pārbūvējot pārbaudīts 11.11.2026.
- Ierīkošana būvspeciālista vadībā pārbaudīts 11.11.2026.
- Paziņojums, paskaidrojuma raksts pārbaudīts 11.11.2026.
- Vairāk nekā puse īpašnieku ailai nesošajā sienā pārbaudīts 11.11.2026.
- 1961. gadā Oktobra ciemu pārdēvēja par Vangažiem; pilsētas statuss 1991. gadā; keramzītbetons 1964, gāzbetons 1967 pārbaudīts 12.11.2026.
- Ropažu novada pašvaldības Attīstības un būvniecības departaments (Būvniecības kontroles nodaļa) pārbaudīts 12.11.2026.
- Ropažu novada noteikumi Nr. 46/22: līdzfinansējums mājām līdz 1999. gada beigām pārbaudīts 12.11.2026.
- Ropažu novada pielāgošanas pabalsts reizi piecos gados ar ergoterapeita atzinumu pārbaudīts 12.11.2026.